新房刚装修好发现有裂纹，怎么维权赔偿?-律师在线法律咨询-好律师网

全部(54)位律师解答

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李国民律师

你好，那么建议你买的房子存在重大瑕疵，你可以起诉开发商，要求解除合同并要求对方承担你装修后的损失
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2019-05-08 21:39:30

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陆畅言律师

17"
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2019-05-08 21:39:32

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朱家明律师

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2019-05-08 21:39:40

220
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胡悦律师

你好，具体的质量问题可以经过鉴定，然后进行索赔。
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2019-05-08 21:40:34

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张晶律师

如果认为房屋质量有问题可以申请鉴定
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2019-05-08 21:46:04

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朱曼律师

如果房子存在重大瑕疵，你可以要求解除购房合同，要求开发商赔偿你的一切合理经济损失，协商不成，可以起诉到法院，请求法庭审理查明，公平判决。
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2019-05-08 21:46:44

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黄振波法律执业者

类似你这种情况并不是影响主体的居住功能，应该是不可以退房的，只能要求只能要求开发商延长保修期，就同一个质量问题，发生多次维修的，以最后一次维修作为保修期的起算点
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2019-05-08 21:47:27

586
- 楼主：请问可不可以要求将保质期延长，延长多久合理呢?维修后再次出现二次裂纹，怎么主张维权呢
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  2019-05-08 21:58:45
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何勇律师

33"
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2019-05-08 21:48:01

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南晓峰律师

可以要求退房，最高人民法院审理商品房买卖司法解释: 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖
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2019-05-08 21:48:02

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- 南晓峰服务方：协商不成可以向法院起诉，同时申请房屋质量鉴定
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  2019-05-08 22:12:27
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赵静律师

你好，如果是房屋结构性问题影响居住，可以要求开发商退房并赔偿损失；如果不是，在保质期内开发商有义务对房屋进行维修并承担维修费用，维修完后可以找相关的质检部门或者专业机构协助你进行验收，以确保不会发生后续问题。
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2019-05-08 21:48:37

81
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赵洪律师

1、重点在于你这1米以上的裂纹是由什么原因引起的，这个只有通过房屋质量鉴定方能确定。 2、如鉴定结果系结构系问题，对安全居住存在影响的话，可以主张解除合同，要求退一赔三。 3、但一般情况下，大多数是由非结构性问题，那么就只能要求进行修复。 4、对于修复期间影响实际居住的话，可以主张居住利益损失，一般按房租水平和实际天数来进行赔偿。 5、没必要写协议，协议也只能按购房合同和房屋质量说明书里的内容来主张权利，如果一定要写，可以写修复部分的保质期。
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2019-05-08 21:49:14

3
- 楼主：请问这个修复部分的保质期延长多久合理呢，如果二次出现裂纹，我怎么主张维权呢
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  2019-05-08 22:00:56
- 赵洪服务方：可以主张三到五年吧，如果二次出现，可以约定在保质期内对方承担违约责任。
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  2019-05-08 22:07:07
- 赵洪服务方：另建议你找找购房时的房屋相关材料，里面有相关保修的内容，各地各开发商存在一定差异，你可以比照里边的约定，来约束对方。
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  2019-05-08 22:11:00
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苗世静律师

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2019-05-08 21:50:49

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陈瑶律师

要看质量问题具体程度，不是以看到的裂纹如何如何，经过专业机构鉴定，确实存在严重质量问题的，可以要求解除合同赔偿损失。
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2019-05-08 21:53:19

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罗姗姗律师

重大瑕疵是可以解除合同的。但是否是重大瑕疵需要鉴定，否则只是维修义务
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2019-05-08 21:58:23

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彭桂江律师

根据你说的瑕疵情况，对方存在严重违约情形，你可提出退房请求，并要求对方承担必要的费用（利息）。
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2019-05-08 22:02:40

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杜少华律师

找开发商协商赔偿损失，协商不成，找专业人事鉴定一下，属于重大瑕疵，可以起诉要求退房并赔偿损失。
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2019-05-08 22:03:21

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孙杭林

对于房屋到底是房屋缺陷还是瑕疵可以进行鉴定，协商不成可以起诉到法院解决。如果存在房屋质量问题，可以要求退房的。
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2019-05-08 22:11:18

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王景生律师

20"
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2019-05-08 22:15:56

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孔繁越律师

如果你担心房屋的质量存在问题，可以自行委托一个有资质的鉴定机构，祝您的住房进行鉴定，如果发现鉴定后房屋的质量确实存在问题，可以向法院起诉要求退还房屋退还之后解除合同要求开发商将您的购房款项退还给您。
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2019-05-08 22:16:36

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杨康律师

可以起诉开发商进行维修，或承担维修费用。
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2019-05-08 22:18:08

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李达律师

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2019-05-08 22:22:48

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张慧君法律执业者

要求开发商承担保修责任，如果修理期间影响居住，可以主张相应租房的花费
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2019-05-08 22:22:51

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王伟政律师

对于您所讲的这种情况，对方应当进行维修，并赔偿因此造成的损失，协商处理不成，可及时委托专业律师提供法律帮助，向法院起诉，由法院判决处理。
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2019-05-08 22:25:09

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秦惠芳律师

你好，建议申请房屋质量鉴定，如果质量存在重大问题，是可以要求解除合同退房的
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2019-05-08 22:30:25

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张坚法律执业者

如你所述，如果担心开发商维修后房子质量仍然有问题，怕影响以后卖房，你需要委托有资质的鉴定机构对房屋质量进行检测鉴定，如果鉴定房屋有严重的质量问题，你可以要求退房，并要求开发商承担你的损失。但是如果鉴定没有大的质量问题退房的可能性不大，但是可以要求赔偿因此造成的损失。
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2019-05-08 22:31:09

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张磊律师

具体要看是否符合法律规定的重大瑕疵标准，一般需要通过鉴定确定。可以要求赔偿维修期间的误工，住宿等费用。并延长保修期限
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2019-05-08 22:32:01

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王宝珊律师

你好，如果承建商已经将房屋修补并不影响使用和居住那么是不能主张退房，但是经过鉴定房屋确实存在瑕疵，是可以要求对方予以赔偿，鉴定费可以先行垫付，最终由败诉方承担
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2019-05-08 22:36:19

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苏建秋法律执业者

质量检测如果不合格，房屋有重大瑕疵，那么可以要求开发商承担违约责任甚至退房。到时候诉讼这个检查的费用也可以要求由开发商承担
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2019-05-08 22:36:28

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蔚松芬律师

你好，可以起诉开发商，要求其承担违约责任。
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2019-05-08 22:38:37

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洪迪昀律师

在补充协议中约定清楚，延长保质期，约定在保质期之后一段时间内继续承担瑕疵担保义务。
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2019-05-08 22:38:41

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张家平法律执业者

你好，如果对房屋质量不放心，你可以以房屋质量问题为由，要求解除合同，退房并退款。
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2019-05-08 22:39:28

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周明明律师

你好，建议收集证据，可以起诉对方
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2019-05-08 22:43:01

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邵新林律师

如果是正规的装修公司，你可以向工商部门举报
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2019-05-08 22:44:28

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宋成海律师

您好，如果经过鉴定质量出的问题，可以要求对方赔偿或退房。
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2019-05-08 22:47:00

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马冬梅律师

需要结合购房合同约定内容判断，但一般而言这种不能解除，可以维修，除非双方协商一致。质量检测，要您先自己垫付，后续如果诉到法院，可以主张该费用，要求开发商赔偿。
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2019-05-08 22:52:52

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李洋律师

你好，如果只是一般问题，可以要求开发商维修，重大质量问题需要鉴定才能解除合同。
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2019-05-08 22:54:44

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刘闯法律执业者

需要房屋质量鉴定后作为证据起诉来索赔
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2019-05-08 22:56:26

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郭启兰律师

你好，可以申请对房屋质量进行鉴定，如存在质量问题，同时鉴定房屋的修复价值。
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2019-05-08 22:57:01

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霍朋杰律师

你好，你可以委托鉴定机构对房屋进行鉴定，如果不符合法律规定和合同约定的交房条件且存在安全隐患，可以起诉到法院要求解除合同，主张对方承担违约责任或赔偿实际损失。
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2019-05-08 22:58:18

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张馨元律师

可以向物业主张维修，在保质期内的话。要求退房这个一般很难得到支持，除非房屋有严重质量问题。
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2019-05-08 23:02:04

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杨力律师

你好，你的房屋如果是因为主体结构导致裂痕，你可以要起诉开发商要求解除合同，并赔偿你所收到的经济损失。当然前提是必须经过房屋质量鉴定。
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2019-05-08 23:03:10

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梁保军律师

你好，现在房子一般都是框架结构的，如果是出在墙面，没有什么问题的，可能是涂料造成的，如果裂痕小，但比较多，从你的描述来看，该是属于这种。建议要求对方赔偿损失
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2019-05-08 23:27:23

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陈景军律师

房子交房应该有一份质量保证书。。有保修期
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2019-05-08 23:29:24

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吕江华律师

按你说的情况很难要求换房，建议你和开发商协商，开发商修补并作出赔偿
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2019-05-08 23:32:05

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徐欢法律执业者

如你担心质量问题，建议申请质量鉴定。若存在质量问题，你可以起诉解除合同，退房退款并赔偿你损失。
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2019-05-08 23:33:36

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于淑君律师

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2019-05-08 23:37:15

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刘伟琦律师

你好，关于房屋存在质量问题，你就可以要求解除合同退房的，如果你不想退房，继续住的话，你可以要求对方承担维修费用以及因此你所承受的损失
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2019-05-08 23:41:49

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甄理律师

你好。过了质保期，开发商将不再保修。但属于结构性问题的，是终身保修的。
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2019-05-09 00:14:29

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钱金婷律师

首先第1个是跟开发商协商，并且呢要保留沟通的录音啊，录像或者是文字记录的证据材料，第2个是如果不同意退房或者是要求补偿金需要起诉在区法院起诉之后才可以申请鉴定，由法院指定的鉴定机构来鉴定，不是自己随便出去找一家基金机构的。
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2019-05-09 00:16:26

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刘锦山律师

你好，可以搜集证据要求赔偿，比如公证、录像等
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2019-05-09 00:31:09

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吴涛律师

据你描述来看，如果只是出现裂缝并不影响居住使用的话，一般是不能退房的。可以要求开发商承担维修责任。
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2019-05-09 00:48:31

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华盛法律执业者

你好，如果还是担心的话可以做房屋质量鉴定，如果最后是开发商的问题鉴定费有开发商承担
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2019-05-09 00:50:33

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张飞律师

你好，如果您实在不放心，可以申请质量检测，质量检测有问题的话，费用是由对方来承担的，如果没有问题的话，您就求个心安。
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2019-05-09 00:53:01

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马晓鹏律师

建议委托专业律师，收集证据代理诉讼。
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2019-05-09 01:38:14

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