本人在昆山千灯石浦买的房，现由于购房资格没过，产证下不来。购房资格房东都知道。现在中介那边说退回原房东（房子已过户，过户在不认识的人和我老公名下，现在被抓那个不认识的人名字没取消就办不下去了）可原房东说退可以，没钱还我们，要到她们把这房子卖了别人全款给她再还我们，问具体时间也不给时间，或者房子还是卖给我们等我们社保交满，但是要把房子拿去抵押还要我们给她还贷。但是现在又说不卖给我们了，说就这么耗着。想问一下，要钱或者要房怎样保证我们自己的利益。要是起诉又要怎么弄？我们现在就有一份合同和付钱收据，转账记录以及聊天记录。