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匿名

楼主

¥25

房产合同纠纷

按照购房合同要求把首付款打入了中介账户，现在中介卷款跑了，房东以未收到首付款为由拒绝继续履行合同。怎么处理
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房屋购买
2019-05-13 20:28:20
  • 补充问题：

    合同中只规定了把钱打到中介账户上，没有约定具体的账号，现在是这样的，因为定金是打到这个业务员的个人账号上的，房东收到了定金，后来首付款是打到这个相同的账号的，这个业务员卷款逃了，那么是不是能够认为我已经履行了合同

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    2019-05-13 20:40:44
+补充问题 隐藏提问

全部(19)位律师解答

  • 李国民 律师
    9"
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    2019-05-13 20:29:02
    352
  • 贾志红 法律执业者
    尽快报警，由警察追回；房东应按合同履行，但要看合同中关于房东的要求是什么。
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    2019-05-13 20:30:21
    160
  • 罗姗姗 律师
    该回复2019-05-13 20:47:19被作者删除
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    2019-05-13 20:30:43
    8
  • ¥25
    朱家明 律师
    你好，第一：中介涉嫌犯罪，建议你尽早向公安机关报案，追究中介负责人的刑事责任，追回你的损失。 第二：合同约定是将首付款给中介还是直接给房东呢？如果合同约定给中介，那你已经履行了合同，房东的行为违约，你可以向法院起诉，要求房东继续履行合同
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    2019-05-13 20:30:51
    220
    • 楼主： 是一个小的中介公司，钱是打入业务员的个人账号的，和定金的账号相同，现在是业务员跑了，也能视为已经履行了合同么？
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      2019-05-13 20:35:46
    • 朱家明服务方： 合同是这样约定的就可以
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      2019-05-13 20:36:23
    • 楼主： 合同没有写明具体的账号，只写付款到中介
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      2019-05-13 20:42:29
    • 楼主： 请看一下我的追问
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      2019-05-13 20:43:26
    • 朱家明服务方： 那你转款到中介职员账户，视为已经履行了合同义务，你可以要求房东继续履行合同
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      2019-05-13 20:43:27
  • 南晓峰 律师
    该回复2019-05-13 20:47:31被作者删除
    30"
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    2019-05-13 20:30:52
    518
    • 南晓峰服务方： 该回复2019-05-13 20:47:40被作者删除。
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      2019-05-13 20:35:08
  • 王宝珊 律师
    该回复2019-05-13 20:48:54被作者删除
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    2019-05-13 20:30:56
    1495
  • 胡悦 律师
    你好，这种情况建议保留证据及时报警。
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    2019-05-13 20:30:58
    65
  • 陈博灵 律师
    中介跑了是业务员跑了？还是中介公司整体跑了？
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    2019-05-13 20:31:22
    2
  • 陆畅言 律师
    该回复2019-05-13 20:45:42被作者删除
    29"
     自动转换:
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    2019-05-13 20:31:27
    281
  • 高润宁 律师
    该回复2019-05-13 20:47:33被作者删除
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    2019-05-13 20:33:13
    76
  • 朱曼 律师
    该回复2019-05-13 21:27:24被作者删除
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    2019-05-13 20:34:08
    80
  • 张蓉 法律执业者
    是三方合同吗？转款到中介账户，房东是否认可？如果出卖人认可，你已转款，可要求出卖人履行合同，或要求其承担违约责任。如果转款到中介账户未得到房东认可，则只能向中介主张权利。
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    2019-05-13 20:38:05
    16
  • 王景生 律师
    你好，需要及时报案处理。同时看当时买卖合同是如何约定的，來及时主张权利就是。
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    2019-05-13 20:40:27
    334
  • 鞠晓亮 律师
    首先这种情况应该先报警处理，其次要看你们合同是如何约定的付款方式，以及房屋买卖合同成立的条件
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    2019-05-13 20:41:22
    25
  • 霍朋杰 律师
    该回复2019-05-13 20:45:51被作者删除
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    2019-05-13 20:43:04
    11
  • 张馨元 律师
    一般如果房东不继续履行合同出卖房屋的话，即使要求继续履行难度也非常大。
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    2019-05-13 20:43:46
    52
  • 何勇 律师
    该回复2019-05-13 20:46:11被作者删除
    52"
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    2019-05-13 20:45:43
    8704
    • 何勇服务方： 该回复2019-05-13 20:46:16被作者删除。
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      2019-05-13 20:46:04
  • 秦惠芳 律师
    你好，这种情况首先报警，如果在合同中已经约定明确，你只能要求中介公司来承担你的损失
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    2019-05-13 20:45:52
    1238
  • 吕海 律师
    第一，您要收集并保存您已经将首付款打入中介方账户的相关证据，这是您维权的关键。 第二，持以上证据，根据我国合同法的相关规定，您可以证明您并非恶意不履行先前义务，进而要求卖方继续履行合同。 第三，为了照顾卖方对交易安全的期望，建议你方将后续款项部分支付给卖方，以打消卖方的疑虑，促使其尽快继续履行合同。 第四，关于中介卷款逃跑一节，你方应尽快向公安机关报警，持相关报警记录也可以打消卖方的顾虑。在公安机关侦破案件之后，首付款即可被追回。
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    2019-05-13 20:46:33
    243

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