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楼主湖南省长沙市

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¥50

房东偷税漏税

跟房东（甲方）签的合同上，写着“租赁期间的各类税费等（包括租赁税费）均由乙方承担，与甲方无关”。现在乙方如果告甲方偷税漏税，实际合同租金是24万一年，但交税务局的房产税是5万一年在交。最后定责任会怎么定。
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房屋租赁
2019-05-13 07:56:09
  • 补充问题：

    现甲乙双方产生纠纷，甲方不仁在先，乙方握有房屋租赁税上偷税漏税的证据，如果举报甲方，处罚到底处罚谁。

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    2019-05-13 08:07:47
+补充问题 隐藏提问

全部(58)位律师解答

  • ¥0.86
    彭桂江 律师
    目前根据你们的合同，你有交税的义务。
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    2019-05-13 07:57:37
    47
  • ¥0.86
    张晶 律师
    这种情况你们双方既然约定了，由乙方承担，那么约定不违法。
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    2019-05-13 07:57:59
    241
  • ¥0.86
    贾志红 法律执业者
    你是说偷税漏税的违法责任，还是合同违约责任？
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    2019-05-13 07:58:27
    160
  • ¥0.86
    陈历云 律师
    这就是税务处罚的问题了，正常情况下，应该是找缴纳税费的一方
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    2019-05-13 07:58:41
    28
  • ¥0.86
    曹强 律师
    你好，这个你需要诉讼解决，首先从这个文艺上来看，这个税费应该是乙方应付税费，所有应付税费就是说乙方和乙方经营有关系的税费，那么房产税应该是甲方经营房屋出租房屋所应缴纳的税费，这个应该由甲方承担
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    2019-05-13 07:59:20
    44
    • 曹强服务方： 文意
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      2019-05-13 07:59:51
  • ¥0.86
    王宝珊 律师
    你好，个人所得税的缴纳是租金的20%，所以年租金24万，个人所得税大概在五万，如果没有缴纳涉嫌偷漏税，但是合同中明确约定由承租方来承担，那么优先按照合同约定来履行
    展开 收起
    2019-05-13 07:59:47
    1489
  • ¥0.86
    张康兄 律师
    约定由乙方承担，追究责任也是乙方的
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    2019-05-13 08:01:49
    33
  • ¥0.86
    郭启兰 律师
    你好，收取租赁的一方有缴税的义务，如果对方偷税漏税，可以到税务机关举报，具体的处理由税务机关查证后处理
    展开 收起
    2019-05-13 08:01:50
    102
  • ¥0.86
    张飞 律师
    你好，合同既然约定了税费承担是由乙方。那么就需要根据合同来执行。
    展开 收起
    2019-05-13 08:02:39
    14
  • ¥0.86
    孔繁越 律师
    如果这个税费是由甲方来进行扣缴，也就是甲方是税费扣缴义务人的话，那么乙方只需要将费用支付给甲方，然后甲方来进行缴纳。那么甲方吵架的时候才有甲方自己承担责任
    展开 收起
    2019-05-13 08:04:52
    164
    • 孔繁越服务方： 如果是你们双方协商一致，决定，按照一个不是实际成交价格的较低价格进行缴税的，双方，可能需要共同的偷税漏税责任承担。
      展开 收起
      2019-05-13 08:05:28
    • 孔繁越服务方： 房产出租，出租方（收取租金的一方）缴纳营业税、房产税、个人所得税。都是以租金为计税基础的。当然，通过提高租金的方式可以将税负转嫁到你身上。你并非纳税义务人。
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      2019-05-13 08:08:34
  • ¥0.86
    孙杭林
    双方有串通偷税漏税嫌疑。合同写着乙方承担税费，那么应该按合同约定。
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    2019-05-13 08:05:02
    495
    • 孙杭林服务方： 该回复2019-05-13 13:56:34被作者删除。
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      2019-05-13 08:07:42
  • ¥0.86
    张蓉 法律执业者
    个税应由租金取得一方缴纳，申报也应由出租人去申报，存在风险，但也可以合同约定抗辩。
    展开 收起
    2019-05-13 08:07:11
    16
  • ¥0.86
    朱家明 律师
    你们俩可能都涉嫌偷税漏，可能会被追究相应的责任
    展开 收起
    2019-05-13 08:07:14
    220
  • ¥0.86
    骆佐国 律师
    按照合同约定，由乙方承担，您阐述的可能不太清楚，乙方是吧税款包含在租金里了？甲方没交乙方要举报吗？
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    2019-05-13 08:08:15
    1
    • 骆佐国服务方： 如果乙方向甲方履行了义务，行政处罚会处罚甲方，因为甲方是合法的纳税义务人。
      展开 收起
      2019-05-13 08:09:38
  • ¥0.86
    南晓峰 律师
    14"
     自动转换:
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    2019-05-13 08:11:19
    518
    • 南晓峰服务方： 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
      展开 收起
      2019-05-13 08:12:58
    • 南晓峰服务方：
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      48"
       自动转换:
      2019-05-13 08:15:31
  • ¥0.86
    吕海 律师
    第一，根据我国税法以及民法总则的相关规定，您与房东的约定仅是民事上的约定，最终的纳税义务人是房东而不是您。 第二，在对税务机关承担行政责任的问题上，应由房东承担责任，因为根据房产税法以及个人所得税法的相关规定，由于房东是取得租金的人，其本身获得了收益，因而房东是纳税义务人。 第三，同理，在承担逃税罪的刑事责任问题上，亦应当由房东承担相应责任。
    展开 收起
    2019-05-13 08:12:23
    236
    • 楼主： 这种类型的偷税漏税，一般税务机关会怎么处罚，您了解吗
      展开 收起
      2019-05-13 08:29:24
    • 吕海服务方： 根据我国税收征收管理法第63条的规定，对于这种情况，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，滞纳金，并处不缴或者少缴的税款50%以上5倍以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
      展开 收起
      2019-05-13 08:40:34
    • 楼主： 那如果税务机关对甲方进行了经济和行政处罚以后，补的部分甲方找乙方要，乙方有义务给吗。
      展开 收起
      2019-05-13 15:28:04
    • 吕海服务方： 乙方没有义务为甲方承担法律责任。甲方违反我国税法相关规定逃税的行为是其个人行为，与乙方无关，除非甲方有证据证明其逃税行为是因乙方欺诈，胁迫而实施的。
      展开 收起
      2019-05-13 15:34:30
  • ¥0.86
    王景生 律师
    36"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-05-13 08:16:07
    334
  • ¥0.86
    秦惠芳 律师
    你好，是甲方偷税漏税，处罚的应该是甲方，正常的税费可以按照合同约定承担
    展开 收起
    2019-05-13 08:17:01
    1236
  • ¥0.86
    施鸿伟 律师
    目前根据你们的合同，你有交税的义务。
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    2019-05-13 08:19:45
    31
  • ¥0.86
    练虎 律师
    您好，约定由乙方承担，责任也由乙方承担
    展开 收起
    2019-05-13 08:19:53
    1
  • ¥0.86
    张慧君 法律执业者
    在我国纳税义务人是法定的，房产税是由出租人按房屋金额计算缴纳，你们之间签订的合同只对你们之间有效，对税务局无效。税务局依然会要求出租人来缴纳相应税款，但是房东缴纳完税款后可以依据合同要求你来承担，毕竟你们合同约定了税款由乙方承担。如果你举报甲方透漏税款的话，你可能最后也要承担责任。有什么疑问可以联系我，对税法问题比较专业。
    展开 收起
    2019-05-13 08:22:05
    32
  • ¥0.86
    陈娜 律师
    如果乙方向甲方履行了义务。行政处罚会处罚甲方，因为甲方才是合法的纳税义务人
    展开 收起
    2019-05-13 08:28:48
    56
  • ¥0.86
    何勇 律师
    22"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-05-13 08:38:31
    8704
  • ¥0.86
    黄振波 法律执业者
    你好，合同有约定的从其约定，合同约定不明的，或者没有约定的，由出租方承担规税，除了违反强制性的法律规定。因此，合同即使订立，乙方应当遵守合同的契约精神
    展开 收起
    2019-05-13 08:39:05
    586
  • ¥0.86
    刘学勤 律师
    您好，既然合同已经约定由乙方承担税款缴纳，那么按照合同约定是不违法的
    展开 收起
    2019-05-13 08:45:34
    250
  • ¥0.86
    张馨元 律师
    即使缴税义务在房东一方，由于双方约定了租户承担税费的话，房东缴纳之后有权利向租户追偿。
    展开 收起
    2019-05-13 09:00:48
    52
  • ¥0.86
    徐同亮 律师
    你好，如果透漏税数额较少，税务部门可以对他行政处罚，如果透漏税数额较大构成透漏税罪。
    展开 收起
    2019-05-13 09:02:33
    59
  • ¥0.86
    刘敏 律师
    根据你们合同约定，你有交税义务，一旦出了问题，责任都在你，所以如果偷税漏税的话，也要你承担责任。
    展开 收起
    2019-05-13 09:13:54
    1
  • ¥0.86
    郭峰 律师
    合同约定大于法定，一般情况下，你负责承担税金
    展开 收起
    2019-05-13 09:19:34
    12
  • ¥0.86
    李达 律师
    16"
     自动转换:
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    2019-05-13 09:23:59
    32
  • ¥0.86
    李月彬 律师
    如果约定是乙方交税的话，那就是乙方交了
    展开 收起
    2019-05-13 09:49:20
    4
  • ¥0.86
    刘晓亮 律师
    税款的负担应当根据法律法规的规定有应当缴纳的一方来承担，双方合同里边约定由对方负担的，缴纳方在负担以后可以向对方进行追偿。
    展开 收起
    2019-05-13 10:14:32
    30
  • ¥0.86
    胡悦 律师
    你好，合同已经做出明确约定，需要按照合同约定进行履行。
    展开 收起
    2019-05-13 10:39:53
    65
  • ¥0.86
    董帅 法律执业者
    根据《土地暂行管理条例》，出租土地(出租、出典)所涉及到的使用税缴纳方为出租方，一般为房主，即本案中的甲方，但房主可与承租人约定由承租人缴纳，根据您双方的合同约定，由乙方缴纳，如不违反法律行政法规法规强制性规定，此合同有效，有约定应按约定履行。因此，根据合同相对性，租客只负责向房东缴纳税款的义务。一旦举报，税务部门追究责任的话，罚款也只会由甲方(房东)缴纳！但漏缴的税款可能后续会由甲方向乙方索要。
    展开 收起
    2019-05-13 10:48:41
    33
  • ¥0.86
    宋成海 律师
    您好，要合同约定由乙方承担税务。
    展开 收起
    2019-05-13 10:51:32
    52
  • ¥0.86
    钱金婷 律师
    对乙方不利啊，合同都约定了是乙方承担税费了。
    展开 收起
    2019-05-13 10:51:38
    34
  • ¥0.86
    王铭 律师
    租赁合同实践中没有强制备案，也没纳入税收监管，合同可以不写
    展开 收起
    2019-05-13 10:58:29
    4
  • ¥0.86
    张晋 律师
    合同约定怒刷很明确啊建议你上传发条
    展开 收起
    2019-05-13 11:21:27
    23
  • ¥0.86
    王伟政 律师
    依照你所描述的情况，双方的约定关于税收部分是不符合法律规定的。甲方应当依照法律的规定缴纳所得税。税务机关会依法责令他缴纳所得税，并作出相应处罚
    展开 收起
    2019-05-13 11:30:22
    322
  • ¥0.86
    田续鹏 律师
    可以举报偷税漏税，但是税不是应该你来交的吗
    展开 收起
    2019-05-13 11:34:55
    24
  • ¥0.86
    李国民 律师
    9"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-05-13 11:38:30
    349
  • ¥0.86
    陈博灵 律师
    不管合同上是怎么约定的，最后的税费成本也会转嫁到承租方头上，三思而行。
    展开 收起
    2019-05-13 11:47:15
    2
  • ¥0.86
    朱曼 律师
    向外出租房屋的甲方负有交税的义务，这是法定义务。我有朋友门面房出租给银行做自动柜员机，银行入账的票据是完税的票据，银行让我朋友到税务局交完税后把票据交到银行的。你如果举报，对方会被处罚，甲方偷税行为与你无关。
    展开 收起
    2019-05-13 11:49:18
    80
  • ¥0.86
    张剑 律师
    税务局会要求房东补缴应交税务。
    展开 收起
    2019-05-13 11:49:57
    8
  • ¥0.86
    陈景军 律师
    如果涉及房东就租赁所得纳税，您可以举报
    展开 收起
    2019-05-13 12:16:58
    112
  • ¥0.86
    刘闯 法律执业者
    合同上已经明确约定好房屋税款由租赁方来承担。需要按照合同约定来履行。
    展开 收起
    2019-05-13 12:20:40
    2300
  • ¥0.86
    苗世静 律师
    10"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-05-13 12:37:09
    184
  • ¥0.86
    张家平 法律执业者
    你好，应该由甲方缴纳税款。纳税是房东的法定义务，不能通过协商的方式放弃义务。如果你举报，只会处罚房东，不会处罚租客。税务机关也不会认可你们关于税款的约定。
    展开 收起
    2019-05-13 12:39:00
    91
  • ¥0.86
    陈瑶 律师
    合同约定由乙方承担税费，限于合同双方有效，实际纳税人应是甲方。
    展开 收起
    2019-05-13 13:01:02
    15
  • ¥0.86
    高有涛 律师
    如果合同约定缴税方则按合同约定来执行，此时虽然是承租方缴纳税费，但是并没有落空税收规定
    展开 收起
    2019-05-13 13:06:41
    6
  • ¥0.86
    赵静 律师
    你好，这个需要到税务部门了解相关情况，以及怎么处罚。一般合同有约定，按照合同约定走。
    展开 收起
    2019-05-13 13:06:53
    81
  • ¥0.86
    刘锦山 律师
    您好，既然合同约定税费由乙方承担，那么应该按照合同履行
    展开 收起
    2019-05-13 13:08:42
    22
  • ¥0.86
    梁保军 律师
    你好，既然有合同约定怎么交，那就按照约定执行就可以了
    展开 收起
    2019-05-13 13:21:20
    105
  • ¥0.86
    高润宁 律师
    你好，合同约定由乙方承担税费，那么是合同约定优先。
    展开 收起
    2019-05-13 13:21:28
    76
  • ¥0.86
    杨力 律师
    你好，根据合同的约定，这个租赁期间的各项税费都是由乙方承担，所以，税费应由你来补交。
    展开 收起
    2019-05-13 13:24:47
    85
  • ¥0.86
    徐欢 法律执业者
    合同已经约定“租赁期间的各类税费等（包括租赁税费）均由乙方承担”，那么乙方是纳税义务人，其有责任缴纳该税款，即应按24万一年缴纳。当然甲方作为房东，存在个人所得税的问题，如其偷漏个人所得税问题，亦应补缴。
    展开 收起
    2019-05-13 13:27:17
    125
  • ¥0.86
    于淑君 律师
    你好，如果乙方已按照合同约定将税费缴纳给甲方，由甲方代缴的话，那么甲方涉嫌偷税漏税，可以到税务部门举报。
    展开 收起
    2019-05-13 13:37:37
    181
  • ¥0.86
    杨康 律师
    纳税是出租人的法定义务，可以举报对方
    展开 收起
    2019-05-13 13:46:02
    165

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