北京租房纠纷-律师在线法律咨询-好律师网

全部(53)位律师解答

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秦惠芳律师

你好啊，中介的行为涉嫌欺诈，你可以因此要求解除合同赔偿损失
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2019-05-09 20:31:50

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曹强律师

是的，你完全可以以交付的房屋和合同描述的不符来解除合同，并可以要求赔偿
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2019-05-09 20:32:05

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孔繁越律师

你的租房合同里面是否写了房屋的面积？如果写了房屋的面积，然后你再实际测量一下你实际居住的房屋的面积，中间如果有明显差额的话可以向房管局或者是相应的机构进行投诉，并且如果一直没有结果的话可以向法院进行起诉。
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2019-05-09 20:32:22

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- 孔繁越服务方：中介如果软硬不吃，你就直接起诉他或者投诉他作为一个在北京的一个中介，他们实际上说的条条框框还是很多的
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  2019-05-09 21:48:15
- 孔繁越服务方：我是北京东城区的律师，如果有需要整个北京的所有事情，你都可以直接咨询我，或者委托我们替你处理
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  2019-05-09 21:48:32
南晓峰律师

该回复2019-05-09 20:34:12被作者删除
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2019-05-09 20:33:08

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- 南晓峰服务方：该回复2019-05-09 20:34:20被作者删除。
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  2019-05-09 20:33:57
- 南晓峰服务方：如果合同约定了解除条件应当按合同办理，如果没有约定解除条件，应当在不能实现合同目的的情况下才可以行使解除权。
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  2019-05-09 20:38:08
- 南晓峰服务方：可以起诉请求中介承担违约责任
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  2019-05-09 20:48:52
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贾志红法律执业者

可以起诉要求解除合同，或者减少租金。
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2019-05-09 20:34:37

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郭启兰律师

你好，可以按照合同的约定，提出你的主张，如果对方交付的房屋与合同约定的房严重不符，达不到合同使用的目地，可以要求解除合同，并承担违约责任。另外，根据你与中介签订的居间合同，中介公司如存在违约行为，也可以主张中介公司返还中介费用。
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2019-05-09 20:35:40

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何勇律师

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2019-05-09 20:36:16

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王宝珊律师

你好，按照你所描述中介方式存在故意欺诈消费者的嫌疑，建议您收集好这方面的证据，包括之前的聊天记录签订的合同和实际房屋的面积大小等，协商不成可以到法院起诉，建议以违约起诉，解除合同退还房款的同时同时可以按照合同约定主张违约赔偿
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2019-05-09 20:36:41

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吕海律师

根据我国合同法的相关规定，如果仅以租住房屋实际使用面积与约定不符为由，提出解除合同，很难获得法院的支持，除非乙方能够举证证明实际居住面积与合同约定的居住面积存在20%以上的差距，也就是对方在订立合同时存在欺诈的行为。
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2019-05-09 20:36:45

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张慧君法律执业者

可以依据合同中的具体约定追究对方的违约责任
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2019-05-09 20:37:24

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朱家明律师

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2019-05-09 20:38:32

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唐志律师

如果你要退房，解除租赁合同，则应当起诉房东，中介是提供中介服务，但租赁关系是你和房东之间形成。此外，能否解除还得看你们合同的约定，看你是否能提交证据存在欺诈等。
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2019-05-09 20:38:47

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- 楼主：没有房东，只有中介公司。而且合同中房屋基本情况中只写了房屋面积，而且实际面积与写的不相符
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  2019-05-09 21:58:19
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彭桂江律师

建议先投诉解决，诉讼解决也可以，但是诉讼是保护自身权利的最后方式。
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2019-05-09 20:39:15

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- 楼主：您好，我应该如何投诉？
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  2019-05-09 20:42:17
- 彭桂江服务方：每个行业内有投诉电话，你通过中介租房也属于消费者，所以也可以打消协投诉电话。
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  2019-05-09 20:44:31
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孙杭林

可以欺诈、重大误解等为由，在一年内去法院起诉，要求撤销合同、退还价款并赔偿损失。
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2019-05-09 20:39:55

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赵静律师

如果房屋实际情况已合成约定的内容存在较大差异，影响你租赁该房屋的目的，可以要求解除合同。
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2019-05-09 20:43:08

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陆畅言律师

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2019-05-09 20:46:01

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朱曼律师

中介涉嫌欺诈，你可以要求跟对方解除租赁合同，并要求对方赔偿合理损失，协商不成，可以通过诉讼维权。
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2019-05-09 20:47:47

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胡悦律师

你好，中介涉嫌欺诈，可以搜集相关证据进行诉讼。
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2019-05-09 20:49:10

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王景生律师

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2019-05-09 20:49:33

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杨力律师

你好，你可以根据合同约定起诉中介公司，要求解除合同并赔偿损失。
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2019-05-09 21:14:25

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- 杨力服务方：起诉合同相对方
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  2019-05-09 21:16:01
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朱国林律师

按照合同约定来判断对方是否违约
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2019-05-09 21:15:08

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梁保军律师

你好，就你所说的情况，房屋描述与实际不符，中介涉嫌欺诈，你可以解除合同并要求对方承担违约责任的
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2019-05-09 21:15:19

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霍朋杰律师

你好，如果合同约定有房屋的面积和基础设施，而实际交付的房屋面积较小，基础设施与约定也出入很大，此时你可以起诉要求解除合同，并要求对方承担违约责任。
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2019-05-09 21:15:58

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李达律师

7"
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2019-05-09 21:24:05

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刘伟琦律师

您好，您是可以起诉要求解除合同的，如果不想解除合同可以要求减少租金。
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2019-05-09 21:24:35

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刘敏律师

你可以收集证据，如房屋实际面积，合同等，与中介协商解决，如协商不成，准备诉状、证据材料去法院起诉中介，要求解除合同支付违约金或给予赔偿
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2019-05-09 21:27:15

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张馨元律师

您是可以起诉要求退还租金、解除合同的。
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2019-05-09 21:29:30

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高润宁律师

你好，你可以直接到法院起诉对方，要求解除租赁合同。
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2019-05-09 21:31:07

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蔚松芬律师

你好，按照你的说法可以要求解除合同的
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2019-05-09 21:42:19

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姜昆律师

可以直接向工商管理部门投诉对方。
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2019-05-09 21:48:07

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杨康律师

可以起诉解除与中介之间的居间合同
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2019-05-09 21:48:18

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罗姗姗律师

中介违约，可以单方解除合同，具体看合同约定
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2019-05-09 21:50:44

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黄振波法律执业者

如果居间合同中没有明确面积的差距，在约定的面积中如果存在欺诈的，可以通过诉讼来解除合同，要求返还已经付的款项
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2019-05-09 21:58:33

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马晓鹏律师

中介涉嫌欺诈，可以投诉，也可以收集证据起诉到法院。
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2019-05-09 22:08:27

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鞠晓亮律师

中介有涉嫌欺诈的行为，你可以收集相关证据到监管部门投诉，或者是提起诉讼
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2019-05-09 22:12:01

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于淑君律师

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2019-05-09 22:12:42

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李洋律师

你好，房屋面积与合同不符属于违约，可以解除合同同事要求对方承担违约责任。中介对实情有隐瞒可以要求解除中介合同，赔偿损失。
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2019-05-09 22:20:35

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李小苑律师

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2019-05-09 22:24:40

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张蓉法律执业者

《房地产经纪管理办法》第三十一条县级以上人民政府建设(房地产)主管部门应当将在日常监督检查中发现的房地产经纪机构和房地产经纪人员的违法违规行为、经查证属实的被投诉举报记录等情况，作为不良信用记录记入其信用档案。你可以向市住房和城乡规划建设局投诉。
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2019-05-09 22:29:56

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徐欢法律执业者

房屋面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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2019-05-09 22:31:03

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刘闯法律执业者

收集签订合同的证据协商不成就到法院起诉来主张违约责任吧
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2019-05-09 22:37:19

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- jinzhu1服务方：垃圾垃圾垃圾垃圾垃圾垃圾垃圾垃圾垃圾骗子啊你能回家闭上眼睛👀吗
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  2019-05-09 23:02:10
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周明明律师

你好，建议收集证据，可以起诉追究对方违约责任。
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2019-05-09 22:53:43

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李国民律师

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2019-05-09 22:56:15

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钱金婷律师

欺诈是法定的可撤销合同的一个依据；可以根据欺诈这是根据事实不符的这个情况去要求房屋所在地法院起诉要求撤销合同
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2019-05-09 23:03:35

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方一坤律师

中介行为属于欺诈，起诉撤销合同
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2019-05-09 23:09:18

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陈娜律师

根据你的描述房屋面积与实际面积不符，可以因此提起诉讼，要求解除合同
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2019-05-09 23:12:07

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马冬梅律师

您可以对出租方起诉，将中介列为第三人。
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2019-05-09 23:18:22

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文璐璐律师

这种情况，可以直接向法院起诉要求解除合同。
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2019-05-09 23:19:31

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徐同亮律师

你好，如果中介涉嫌欺诈可以撤销该租赁合同。
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2019-05-09 23:29:37

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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，如果双方的合同，不能实现合同的目的，可以及时向法院起诉，由法院判决解除合同。
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2019-05-09 23:56:00

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陈瑶律师

可以起诉要求解除合同，或者根据合同约定要求承担违约责任。
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2019-05-09 23:59:13

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华盛法律执业者

你好，如果实际房屋面积和约定面积差异很大是可以要求解除合同的，此外如果还有其他实际情况和合同约定不符也是可以解除合同，建议起诉处理
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2019-05-10 00:20:41

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张家平法律执业者

你好，你可以根据对方违约情况，请求解除合同。
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2019-05-10 01:01:15

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问律师

匿名

北京租房纠纷

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