农村房子征迁因镇政府安置区内安置位置改变的咨询-律师在线法律咨询-好律师网

全部(46)位律师解答

¥0.77
南晓峰律师

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2019-05-25 18:12:54

518
- 南晓峰服务方：
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  2019-05-25 18:14:06
- 南晓峰服务方：拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照《民法通则》和《合同法》的规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。
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  2019-05-25 19:22:36
- 南晓峰服务方：
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  2019-05-25 20:17:01
- 南晓峰服务方：《中华人民共和国合同法》第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
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  2019-05-25 20:49:42
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彭桂江律师

只要双方有书面约定，对方明显属于违约，不过比较拆迁牵扯到当地政策等各种因素，建议尽快找负责的部门协商处理，如协商不成也可以通过诉讼主张对方违约，让其承担违约责任。
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2019-05-25 18:13:08

47
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曹强律师

你家老房子可以出租是是原因造成的对你家有利条件，但你家的房子属于居住性质，不是商铺性质，政府建商铺有相应的规划。你可以适当多要一些补偿。
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2019-05-25 18:13:31

44
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孙杭林

可以按照协议要求对方进行安置，可以要求按照原来的房屋状况安排在第一排。协商不成可以去法院起诉。
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2019-05-25 18:14:50

499
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张凤启律师

镇政府违背了当初的拆迁安置补偿协议，您可以向法院起诉。
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2019-05-25 18:14:55

155
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朱曼律师

你们当时签订协议时，也是知道并且约定第一排是商铺吗？如有明确约定内容，对方属于违约，如无明确约定，你家房子属于居住性质，不属于商业性质，多要一些补偿吧！
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2019-05-25 18:17:23

80
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冯硕法律执业者

您好，这种情况要看协议如何具体约定的，如果政府违约，您可以向法院起诉。
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2019-05-25 18:18:33

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孔繁越律师

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2019-05-25 18:19:41

168
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朱家明律师

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2019-05-25 18:22:49

220
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王宝珊律师

你好，你是可以到法院起诉来要求继续按照原协议履行，或者重新签订补偿协议适当的多分配一些安置补偿款、补偿面积
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2019-05-25 18:23:02

1495
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华盛法律执业者

你好，如果说政府部门已经决定把第一排用于商业发展，而且根据你们的协议你方有权在发达路沿线优先选择安置点，也没有明确写明是第一排，因此建议你们还是协商吧，起诉的胜率不是很大
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2019-05-25 18:25:35

41
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黄振波法律执业者

很显然，当地政府如果征地拆迁没有经过市政及省级政府的批文，应该是违拆。你可以通过当地省政府或市政府门户网查询其拆迁工程是否合法备案，并且备案均有对拆迁及安置房的规划批示。如果没有相关信息，可以向县级政府征地拆迁办投诉，也可以直接向法院提起行政诉讼，将村委会及镇政府列为被告诉讼法院。
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2019-05-25 18:32:23

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何勇律师

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2019-05-25 18:32:57

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李国民律师

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2019-05-25 18:39:33

352
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王飞律师

政府明显违约，但是这个涉及当地政府政策，不好处理，建议还是协商赔偿吧，你也可以直接去法院起诉。
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2019-05-25 18:44:11

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李达律师

9"
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2019-05-25 18:50:21

32
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徐欢法律执业者

协议有约定“甲方内定乙方在安置区内发达路沿线优先选择安置房地点”，因此，现镇政府把你家宅基地安置在发达路沿线的第二排，显然违反了协议约定，属于违约。你可以向法院起诉，要求按协议履行或镇政府赔偿你安置损失。
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2019-05-25 19:51:22

125
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张馨元律师

优先在法律上是同等条件下的优先。打官司风险比较大。
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2019-05-25 20:14:06

52
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陈光文律师

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2019-05-25 20:15:24

39
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贾志红法律执业者

能否搞商业，与你拆迁补偿没有关系；未按协议给你安置，可以要求多补偿。
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2019-05-25 20:16:24

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陆畅言律师

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2019-05-25 20:17:16

281
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张涛律师

既然双方都有约定的，那么镇政府的行为明显属于违约，可以通过诉讼来维护自己的权利
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2019-05-25 20:18:11

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张慧君法律执业者

协议里只是说优先安置，是否安置第一排没有明确约定。如果第一排商业是符合整体规划的，很难认定对方违法。
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2019-05-25 20:18:34

32
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王景生律师

26"
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2019-05-25 20:21:27

334
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常彦奎律师

2"
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2019-05-25 20:23:37

63
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樊传恒律师

先协商赔偿由此造成的损失解决，协商不通时，以对方违约起诉，让对方赔偿损失或继续履行合同
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2019-05-25 20:25:04

20
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张晋律师

有约定从约定，你有签字不？可以投诉
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2019-05-25 20:26:15

23
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陈瑶律师

可以起诉要求按协议履行，也可以和政府协商多要一些赔偿。
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2019-05-25 20:35:35

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贾怀志律师

协议第10条约定的“甲方内定已放在安置区内发达路沿线优先选择安置房居住地点”，并没有明确约定是沿线的第1排，因此政府选择给你安置在沿线的第2排，并不属于违约。你的合同当初订立的并不明确，所以你还是尽量与政府协商解决。起诉的话胜诉率不大。
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2019-05-25 20:45:25

0
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张家平法律执业者

你好，政府存在违约行为，你可以起诉要求政府按照协议约定履行，或进行赔偿。
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2019-05-25 20:54:07

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秦惠芳律师

你好，对方的行为属于违约，你可以要求对方承担违约责任
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2019-05-25 20:57:18

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颜聃律师

即便是政府在履行合同时也要诚实守信，何况执政。所以政府擅自变更合同项目是违约的，对于这样的行政行为，可以提起诉讼要求其按原合约履行或者按变更后的损失赔偿。
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2019-05-25 21:14:33

3
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梁保军律师

你好，有约定按照约定执行。如果协商不成可以去起诉。
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2019-05-25 21:17:21

106
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马艳婷律师

你好，政府违反了你们的合同约定，建议协商处理，协商不成可以去法院起诉。
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2019-05-25 21:41:38

26
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王伟政律师

对你所讲的这种情况可以尽量与政府机构进行沟通。协商不成可及时向法院起诉，由法院依法作出判决。
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2019-05-25 21:58:30

322
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赵静律师

你好，双方约定并不明确，且用地有规划，你的是宅基地，而如果规划是商业，就不能作为安置。可以协商，给予一定的补偿。
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2019-05-25 22:04:34

82
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张钊律师

你的要求合理合法合协议。协议写明你有优先选择权，而不是被动由政府随便指定。
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2019-05-25 22:09:18

46
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胡悦律师

你好，可以要求按照之前的协议内容进行安置。
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2019-05-25 22:12:08

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刘闯法律执业者

该政府部门违反了拆迁安置协议是可以起诉来要求按照原协议履行。
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2019-05-25 22:26:51

2315
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陈娜律师

根据你的描述可以要求按照之前的协议要求安置
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2019-05-25 22:28:36

57
¥0.77

陈景军律师

安置补偿方案应该由你同意，或者双方协商
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2019-05-25 22:49:40

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¥0.77

于淑君律师

你好，协议第十条内容约定不明确，没有指明安排在第一排还是第二排，你可以从协议中约定的优先选择这个角度着手，如果和政府协商不成可以起诉。
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2019-05-25 22:59:17

181
¥0.77

杨力律师

你好，拆迁协议只有在双方协商一致的情况下才能变更，对方违反协议约定应承担违约责任，赔偿你所受到的损失。
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2019-05-25 23:05:05

86
¥0.77

霍朋杰律师

你好，如果协议约定了安置房的具体位置，安置时就应当按照约定履行，如果违反，你可以起诉要求继续履行合同。
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2019-05-25 23:32:47

11
¥0.77

秦兆霞

按照协议约定执行，如果对方有违约行为，你可以法院起诉。
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2019-05-25 23:58:20

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李月彬律师

这个就要看你的协议有没有写在公路边的第1排
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2019-05-26 06:46:45

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