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匿名

楼主

¥10

经济纠纷

本人因在去年买了20亩海域涂滩用于捕鱼，卖方是没有任何手续和批租的。由于今年政府出通告说这种捕捞行为是违法的给强拆了。我与卖方之前打了一张欠条，我可不可以起诉卖方要回之前的已付款，和欠条。
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民间借贷
2019-05-18 11:21:23
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全部(43)位律师解答

  • ¥0.23
    陆畅言 律师
    15"
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    2019-05-18 11:22:37
    281
  • ¥0.23
    王景生 律师
    11"
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    2019-05-18 11:23:09
    334
  • ¥0.23
    孙杭林
    这种情况下是可以的。合同是无效的，而且履行过程中也没有达到缔约目的，因此可以要求退款。
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    2019-05-18 11:23:13
    499
  • ¥0.23
    刘晓亮 律师
    你们之前虽然没有订立书面的合同，但是也形成了一种租赁关系。但是租赁物没有相应的手续。你们之间形成的租赁合同关系无效，你可以要求对方返回已经支付的租金。但如果你实际使用了租赁物可能需要适当扣减租赁费用。
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    2019-05-18 11:23:14
    30
  • ¥0.23
    王宝珊 律师
    你好，如果对方没有手续属于违法出租，但是你承租之前明知没有手续，那么存在过错需要自行承担一部分责任，但是其中的一部分租金是可以索要回来包括欠条
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    2019-05-18 11:23:15
    1495
  • ¥0.23
    吕海 律师
    根据我国民法总则的相关规定，您可以以不当得利为由起诉对方，要求其返还相应的款项。
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    2019-05-18 11:23:25
    243
  • ¥0.23
    南晓峰 律师
    18"
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    2019-05-18 11:23:33
    518
  • ¥0.23
    彭桂江 律师
    这种情况需要看你们当初是否有明确的约定。是否因政策调整而解除合同。
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    2019-05-18 11:23:34
    47
  • ¥0.23
    秦惠芳 律师
    你好，你们这种情况合同是无效的，但是双方都需要承担责任，因为你也存在过错
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    2019-05-18 11:23:38
    1238
  • ¥0.23
    张涛 律师
    先搞清楚你的欠条是你欠他的，还是他欠你的。你们的合同本身就是违法的，属于无效合同，你可以去跟他要买卖的款项。
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    2019-05-18 11:24:13
    2
  • ¥0.23
    胡悦 律师
    你好，虽然没有签订合同，但事实上的租赁关系也是存在的，至于没有履行的部分可以要求退还。
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    2019-05-18 11:24:21
    65
  • ¥0.23
    孔繁越 律师
    你的租赁协议里面是否约定了这个滩涂是用于捕鱼的，如果约定了使用方式和使用目的，那这种情况下因为政府的原因导致目的不能被实现，合同自然应当被解除，满足合同法里面法定解除的条件，可以要求退还相应的租金，但是已经发生的事不能进行退还的
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    2019-05-18 11:24:54
    168
  • ¥0.23
    董帅 法律执业者
    可以起诉要求对方返还一定的款项
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    2019-05-18 11:34:30
    33
  • ¥0.23
    聂子钧 律师
    合同违反相关法律法规，合同无效，可以要回已付款。如果对方不履行，可以考虑走诉讼程序
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    2019-05-18 11:37:44
    2
  • ¥0.23
    刘学勤 律师
    您好，对方明知没有合法手续向您出租，属于违法出租，您可以向对方要求承担违约责任，但如果您在签订合同时知道对方欠缺手续，您也要承担部分损失的
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    2019-05-18 11:48:11
    250
  • ¥0.23
    朱家明 律师
    14"
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    2019-05-18 11:48:12
    220
  • ¥0.23
    张家平 法律执业者
    你好，你可以主张买房的无权处分行为，主张撤销合同然后要求返还资金。
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    2019-05-18 11:51:34
    91
  • ¥0.23
    贾志红 法律执业者
    因为政策原因无法实现合同目的，可以要求解除合同。
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    2019-05-18 11:57:10
    160
  • ¥0.23
    徐同亮 律师
    你好，根据你的描述，你可以向对方要回欠条。
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    2019-05-18 12:00:23
    59
  • ¥0.23
    郭峰 律师
    损害国家利益的合同自始无效，双方都有过错，建议协商解决。
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    2019-05-18 12:35:08
    12
  • ¥0.23
    张坚 法律执业者
    如你所述，去年与对方买卖海域和滩涂时是否知晓对方没有必要的报备审批手续？如果不知道，你们之间的合同是无效合同，从签订合同之日起无效，对方应当返还你出具的欠条和已付的钱款。协商不成，通过诉讼解除合同，解决纠纷。
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    2019-05-18 12:43:14
    479
  • ¥0.23
    鞠晓亮 律师
    这种形式签订的合同属于无效合同，你可以基于合同无效要求返还你的定金或者是租金
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    2019-05-18 12:54:59
    25
  • ¥0.23
    张蓉 法律执业者
    《渔业法》第11条，使用者应当向县级以上地方人民政府渔业行政主管部门提出申请，由本级人民政府核发养殖证，许可其使用该水域、滩涂从事养殖生产。滩涂是土地资源，属国家或集体所有，只能承包，不得买卖。你先向渔业局查询下这块滩涂是属集体所有还是国家所有，是否有承包给个人或集体，与你签订协议的人是否为承包人或承包集体的人。如果与你签订买卖（或租赁）合同的人不是承包人，可 以其涉嫌诈骗向公安机关提出控告，要求其退赃。如果签订合同的人是承包人，而没有协助你办理养殖证，导致你的损失，可向法院起诉要求赔偿。
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    2019-05-18 13:08:09
    16
  • ¥0.23
    陈慧玲 律师
    如果存在违法情况，合同可能属于无效，如果你在订立合同时明知这种情况，存在一定过错，也需要承担一部分责任。
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    2019-05-18 13:20:25
    33
  • ¥0.23
    李国民 律师
    12"
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    2019-05-18 13:25:16
    352
  • ¥0.23
    赵静 律师
    你好，属于情势变更，不能实现合同目的，无法继续履行合同，可以要求对方共同承担损失。
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    2019-05-18 13:30:32
    82
  • ¥0.23
    刘伟琦 律师
    您好，这种情况是可以的，可以要求返还款项。
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    2019-05-18 13:40:37
    12
  • ¥0.23
    何勇 律师
    22"
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    2019-05-18 13:42:36
    8704
  • ¥0.23
    张馨元 律师
    要看双方的合同约定。租的时候出租方有无告知你手续问题。
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    2019-05-18 13:58:16
    52
  • ¥0.23
    陈瑶 律师
    可以要求对方返还一定的款项，退还欠条。
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    2019-05-18 14:24:30
    15
  • ¥0.23
    曹强 律师
    你好，如果对方没有相关的资质和手续的话，再出租的话属于违法出租，如果你明智的话，你也要承担一部分责任
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    2019-05-18 14:39:47
    44
  • ¥0.23
    李欢欢 律师
    你好，如果对方不具备相关手续而进行出租，我可以主张合同无效，并且对方承担赔偿责任。
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    2019-05-18 14:51:55
    93
  • ¥0.23
    李洋 律师
    你好，承租时你明知对方没有合法手续，你也有过错，剩余租金可以要回。
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    2019-05-18 14:58:56
    71
  • ¥0.23
    陈景军 律师
    政府通告是违法应该有法律依据，否则政府违法
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    2019-05-18 15:29:00
    112
  • ¥0.23
    马晓鹏 律师
    如果你说的属实，当然可以要回你的钱
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    2019-05-18 15:35:39
    25
  • ¥0.23
    刘闯 法律执业者
    对方并没有取得审批手续，因此已经支付给对方的租金是可以主张退还
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    2019-05-18 15:36:46
    2319
  • ¥0.23
    张慧君 法律执业者
    可以的，合同无效可以要求对方返还合同价款
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    2019-05-18 15:40:27
    32
  • ¥0.23
    王倩一男 律师
    您好，这种情况可以主张合同无效
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    2019-05-18 15:47:05
    21
  • ¥0.23
    梁保军 律师
    你好，如果对方没有手续，就没资格收费，剩余的款项以及欠条是可以要回来的
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    2019-05-18 15:52:44
    106
  • ¥0.23
    杨力 律师
    你好，这种情况可以要求对方返还款项。
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    2019-05-18 16:19:00
    86
  • ¥0.23
    朱曼 律师
    对方无权出租或者出卖，你们之间的约定无效，你可以要回部分款项，因你明知对方无权出租或者出卖，也要承担一部分责任，损失一部分钱的。
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    2019-05-18 16:23:34
    80
  • ¥0.23
    于淑君 律师
    你好，卖方没有手续会导致双方之间的合同无效，因合同而收取的款项需要退还，但你已经使用期间所产生的费用需要支付，余下的可以要求退回。
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    2019-05-18 16:27:24
    181
  • ¥0.23
    刘锦山 律师
    您好，这种情况可以起诉对方要回一些费用，没有特殊约定的情况下
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    2019-05-18 16:49:21
    22

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