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匿名
楼主
¥10
浙江这边,拍卖担保人房产,担保人房产有房产证,没有土地证,这种房子,法院能拿来拍卖吗?
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银行借贷
2019-05-22 23:02:24
补充问题:
是集体土地,所以没发办土地证
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2019-05-22 23:08:25
+补充问题
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全部(13)位律师解答
李国民
律师
15"
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2019-05-22 23:03:15
352
楼主:
没土地证,因为集体土地
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2019-05-22 23:05:58
王宝珊
律师
该回复2019-05-22 23:22:05被作者删除
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2019-05-22 23:03:20
1495
楼主:
没土地证,是集体土地。
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2019-05-22 23:05:26
王宝珊服务方:
该回复2019-05-22 23:22:06被作者删除。
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2019-05-22 23:08:59
¥10
屈伟
法律执业者
2"
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2019-05-22 23:03:41
66
楼主:
没土地证,因为集体土地,这样可以
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2019-05-22 23:06:59
屈伟服务方:
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8"
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2019-05-22 23:08:03
屈伟服务方:
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9"
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2019-05-22 23:08:22
楼主:
那这房子没土地证,集体土地,市场上卖,没人要,为何你说可以卖
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2019-05-22 23:09:56
屈伟服务方:
有没有人买盒?能不能卖是两个概念。
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2019-05-22 23:10:28
楼主:
我贷款30万,我爸担保,还有个担保人,那我还不出了,我爸要负担多少钱
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2019-05-22 23:12:07
屈伟服务方:
作为担保人的话,你爸爸是要还30万的。
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2019-05-22 23:13:22
屈伟服务方:
当然这个考虑到是连带的吗?还是一般担保。存在一个顺序上的差异。
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2019-05-22 23:13:48
楼主:
我跟我爸,先签字,在担保人,签字,那我爸是连带责任吗?
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2019-05-22 23:15:13
屈伟服务方:
如果没有特别的写明到底是连带担保还是一般的担保的话,那么就是连带担保。那么当事人可以要求你偿还,也可以要求你爸爸偿还。
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2019-05-22 23:16:12
楼主:
如果是连带责任,我爸负担30还是15万?能否不拍卖房子,工资扣?
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2019-05-22 23:16:28
楼主:
你意思是我爸还30万,另外个担保人就不用付钱了?
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2019-05-22 23:17:36
屈伟服务方:
也就是你们几个人家都有权要求你们偿还债务。
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2019-05-22 23:19:05
楼主:
假如我没钱还,我爸跟到那个担保人,钱如何分???
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2019-05-22 23:20:57
屈伟服务方:
一人一半。
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2019-05-22 23:23:39
楼主:
我爸有房,对方没房,如何是好?我爸30万?
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2019-05-22 23:29:51
屈伟服务方:
这个不存在的,影响不大。
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2019-05-22 23:31:08
楼主:
还是一人一半?
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2019-05-22 23:34:36
屈伟服务方:
是的
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2019-05-22 23:35:06
彭桂江
律师
该回复2019-05-23 00:15:09被作者删除
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2019-05-22 23:04:41
47
孔繁越
律师
如果是城市的商品房法院是可以进行拍卖的,这种拍卖得来的价款第一,向申请人进行偿还如果不能够全部偿还的话,那拍卖价款就全部用来支付,然后再执行其他财产,如果超过了被执行财产则部分用来执行,部分退还给房屋所有的担保人。
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2019-05-22 23:05:10
168
朱家明
律师
该回复2019-05-22 23:25:22被作者删除
9"
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2019-05-22 23:06:56
220
楼主:
没土地证,集体土地,也可以拍卖??
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2019-05-22 23:07:40
秦惠芳
律师
该回复2019-05-22 23:58:51被作者删除
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2019-05-22 23:10:24
1238
李国栋
律师
没有土地证,应该是村证房。正常法院拍卖相对比较慎重,但是相关法律规定村证房可以在村里拍卖,由村民购买。
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2019-05-22 23:11:32
1
张凤启
律师
有房产证的房子法院是可以处理的。
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2019-05-22 23:12:11
155
张慧君
法律执业者
也是可以进行拍卖处置的,至于买不买的掉是另一回事了
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2019-05-22 23:19:35
32
黄振波
法律执业者
考虑土地的性质属于农村集体土地,根据土地管理法规定对组织以外的成员是不可以流转的买卖的,因此 对于农村集体土地上的房屋,法院一般都不会对组织以外者拍卖,如果确实不可以拍卖的,到最终还是需要缴纳一定的土地出让金才能对房屋进行确权登记,在颁发不动产权登记证。
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2019-05-22 23:25:02
596
李月彬
律师
集体房的话一般都只能卖给村集体的。
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2019-05-22 23:52:16
4
朱艳
律师
可以跟当地法院执行庭的人咨询下
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2019-05-23 00:03:15
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