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全部(44)位律师解答

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李国民律师

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2019-05-18 14:28:24

349
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聂子钧律师

时间太短，不知道你想咨询什么，重新补充提问吧
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2019-05-18 14:29:05

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王宝珊律师

你好，请问你想咨询什么问题，请详细说明下，给您更准确的建议
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2019-05-18 14:29:27

1489
- 王宝珊服务方：因为物业公司每年都收取物业管理费用，和你们业主之间存在委托管理合同关系，物业公司久托不进行维修违反管理义务属于违约，你是可以以违约来起诉要求物业公司履行维修义务，否则可以退回缴纳的物业费
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  2019-05-18 14:58:55
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刘晓亮律师

你没有表述清楚你想要咨询的问题。
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2019-05-18 14:35:26

30
- 刘晓亮服务方：简单的说就是你可以自己修，留好票据，到时候去法院起诉物业维权。
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  2019-05-18 14:58:27
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朱曼律师

想咨询什么问题，请表述清楚，以便给你解答。
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2019-05-18 14:36:48

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- 朱曼服务方：应该找物业进行维修，因为每位业主在入住初期都是缴纳了物业维修基金的，如果物业不履行维修义务，你们当然可以起诉他们，要求对方对房屋进行维修，并赔偿合理的经济损失。
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  2019-05-18 14:39:57
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曹强律师

你好，你这个可以直接向法院起诉小区物业
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2019-05-18 14:38:02

44
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胡悦律师

你好，如果协商不成可以起诉小区物业。
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2019-05-18 14:42:15

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何勇律师

你的这种情况可以直接起诉你的楼上那个住户。
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2019-05-18 14:44:50

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孙杭林

你好，这种情况下，物业公司应该对公共部位有修复义务。造成你财产损失，可以去法院起诉。
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2019-05-18 14:45:42

495
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彭桂江律师

先通知物业进行维修，如达不到要求，也可以向通知楼上自行维修。
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2019-05-18 14:50:02

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陆畅言律师

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2019-05-18 14:51:55

279
- 陆畅言服务方：
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  2019-05-18 14:52:35
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李欢欢律师

你好，可以起诉小区物业，要求其承担相应的责任。
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2019-05-18 14:53:30

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徐同亮律师

你好，建议你和小区物业沟通看其是否修理。如不修理可以到法院起诉。
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2019-05-18 14:56:23

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张蓉法律执业者

《物业管理条例》第五十三条专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。第六十条挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款。你可要求物业用维修资金对公共部分进行维修，也可申请业委会对维修资金查看账簿。如物业拒绝维修也拒绝提供账簿，可向房建局投诉。
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2019-05-18 14:57:32

16
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李洋律师

你好，可以要求小区物业申请维修基金维修。
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2019-05-18 15:02:33

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贾志红法律执业者

可以要求小区物业维修房顶防水，并对漏水造成的损失予以补偿。
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2019-05-18 15:06:25

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南晓峰律师

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2019-05-18 15:10:45

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陈景军律师

你是几楼，房子是新的还是旧的？
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2019-05-18 15:26:10

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李新刚律师

楼上漏水的的归属谁所有？告他就可以了！物㐀无维修责任！
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2019-05-18 15:27:39

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马冬梅律师

如果是公共阳台漏水，您可以起诉物业要求维修，并赔偿损失。
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2019-05-18 15:31:02

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马晓鹏律师

你好收集证据，起诉小区物业公司
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2019-05-18 15:39:28

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王倩一男律师

您好，这种情况建议您收集证据起诉解决
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2019-05-18 15:45:34

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赵静律师

你好，如果房屋还在保质期就找开发商进行维修，如果过了保质期，可要求物业维修，，也可自己维修后，保留相关发票，要求给付维修费
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2019-05-18 15:48:20

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张涛律师

根据你描述的情况，你是可以起诉物业的。你如果已经和物业公司沟通了，也可以自行修复，保管好票据然后起诉物业公司
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2019-05-18 15:48:51

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梁保军律师

你好，你可以收集证据到法院起诉，要求对方赔偿损失
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2019-05-18 15:57:10

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张慧君法律执业者

可以要求物业公司进行维修，如果协商不成，可以起诉对方。
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2019-05-18 15:59:57

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董帅法律执业者

可以自己修好，保留好证据和维修票据，以便以后起诉物业
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2019-05-18 16:15:14

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秦惠芳律师

你好，这种情况如果属于物业维修义务的话，可以要求物业进行维修，协商不成可以到法院起诉
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2019-05-18 16:17:22

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杨力律师

你好，建议你和小区物业沟通协商解决，如协商解决不了，可以到法院起诉。
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2019-05-18 16:23:13

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张家平法律执业者

你好，你可以直接起诉楼上住户处理。
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2019-05-18 16:40:34

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张馨元律师

可以告物业管理公司要求赔偿损失。
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2019-05-18 16:48:30

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王景生律师

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2019-05-18 16:50:40

334
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唐志律师

要区分漏水的责任，如果是楼上业主或者物业公司管理不善的原因导致漏水，你可以直接起诉要求他们整改。如果已经给你造成损失，你在固定你受损的证据后，可以要求赔偿。
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2019-05-18 17:14:08

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李达律师

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2019-05-18 17:15:59

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徐欢法律执业者

如你所述，是楼上公共阳台防水老化，这属于物业管理维修职责范围内的，你可以要求物业维修，如未及时维修给你造成损失，你可以到法院起诉要求物业公司赔偿。
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2019-05-18 17:57:14

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陈瑶律师

可以要求物业维修，也可以自己维修后，保留好相关票据找物业。
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2019-05-18 18:04:18

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郭峰律师

太短，请用文字详细描述你的问题。
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2019-05-18 18:30:23

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方一坤律师

可以自己维修，也可以找物业维修。
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2019-05-18 18:49:53

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周明明律师

你好，建议找物业协商处理，要求对方赔偿损失。
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2019-05-18 18:50:06

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刘锦山律师

您好，如果物业不履行合同中的义务，是可以起诉要求承担违约责任的
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2019-05-18 19:03:44

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钱金婷律师

基于物业公司的管理不利所造成的损失可以起诉它，要求及时修复受损区域或赔偿损失
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2019-05-18 19:22:53

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于淑君律师

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2019-05-18 19:29:13

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张坚法律执业者

如你所述，楼上的公共阳台防水年久失修漏水，应当由业主向物业提出动用维修基金修缮，物业公司未尽职履行管理职责有失职嫌疑，该栋业主可以向当地物业管理部门投诉，要求尽快发起动用维修基金对漏水的阳台进行维修。
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2019-05-18 20:05:08

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霍朋杰律师

你好，这种情况物业公司已经构成违约，因为公共区域设施需要维修，物业有义务申请动用维修基金修缮的，如果怠于履行义务，需要承担违约责任。
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2019-05-18 20:21:07

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