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楼主安徽省安庆市

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¥25

小债权人可以越过大债权人发起拍卖吗

比如，一家破产企业，土地和厂房抵押给银行了（本金400万），银行曾发起过拍卖（市中院），但流拍告终（2016年），事隔几年后，现有一民间借贷债权人（县法院，本金110万，无抵押），是否可以发起对该企业拍卖，还有银行现在有没有自主处置的权利了，企业目前市值520万左右。另外工业用地是50年，假如现在已经过了15年，这个是不是也要对资产的价值进行折旧的，敬请解答，不胜感谢！
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房屋抵押
2019-05-10 20:53:50
  • 补充问题：

    不是破产，是倒闭

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    2019-05-10 21:03:30
+补充问题 隐藏提问

全部(50)位律师解答

  • ¥0.5
    马冬梅 律师
    如果没有抵押，只有首封法院才有权进行拍卖，因此该民间借贷的债权人无权进行拍卖。
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    2019-05-10 20:56:27
    45
    • 马冬梅服务方： 不存在自行处置的问题，需要通过法院拍卖，或者以物抵债，或者协议折价处理。
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      2019-05-10 20:57:39
    • 马冬梅服务方： 执行财产拍卖时，需要经过法院委托的鉴定机构进行评估，由评估机构出具专业的评估报告。
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      2019-05-10 20:59:14
    • 马冬梅服务方： 民间借贷的债权人可以申请强制执行，但是接受该申请的执行法院无权处置财产，因为已由首封法院进行查封。最终会因为没有处置权，裁定终本。
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      2019-05-10 21:02:21
  • ¥0.5
    陆畅言 律师
    30"
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    2019-05-10 20:57:40
    280
  • ¥0.5
    吕海 律师
    第一，根据我国破产法合同法，物权法等相关法律的规定，一般债权人，即在您所说的这个案件中的小债权人，有权申请对破产企业无抵押财产进行强制执行，也就是拍卖相关财产。 第二，银行方面无强制执行权力，需通过法院进行强制执行。 第三，工业用地的使用权应按使用年限及剩余年限的比例进行折旧，进而评估其价值。
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    2019-05-10 20:58:48
    240
  • ¥0.5
    南晓峰 律师
    如果胜诉后，可以委托法院拍卖，拍卖是不对财产进行评估的。
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    2019-05-10 21:00:07
    518
    • 南晓峰服务方： 没有抵押的不具有优先权。
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      2019-05-10 21:00:40
  • ¥0.5
    陈景军 律师
    申请企业破产不会分大小债权人的，企业本人也可以申请破产！
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    2019-05-10 21:00:28
    112
  • ¥0.5
    张也 律师
    法院已经拍卖过流拍，正常应该已经解除查封了。
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    2019-05-10 21:01:07
    34
  • ¥0.5
    甄理 律师
    你好。因为你的债权属于无抵押的债权，那么银行呢，仍然享有优先受偿权，那受伤完之后如果有剩余的，当然可以。关于资产的评估问题，评估机构有评估办法，这个一般的律师也不太专业。
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    2019-05-10 21:02:37
    45
  • ¥0.5
    秦惠芳 律师
    你好，如果还没有进入破产程序，债权人有权到法院起诉，并且保全企业的财产进行拍卖
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    2019-05-10 21:06:09
    1237
  • ¥0.5
    孙杭林
    经过三次拍卖之后，仍然流拍的，就进行变卖，变卖不成的，大债权人也不同意抵债的，那么就解除查封了。
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    2019-05-10 21:07:57
    497
  • ¥0.5
    黄振波 法律执业者
    1.虽然银行发起拍卖被流拍，但是你并不知道，银行是否向申请法院或者同意以原拍卖所定的保留价接受拍卖财产而将财产交银行抵债。2.没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人。因此，你了解了该房产的性质后，可以申请财产保全，再诉讼后申请执行查封拍卖
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    2019-05-10 21:08:44
    592
  • ¥0.5
    马晓鹏 律师
    任何的处置拍卖都要经过人民法院来处理
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    2019-05-10 21:21:58
    25
  • ¥0.5
    彭桂江 律师
    主要是看，前面银行是否办理了抵押登记。
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    2019-05-10 21:29:54
    47
  • ¥0.5
    贾志红 法律执业者
    银行无权自行处理企业资产；该企业破产程序是否完成，需要搞清楚。流拍以后是否再拍卖或返还给企业，可以向法院提请保全，看法院的反应，再行决定。土地按剩余年限折算价值。
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    2019-05-10 21:30:12
    160
  • ¥0.5
    曹强 律师
    你好，这个由于拍卖过流拍了，所以应该查封已经解除了，那么你可以申请查封保全。保全后进行拍卖变卖，先偿还银行的抵押权的债权如果还有剩余的就偿还你这边的债权。
    展开 收起
    2019-05-10 21:31:27
    44
  • ¥0.5
    徐欢 法律执业者
    任何债权人均可以发起拍卖程序，但企业的土地和厂房已抵押给银行，银行有优先受偿权，剩余财产其他债权人平均受偿。
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    2019-05-10 21:32:33
    125
  • ¥0.5
    张海圆 律师
    不建议拍卖。建议先走执行程序，无法清偿债务的话去申请破产，作为债权人参与分配
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    2019-05-10 21:34:23
    14
  • ¥0.5
    杨康 律师
    当事人有权申请法院对被执行人的财产进行拍卖，但拍卖所得应当先履行已经判决生效的债务
    展开 收起
    2019-05-10 21:35:27
    167
  • ¥0.5
    何勇 律师
    12"
     自动转换:
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    2019-05-10 21:36:22
    8704
  • ¥0.5
    钱金婷 律师
    银行始终是优先受偿权的，这是抵押权人，只有在银行将这个财产变现之后，剩余的部分你才可以受偿的。你也可以通过法院申请执行对这个财产进行拍卖，但是银行肯定会参与分配，优先受偿；剩余的财产，有剩余的话才是你可以分配的，按比例分配。
    展开 收起
    2019-05-10 21:43:24
    34
  • ¥0.5
    张家平 法律执业者
    你好，如果没有进行抵押，也是可以申请拍卖的，但是所得拍卖款要优先归还银行的贷款，剩余部分你才能分配。
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    2019-05-10 21:51:23
    91
  • ¥0.5
    孔繁越 律师
    债权人没有大小之分，债权人都可以主张当资不抵债的时候要求这个企业进行清算或者破产，所以你现在这种情况是可以提出拍卖的要求的
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    2019-05-10 21:52:28
    167
  • ¥0.5
    朱曼 律师
    如果该企业并未破产，可以起诉保全该企业的财产，胜诉后申请执行庭进行执行，或拍卖或变卖。
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    2019-05-10 21:52:50
    80
  • ¥0.5
    张剑 律师
    可以拍卖，但是银行对拍卖价款具有优先受偿权，因为银行有抵押权。拍卖的时候会重新进行评估价格的。
    展开 收起
    2019-05-10 21:53:17
    8
  • ¥0.5
    高润宁 律师
    你好，企业存在抵押情况，那么即使拍卖后也是抵押权人有优先受偿权。
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    2019-05-10 21:55:47
    76
  • ¥0.5
    陈娜 律师
    根据你的描述任何的处置拍卖都需要经过人民法院的处理银行无权处理
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    2019-05-10 21:58:23
    57
  • ¥0.5
    张馨元 律师
    首封法院或者抵押权案件管辖法院之间可以协调由这两家的其中一家法院来进行拍卖。
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    2019-05-10 21:59:35
    52
  • ¥0.5
    李小苑 律师
    30"
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    2019-05-10 22:06:51
    78
  • ¥0.5
    梁保军 律师
    你好，债权人无论大小都可以申请拍卖，不过一般银行享有优先的权利，其他的债权人按照先后顺序进行
    展开 收起
    2019-05-10 22:10:02
    105
  • ¥0.5
    李达 律师
    19"
     自动转换:
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    2019-05-10 22:12:20
    32
  • ¥0.5
    杨力 律师
    你好，因为银行的抵押权具有优先性，一般债权人的债权不具有优先性，在银行的抵押债权还没有实现的情况下，一般债权人不能够主张拍卖。银行不能够自主处分财产，只能够申请法院处分。至于资产的价值应该是由评估机构进行评估。
    展开 收起
    2019-05-10 22:14:49
    86
  • ¥0.5
    霍朋杰 律师
    你好，首封法院享有对被查封物拍卖的权利，根据目前的司法解释，如果首封法院超过六个月不行使拍卖权，次封法院可以要求行使拍卖权。财产的具体价值需要进行评估，而且评估报告有相应的有效期，超过了需要再次评估。
    展开 收起
    2019-05-10 22:15:00
    11
  • ¥0.5
    冯硕 法律执业者
    您好，债权人是不分大小的，如果有抵押，银行是优先受偿的。
    展开 收起
    2019-05-10 22:21:34
    25
  • ¥0.5
    李洋 律师
    你好，可以申请拍卖，银行的抵押权优先。
    展开 收起
    2019-05-10 22:37:30
    71
  • ¥0.5
    施鸿伟 律师
    申请企业破产不会分大小债权人的，企业本人也可以申请破产！
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    2019-05-10 22:43:57
    31
  • ¥0.5
    于淑君 律师
    你好，民间借贷债权人可以起诉并申请拍卖，但因银行享有抵押权，需要优先偿还银行的债务，剩余部分才可以用来清偿民间借贷的债务。
    展开 收起
    2019-05-10 22:44:41
    181
  • ¥0.5
    周明明 律师
    你好，可以，但不影响第一债权人的优先受偿权
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    2019-05-10 22:47:01
    38
  • ¥0.5
    张慧君 法律执业者
    资产在拍卖前是需要专业评估的，你可以对其他财产申请执行
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    2019-05-10 22:48:46
    32
  • ¥0.5
    王宝珊 律师
    你好，如果抵押给银行，那么银行是有优先的受偿权利，但是企业也是有权申请拍卖，但拍卖的款项由银行优先受偿，余下的部分由企业来受偿
    展开 收起
    2019-05-10 22:58:06
    1492
  • ¥0.5
    张磊 律师
    流拍之后是否解押?可以先到法院申请，法院会查询具体情况。价值一般会折抵
    展开 收起
    2019-05-10 22:58:49
    61
  • ¥0.5
    赵静 律师
    你好，你可以申请法院拍卖，拍卖前会对企业资产进行评估。
    展开 收起
    2019-05-10 23:15:15
    82
  • ¥0.5
    张坚 法律执业者
    如你所述，法律上没有什么大债权人、小债权人之分 。企业市值520万是评估价值，还是自己估的呢？
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    2019-05-10 23:22:25
    479
  • ¥0.5
    刘闯 法律执业者
    拍卖需要法院组织进行，银行只能向法院申请无权直接拍卖
    展开 收起
    2019-05-10 23:27:15
    2308
  • ¥0.5
    蔚松芬 律师
    你好，胜诉后可以委托法院拍卖的
    展开 收起
    2019-05-10 23:52:05
    20
  • ¥0.5
    华盛 法律执业者
    你好，建议你找个律师详细说明情况
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    2019-05-10 23:53:18
    41
  • ¥0.5
    郑秋云 律师
    你好，要看法院那边的查封顺序，跟小债权人还是大债权人没有关系
    展开 收起
    2019-05-10 23:53:56
    31
  • ¥0.5
    李国民 律师
    33"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-05-11 00:00:32
    351
  • ¥0.5
    邵新林 律师
    可以的，如果他有抵押或者申请法院强制执行是可以发起拍卖的。
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    2019-05-11 00:01:24
    56
  • ¥0.5
    陈瑶 律师
    债权人没有大小之分,债权人都可以主张当资不抵债的时候要求这个企业进行清算或者破产,所以你现在这种情况是可以提出拍卖的要求的，只是银行作为具有抵押登记的债权人，享有优先受偿权。
    展开 收起
    2019-05-11 00:39:54
    15
  • ¥0.5
    王景生 律师
    你好，起诉后可以保全，胜诉后可以拍卖。有权进行拍卖处理。
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    2019-05-11 00:45:20
    334
  • ¥0.5
    张永威 律师
    如果面临已经查封，现民间借贷债权人可以起诉主张强制执行，但很难得到法院处置判决
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    2019-05-11 02:49:49
    1

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