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楼主福建省

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¥25

保护房东财产损害保障

我是房东，租赁合同已到期，一开始租客态度恶劣，不再续租，后她又打算续租。现合同还未续签期间（已经过去一个多月），因热水器出现故障，她刚好把垃圾桶置于下水道口导致水流下不去，水漫了整个套房，导致新装修的房子受损。期间租客态度恶劣，拒不想赔偿，且在她租赁期间我方房东未曾去过出租屋，所以热水器出现故障，并且由于她个人原因导致水漫套房造成的损失我该如何解决
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2"
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财产损害
2019-05-16 08:14:08
+补充问题 隐藏提问

全部(59)位律师解答

  • ¥0.43
    金宸宸 律师
    固定好证据，鉴定损失，起诉到法院要求其承担
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    2019-05-16 08:15:30
    3
  • ¥0.43
    王宝珊 律师
    你好，租赁期间因承租方使用不当导致家具家电损失，出租房没有过错，那么应当由承租方来承担全部的赔偿责任。虽然双方没有签订续租合同，但双方仍成立不定期租赁关系，协商不成建议收集好受损的证据，到法院起诉来主张赔偿
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    2019-05-16 08:17:06
    1495
  • ¥0.43
    李国民 律师
    20"
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    2019-05-16 08:17:07
    351
  • ¥0.43
    高润宁 律师
    你好，这种情况可以要求租户赔偿，如果对方不赔，可以起诉对方。
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    2019-05-16 08:17:38
    76
  • ¥0.43
    钱雪冬 律师
    你好，建议对房屋的损失进行鉴定，并且固定她续租的证据，比如说聊天记录、房租缴纳记录等，然后可以向法院起诉
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    2019-05-16 08:18:09
    24
  • ¥0.43
    曹强 律师
    你好，在出租过程中由于恶意损坏将物品造成了损失可以要求对方赔偿，去法院起诉或者你直接扣他押金。
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    2019-05-16 08:18:25
    44
  • ¥0.43
    朱家明 律师
    23"
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    2019-05-16 08:18:35
    220
  • ¥0.43
    刘伟琦 律师
    您好，建议您保留好证据，关于热水器的故障问题，如果是因为他造成的损害需要他来进行维修赔偿，如果不是他的原因，那么维修费用应该由您承担装修房子的损失可以起诉让他赔偿
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    2019-05-16 08:19:34
    12
  • ¥0.43
    陈景军 律师
    热水器谁按的！？何时安装的？！！
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    2019-05-16 08:22:25
    112
  • ¥0.43
    南晓峰 律师
    27"
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    2019-05-16 08:22:58
    518
  • ¥0.43
    华盛 法律执业者
    你好，租客在使用过程中由于使用不当造成的损失应该由他来承担，你可以提起诉讼要求租客搬出去同时要求他承担赔偿责任
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    2019-05-16 08:25:19
    41
  • ¥0.43
    徐同亮 律师
    你好，建议你先协商解决。协商不成可以收集好证据去法院起诉。
    展开 收起
    2019-05-16 08:25:22
    59
  • ¥0.43
    周琴 律师
    得看原合同中维修责任 由谁承担。
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    2019-05-16 08:26:51
    3
  • ¥0.43
    吕海 律师
    第一，建议您保存好相关的证据，证明您出租的房屋适合租赁，适合居住。对方认为你方在租赁期间没有尽到保证房屋适合租赁的义务，这是对你方不利的，你方需要提供相应的证据，证明已经尽到了合理的注意义务。 第二，关于热水器损坏导致整套房屋被损的情形，这需要相关鉴定部门作出因果关系的鉴定，但是如果有证据能够证明是租客在使用该热水器时不慎操作导致损害发生，则应当由租客承担全部的民事赔偿责任。 第三，从以往的经验来看，现在您最需要做的就是保存相关的证据，可以采取照相，录像等方式保存证据，也可以请相关人员作证。此外还应当尽快处理此事，以防证据灭失，对责任认定不利。
    展开 收起
    2019-05-16 08:30:47
    242
  • ¥0.43
    孙杭林
    租赁合同到期没有续，那么变成了不定期租赁，你是随时可以给他留时间让他搬走的。他的过错造成屋内财产损失，可以要求赔偿，协商不成，可以去法院起诉，至于损失的金额可以由有关部门评估鉴定。
    展开 收起
    2019-05-16 08:34:55
    499
  • ¥0.43
    秦惠芳 律师
    你好，因为租赁方的原因导致房东受到损失，可以收集证据，要求租赁方赔偿
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    2019-05-16 08:35:38
    1238
  • ¥0.43
    贾志红 法律执业者
    你可以要求对方赔偿，同时要求腾退房屋，支付超期的租金。
    展开 收起
    2019-05-16 08:35:41
    160
  • ¥0.43
    李达 律师
    20"
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    2019-05-16 08:36:34
    32
  • ¥0.43
    张馨元 律师
    可以鉴定损失，固定证据到法院起诉。
    展开 收起
    2019-05-16 08:40:31
    52
  • ¥0.43
    钱金婷 律师
    可以通过扣押金的方式让其赔偿，将损失具体数额确定后找她赔偿
    展开 收起
    2019-05-16 08:45:40
    34
  • ¥0.43
    李新宇 律师
    你好，准备好证据直接向法院起诉主张损失。。。
    展开 收起
    2019-05-16 08:57:09
    526
  • ¥0.43
    彭桂江 律师
    这种情况你有权让租房方承担责任，建议搜集证据向法院提起诉讼解决。
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    2019-05-16 08:58:10
    47
  • ¥0.43
    樊传恒 律师
    先拍照录像固定证据，最好尽快起诉，让法院指定鉴定机构鉴定损失后再重新装修，按合同约定追究承租人的赔偿责任
    展开 收起
    2019-05-16 09:09:43
    20
  • ¥0.43
    张慧君 法律执业者
    建议先找中介机构对损失进行鉴定，要求对方赔偿，如果对方不予赔偿，可以向法院起诉。
    展开 收起
    2019-05-16 09:13:46
    32
  • ¥0.43
    胡悦 律师
    你好，建议固定好证据，可以通过物业，社区工作人员等进行调解，调解不成可以起诉。
    展开 收起
    2019-05-16 09:19:16
    65
  • ¥0.43
    张坚 法律执业者
    如你所述，租客把“垃圾桶置于下水道出口”，这是一个什么场景？方便说明吗？租客为什么要这么做？至于热水器出现故障也可以说是正常情况，当然故意而为之的另当别论。家用电器出现故障谁维修，看你们协议如何约定，没有约定的，一般是房东维修。至于你所说的与租客之间发生的纠葛，保存证据第一重要；对房屋被淹的损失结果聘请有资质的机构进行鉴定，准备好证据后，与租客协商不成的(建议也不要费什么口舌了)，直接向法院起诉解决纷争。
    展开 收起
    2019-05-16 09:21:01
    479
  • ¥0.43
    苗世静 律师
    15"
     自动转换:
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    2019-05-16 09:23:50
    184
  • ¥0.43
    李月彬 律师
    这个就要看责任的划分。如果是他的责任的话，那就可以要求赔偿，这个需要相关的机构鉴定
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    2019-05-16 09:25:58
    4
  • ¥0.43
    聂子钧 律师
    在出租方没有责任且出租之前完好的情况下，由承租方承担责任。固定好证据，可以起诉到法院要求赔偿！
    展开 收起
    2019-05-16 09:28:45
    2
  • ¥0.43
    孙成山 律师
    租赁期间因承租方使用不当导致家具家电损失，出租房没有过错，那么应当由承租方来承担全部的赔偿责任。虽然双方没有签订续租合同，但双方仍成立不定期租赁关系，协商不成建议收集好受损的证据，到法院起诉来主张赔偿
    展开 收起
    2019-05-16 09:30:05
    41
  • ¥0.43
    梁保军 律师
    你好，如果由于租客的原因导致房屋设施故障，可以要求对方赔付，否则收集手中相关证据到法院起诉解决
    展开 收起
    2019-05-16 10:00:33
    106
  • ¥0.43
    罗姗姗 律师
    如果热水器是你安装的，损坏造成的损失你要承担，但如果是由于租客使用不当造成的，由她承担
    展开 收起
    2019-05-16 10:06:56
    8
  • ¥0.43
    陈博灵 律师
    可起诉要求她赔偿房屋损失，要求支付逾期租金，并要求她强制搬离。
    展开 收起
    2019-05-16 10:13:33
    2
  • ¥0.43
    马艳婷 律师
    你好，虽然没有续签合同，但你们存在真实的租赁关系，为不定期租赁。因租客原因导致房屋损失的，你方可以搜集证据起诉，请求承租人赔偿相关损失。
    展开 收起
    2019-05-16 10:15:05
    26
  • ¥0.43
    陈瑶 律师
    由租客使用不当造成的损失，可以要求他赔偿，要掌握好他不当使用的证据。
    展开 收起
    2019-05-16 10:46:31
    15
  • ¥0.43
    王伟政 律师
    对于你所说的这种情况，要及时留存，收集好相关证据，证明你所描述的事实情况，协商处理不成，及时向法院诉讼，由法院判决对方赔偿损失。
    展开 收起
    2019-05-16 10:47:11
    322
  • ¥0.43
    朱曼 律师
    由于承租人的原因导致家具家电出现故障，造成损失，由承租人承担赔偿责任，请你固定证据，协商不成的情况下，可以提起诉讼，通过法律维权。
    展开 收起
    2019-05-16 10:47:36
    80
  • ¥0.43
    方一坤 律师
    你好，需要收集相关证据才能起诉
    展开 收起
    2019-05-16 11:02:20
    4
  • ¥0.43
    杨力 律师
    你好，建议你收集对方使用热水器不当导致你房屋受损的证据，如自行收集证据困难也可以报警，之后凭相关的证据到法院起诉对方赔偿损失。
    展开 收起
    2019-05-16 11:04:32
    86
  • ¥0.43
    赵静 律师
    你好，双方虽然没有续签合同，但已经形成了不定期的租赁关系。在住户存在过错导致房屋遭受损失的，可以要求租户承担赔偿责任。
    展开 收起
    2019-05-16 11:17:57
    82
  • ¥0.43
    马晓鹏 律师
    建议你收集好证据起诉到法院，要求租客赔偿。
    展开 收起
    2019-05-16 11:45:24
    25
  • ¥0.43
    王倩一男 律师
    您好，建议您收据证据，起诉解决
    展开 收起
    2019-05-16 11:46:02
    21
  • ¥0.43
    张海圆 律师
    可以就你房屋的损失要求租客赔偿，
    展开 收起
    2019-05-16 11:48:32
    14
  • ¥0.43
    何勇 律师
    20"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-05-16 11:48:47
    8704
  • ¥0.43
    张晶 律师
    你这种情况协商不成也只能起诉解决
    展开 收起
    2019-05-16 11:50:25
    241
  • ¥0.43
    律师
    你好，我是刘律师，根据你的描述，建议你尽快到人民法院起诉解除租赁合同，并要求赔偿修理的费用和损失
    展开 收起
    2019-05-16 12:08:22
    133
  • ¥0.43
    董帅 法律执业者
    保留好照片 微信聊天记录等证据，准备起诉要求对方赔偿
    展开 收起
    2019-05-16 12:23:35
    33
  • ¥0.43
    马冬梅 律师
    现场进行证据保全，并到法院起诉，申请对损失进行司法鉴定。
    展开 收起
    2019-05-16 12:26:38
    45
  • ¥0.43
    陆畅言 律师
    16"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-05-16 12:36:51
    281
  • ¥0.43
    王景生 律师
    你好，收集好证据后协商不成可以起诉处理，同时可以申请鉴定确定具体赔偿数额。
    展开 收起
    2019-05-16 12:41:08
    334
  • ¥0.43
    于淑君 律师
    39"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-05-16 12:42:25
    181
  • ¥0.43
    黄振波 法律执业者
    你可以收集双方签订的租赁合同，合同当中明确租赁物的签收点检状况，以及造成水漫套房的相关图片和视频，必要时能够证明是租客因为，使用不当造成下水道堵塞漫水的现象。然后提供出租相关的标的物购值发票和凭证，经过政府租赁管理中心调解不成，可以向法院提起诉讼
    展开 收起
    2019-05-16 12:52:12
    595
  • ¥0.43
    刘闯 法律执业者
    与租房人协商不成，是可以收集好证据到法院起诉来要求赔偿造成的损失
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    2019-05-16 13:10:41
    2313
  • ¥0.43
    徐欢 法律执业者
    首先，合同已经到期，你应要求租客退出租赁屋，自己收回以避免损失扩大；其次，固定你遭受损失的证据，立即向法院起诉租客，要求其赔偿你经济损失。
    展开 收起
    2019-05-16 13:22:40
    125
  • ¥0.43
    王世东 律师
    你好，可以要求赔偿，拒绝赔偿，可以走法律途径
    展开 收起
    2019-05-16 13:43:38
    9
  • ¥0.43
    宋成海 律师
    您好，固定一下证据，到法院提起诉讼解决。
    展开 收起
    2019-05-16 13:50:04
    53
  • ¥0.43
    刘锦山 律师
    您好，建议收集损失的证据，到法院起诉租客要求赔偿
    展开 收起
    2019-05-16 14:02:36
    22
  • 孔繁越 律师
    该回复2019-05-16 14:17:18被作者删除
    展开 收起
    2019-05-16 14:16:43
    168
  • 黄帅 律师
    该回复2019-05-16 14:38:48被作者删除
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    2019-05-16 14:27:36
    10

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