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匿名

楼主

¥10

浙江这边，拍卖担保人房产，担保人房产有房产证，没有土地证，这种房子，法院能拿来拍卖吗？
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银行借贷
2019-05-22 23:02:24
  • 补充问题：

    是集体土地，所以没发办土地证

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    2019-05-22 23:08:25
+补充问题 隐藏提问

全部(13)位律师解答

  • 李国民 律师
    15"
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    2019-05-22 23:03:15
    352
    • 楼主： 没土地证，因为集体土地
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      2019-05-22 23:05:58
  • 王宝珊 律师
    该回复2019-05-22 23:22:05被作者删除
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    2019-05-22 23:03:20
    1495
    • 楼主： 没土地证，是集体土地。
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      2019-05-22 23:05:26
    • 王宝珊服务方： 该回复2019-05-22 23:22:06被作者删除。
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      2019-05-22 23:08:59
  • ¥10
    屈伟 法律执业者
    2"
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    2019-05-22 23:03:41
    66
    • 楼主： 没土地证，因为集体土地，这样可以
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      2019-05-22 23:06:59
    • 屈伟服务方：
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      8"
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      2019-05-22 23:08:03
    • 屈伟服务方：
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      9"
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      2019-05-22 23:08:22
    • 楼主： 那这房子没土地证，集体土地，市场上卖，没人要，为何你说可以卖
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      2019-05-22 23:09:56
    • 屈伟服务方： 有没有人买盒？能不能卖是两个概念。
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      2019-05-22 23:10:28
    • 楼主： 我贷款30万，我爸担保，还有个担保人，那我还不出了，我爸要负担多少钱
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      2019-05-22 23:12:07
    • 屈伟服务方： 作为担保人的话，你爸爸是要还30万的。
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      2019-05-22 23:13:22
    • 屈伟服务方： 当然这个考虑到是连带的吗？还是一般担保。存在一个顺序上的差异。
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      2019-05-22 23:13:48
    • 楼主： 我跟我爸，先签字，在担保人，签字，那我爸是连带责任吗？
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      2019-05-22 23:15:13
    • 屈伟服务方： 如果没有特别的写明到底是连带担保还是一般的担保的话，那么就是连带担保。那么当事人可以要求你偿还，也可以要求你爸爸偿还。
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      2019-05-22 23:16:12
    • 楼主： 如果是连带责任，我爸负担30还是15万？能否不拍卖房子，工资扣？
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      2019-05-22 23:16:28
    • 楼主： 你意思是我爸还30万，另外个担保人就不用付钱了？
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      2019-05-22 23:17:36
    • 屈伟服务方： 也就是你们几个人家都有权要求你们偿还债务。
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      2019-05-22 23:19:05
    • 楼主： 假如我没钱还，我爸跟到那个担保人，钱如何分？？？
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      2019-05-22 23:20:57
    • 屈伟服务方： 一人一半。
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      2019-05-22 23:23:39
    • 楼主： 我爸有房，对方没房，如何是好？我爸30万？
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      2019-05-22 23:29:51
    • 屈伟服务方： 这个不存在的，影响不大。
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      2019-05-22 23:31:08
    • 楼主： 还是一人一半？
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      2019-05-22 23:34:36
    • 屈伟服务方： 是的
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      2019-05-22 23:35:06
  • 彭桂江 律师
    该回复2019-05-23 00:15:09被作者删除
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    2019-05-22 23:04:41
    47
  • 孔繁越 律师
    如果是城市的商品房法院是可以进行拍卖的，这种拍卖得来的价款第一，向申请人进行偿还如果不能够全部偿还的话，那拍卖价款就全部用来支付，然后再执行其他财产，如果超过了被执行财产则部分用来执行，部分退还给房屋所有的担保人。
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    2019-05-22 23:05:10
    168
  • 朱家明 律师
    该回复2019-05-22 23:25:22被作者删除
    9"
     自动转换:
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    2019-05-22 23:06:56
    220
    • 楼主： 没土地证，集体土地，也可以拍卖？？
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      2019-05-22 23:07:40
  • 秦惠芳 律师
    该回复2019-05-22 23:58:51被作者删除
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    2019-05-22 23:10:24
    1238
  • 李国栋 律师
    没有土地证，应该是村证房。正常法院拍卖相对比较慎重，但是相关法律规定村证房可以在村里拍卖，由村民购买。
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    2019-05-22 23:11:32
    1
  • 张凤启 律师
    有房产证的房子法院是可以处理的。
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    2019-05-22 23:12:11
    155
  • 张慧君 法律执业者
    也是可以进行拍卖处置的，至于买不买的掉是另一回事了
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    2019-05-22 23:19:35
    32
  • 黄振波 法律执业者
    考虑土地的性质属于农村集体土地，根据土地管理法规定对组织以外的成员是不可以流转的买卖的，因此 对于农村集体土地上的房屋，法院一般都不会对组织以外者拍卖，如果确实不可以拍卖的，到最终还是需要缴纳一定的土地出让金才能对房屋进行确权登记，在颁发不动产权登记证。
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    2019-05-22 23:25:02
    596
  • 李月彬 律师
    集体房的话一般都只能卖给村集体的。
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    2019-05-22 23:52:16
    4
  • 朱艳 律师
    可以跟当地法院执行庭的人咨询下
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    2019-05-23 00:03:15
    0

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