租客出问题，出租方要付连带责任吗？-律师在线法律咨询-好律师网

全部(25)位律师解答

张晶律师

要看合同中如何约定，还有具体情况到底是什么事故才能判断追究谁的责任
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2019-05-19 10:59:34

241
曹强律师

你是的，的事应该由发展商负责！！！
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2019-05-19 10:59:38

44
刘晓亮律师

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2019-05-19 11:00:18

30
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  2019-05-19 11:01:15
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  2019-05-19 11:03:00
何勇律师

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2019-05-19 11:00:27

8704
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  2019-05-19 12:12:00
孔繁越律师

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2019-05-19 11:00:42

168
- 孔繁越服务方：如果他没有尽到提前对，再租赁的幼儿园进行了一个告知和预防，那他就没有尽到他应尽到的责任。
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  2019-05-19 11:01:14
¥12.5

王宝珊律师

你好，这种情况属于三方转租，如果你方同意那么转租合同时有效的。经营期间发生事故发展商是否承担连带责任，需要看合同中是否有明确约定或者发展商是否有过错来判断。
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2019-05-19 11:01:07

1495
朱家明律师

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2019-05-19 11:01:37

220
孙杭林

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2019-05-19 11:02:36

499
陈博灵律师

你好，发展商出了问题与业主无关。
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2019-05-19 11:03:08

2
南晓峰律师

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2019-05-19 11:04:10

518
张涛律师

你的合同是否先买后由发展商统一租赁后转租，如是这种情况与你基本没什么关系，除非你租赁合同性质并非租赁合同而是托管类合同
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2019-05-19 11:04:29

2
¥12.5
吕海律师

第一，根据我国民法总则以及侵权责任法的相关规定，在您说的这种情况下，通常业主需要对某些特定的侵权行为承担连带赔偿责任，即将业主与发展商同时作为被告起诉。第二，上述所指的特定的侵权行为主要包括物业本身的瑕疵，业主应当对所出租的物业适合租赁的状态承担谨慎注意义务。第三，从以往的经验来看，业主还应当对物业持续适合租赁的状态承担谨慎注意义务，例如消防安全，固有装修安全等等。
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2019-05-19 11:05:00

243
- yourdady服务方：你举个例子说明你办的案子，你不是说你以往的经验吗
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  2019-05-19 12:35:29
孟艳朋律师

你好，需要详细看一下你的合同约定综合判断，给你详细准确的建议
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2019-05-19 11:07:13

3
聂子钧律师

要根据合同的约定，如果有约定可以追究相应的责任
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2019-05-19 11:12:04

2
霍朋杰律师

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2019-05-19 11:14:26

11
陈景军律师

要看哪个方面的责任。如果属于校方管理责任，就与你无关
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2019-05-19 11:14:59

112
彭桂江律师

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2019-05-19 11:15:38

47
贾志红法律执业者

你和发展商签订的合同是如何约定的？如果尽到了管理提醒义务，你是不需要承担责任的。
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2019-05-19 11:20:28

160
张家平法律执业者

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2019-05-19 11:20:55

91
胡悦律师

你好，需要看你们的合同是如何约定的。
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2019-05-19 11:22:01

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李沐律师

要看你与发展方签订的合同内容，按照合同履行。
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2019-05-19 11:22:24

3
王景生律师

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2019-05-19 11:32:43

334
徐欢法律执业者

依据《合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定，发展商再租给现在的租客，必须要经过你的同意。如果未经过你的同意，一是经营的过程中出现的问题，你没有责任承担，二是你可以行使合同解除权。
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2019-05-19 11:32:51

125
陈娜律师

你好，需要看你们的合同是如何签订的
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2019-05-19 11:43:46

57
李国民律师

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2019-05-19 11:50:04

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