房屋买卖费用纠纷-律师在线法律咨询-好律师网

全部(53)位律师解答

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南晓峰律师

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2019-05-28 21:14:20

518
- 南晓峰服务方：合同成立必须同时具备形式要件和实质要件。合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，是双方或多方民事法律行为，买房是以你个人名义，只有你本人签字才有效。
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  2019-05-28 21:17:51
- 南晓峰服务方：如果你以自己名义买房，你母亲在合同上按指印属于无权代理，你不追认，代理行为无效。
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  2019-05-28 21:25:24
- 南晓峰服务方：合同法第四十八条第一款的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力
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  2019-05-28 21:26:53
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陆畅言律师

12"
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2019-05-28 21:14:23

281
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孔繁越律师

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2019-05-28 21:14:59

168
- 孔繁越服务方：
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  2019-05-28 21:15:30
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王宝珊律师

你好，如果你母亲不识字，中介也没有尽到提醒义务那么双方签订的合同可以以显示公平或者存在重大误解而申请法院撤销。
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2019-05-28 21:15:35

1495
- 王宝珊服务方：经法院撤销之后，该合同自始无效。
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  2019-05-28 21:16:00
张凤启律师

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2019-05-28 21:15:40

155
- 张凤启服务方：如果买房人的姓名是你，而实际签字人又是你妈，则该合同无效。
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  2019-05-28 21:24:13
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朱家明律师

40"
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2019-05-28 21:16:04

220
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曹强律师

如果这个合同你没有签字的话，这个合同对你来说是无效的。
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2019-05-28 21:16:19

44
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杨力律师

你好，如果你没有在这个合同上签字，合同对你没有法律效力。
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2019-05-28 21:16:58

86
- 杨力服务方：因为你母亲不识字，这份仅有你母亲按手指印的合同，对你母亲也不具有法律效力。
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  2019-05-28 21:19:44
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贾志红法律执业者

你可以合同存在重大误解为由协商变更合同内容，或解除合同。
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2019-05-28 21:17:22

160
张岩律师

该回复2019-05-28 21:19:58被作者删除
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2019-05-28 21:18:54

0
- 张岩服务方：中介公司属于欺诈行为，合同无效
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  2019-05-28 22:14:22
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常彦奎律师

2"
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2019-05-28 21:19:38

63
- 常彦奎服务方：
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  2019-05-28 22:31:40
- 常彦奎服务方：
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  2019-05-28 23:22:11
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张慧君法律执业者

如果是以你的名义签署合同的话，你母亲按手印合同这份合同对你来说肯定是不成立的。但是对你母亲来说合同却已经生效了，但是这种合同明显是基于重大误解签订的，可以申请法院撤销合同。
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2019-05-28 21:25:05

32
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黄振波法律执业者

中介该行为属于合同欺诈行为，主要表现二个核心问题：1.如果你是成年人，你母亲按手印订立的合同不具有表见代理权，你可以不予以认可也可以不予追认。2.你母亲只是按手印，如果有证据证明你母亲不识字，更能体现出中介方的欺诈行为。符合合同法第51-52条规定，属于合同无效的行为
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2019-05-28 21:34:57

596
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施鸿伟律师

这个合同你没有签字的话，这个合同对你来说是无效的。
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2019-05-28 21:38:13

31
¥0.49

王世东律师

你好，合同的基础在于各方当事人平等自愿达成一致，在你不知情的情况下或者对方存在欺诈行为，可以要求撤销
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2019-05-28 21:38:50

9
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马艳婷律师

你好，因合同不是你本人签字，而你的母亲又没有经过你的授权，可以请求法院撤销合同。
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2019-05-28 21:41:58

26
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张晋律师

是你买房子不是你母亲，你没有授权，
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2019-05-28 21:45:54

23
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朱曼律师

如果没有你的签字，事后你也没有认可多出的一万八，该合同内容不能对你生效，即使你母亲经过你的授权，不识字的情况下，中介又没有尽到释明的责任，该合同也还是不能生效的，协商不成，可是提起诉讼，请求法院撤销该合同。
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2019-05-28 21:46:32

80
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张家平法律执业者

你好，合同是无效的，因为不是你们真实的意思表示，你们不知道具体的合同内容。可以协商解决，协商不成的，可以起诉，主张合同无效。
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2019-05-28 21:48:40

91
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马冬梅律师

您根本没签字，合同对您不发生效力，您母亲未经授权无权代替您签署。
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2019-05-28 21:54:31

45
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秦惠芳律师

你好，如果你有证据证明是以你的名义购房而母亲代签的话，你不追认合同无效，但是如果没有证据的话，对你母亲来说合同是生效的
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2019-05-28 21:57:33

1238
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张坚法律执业者

如你所述，你是实际买房人，你的母亲不识字，你应该不会授权你母亲在购房合同上签字，况且你母亲也不识字，根本不知道自己要“画押按手印”是什么，可能这也是中介布下的局引开你，让不识字的你母亲签字。所以这份合同属于重大误解，你有权利向对方提出解除合同，协商不成，可以起诉解决。
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2019-05-28 21:57:49

479
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孙杭林

这个情况对方是涉嫌欺诈的，你可以同对方谈判录音取证，协商不成可以去工商局投诉。也可以直接去法院起诉要求撤销合同。
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2019-05-28 21:58:17

499
¥0.49

高有涛律师

可以基于重大误解或者存在欺诈唯由主张撤销合同
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2019-05-28 21:59:35

6
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张馨元律师

主张合同主体不是你，然后你也没有授权你母亲签字，那么就可以主张无效。
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2019-05-28 22:01:32

52
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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，如果在买卖合同上没有你本人的签字，合同就没有法律效力。
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2019-05-28 22:03:03

322
¥0.49

董帅法律执业者

可以以重大误解或者显示公平为由撤销合同。
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2019-05-28 22:12:24

33
¥0.49

王飞律师

如果不是你们的真实意思表示，可以打官司申请法院撤销。
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2019-05-28 22:16:17

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梁保军律师

你好，如果是你母亲按手印，而不是你本人签字，此合同无效
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2019-05-28 22:17:40

106
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何勇律师

11"
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2019-05-28 22:24:37

8704
¥0.49

陈娜律师

如果是以你的名义买的房签字是你母亲，则这个合同是无效的
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2019-05-28 22:26:23

57
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胡悦律师

你好，你如果没有在合同上签字，合同是对你不生效的。
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2019-05-28 22:32:24

65
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鞠晓亮律师

收集好证据到法院起诉欺诈订立的合同可撤销
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2019-05-28 22:36:50

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李国民律师

27"
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2019-05-28 22:39:08

352
¥0.49

陈景军律师

谁买房谁签字，对谁生效！他人没有委托不能代签
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2019-05-28 22:39:26

112
¥0.49

刘闯法律执业者

如果以你的名义去购买房产，你母亲按手印来确认那么该合同不经过你的追认是无效的
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2019-05-28 22:40:14

2319
¥0.49

彭桂江律师

这种情况下，可以主张合同效力瑕疵，对方向不认字的当事人没有尽到说明义务。
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2019-05-28 22:40:59

47
¥0.49

马晓鹏律师

你好，如果你说的情况属实，合同是无效的。
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2019-05-28 22:44:51

25
¥0.49

陈光文律师

你好，你没有在合同上签字，合同对你没有约束力，不具备法律效力。
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2019-05-28 22:50:24

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¥0.49

刘锦山律师

您好，这种情况可以向法院申请撤销合同，那么就无效了
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2019-05-28 22:55:07

22
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张晶律师

如果没有你的签名，那么合同肯定对你是不生效的
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2019-05-28 23:00:47

241
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赵静律师

你好，有两点可以明确，第一，你母亲没有权限签字，第二，你母亲不认识字，中介如果知道且没有明确提醒合同内容。可以要求撤销合同。
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2019-05-28 23:03:16

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周明明律师

你好，根据你的描述情况合同属于无效
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2019-05-28 23:06:23

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樊传恒律师

无效合同，写你的名字，按的母亲的手印。有重大误解，请求法院撤销。
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2019-05-28 23:06:36

20
- 楼主：名字也是写的母亲名字，都是中介代写的，她不认识字只按的手印
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  2019-05-29 11:18:42
¥0.49

霍朋杰律师

你好，中介提供的合同为格式合同，需要对合同约定的重要条款需要尽到提醒注意义务，在没有提示的情况下让你母亲基于错误认识签订了合同，你可以申请撤销该协议，撤销以后是没有法律效力的。
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2019-05-28 23:14:59

11
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于淑君律师

你好，实际合同主体是你，而你母亲代理你签字，事前没有你的授权，事后也未征得你同意，代理行为无效
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2019-05-28 23:20:29

181
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李国栋律师

相当于和您母亲签订的房屋买卖合同，合同有效。如果存在这种重要格式条款没有向你母亲宣读，导致你们存在重大误解签订合同，则合同是可撤销的。
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2019-05-28 23:23:19

1
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朱小方律师

你好，你没有签字，合同对你而言无效。
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2019-05-28 23:25:56

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¥0.49

王景生律师

你好，如果当时谈话内容有证据的话，是可以的。否则对你们不利。
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2019-05-28 23:34:12

334
¥0.49

陈瑶律师

你作为买房人，没有签字，合同对你无效。
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2019-05-28 23:42:58

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¥0.49

冯硕法律执业者

你好，这种情况合同相对于您是无效的。
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2019-05-28 23:49:34

25
¥0.49

方一坤律师

你本人没有签字，视合同无效的。
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2019-05-29 00:32:07

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华盛法律执业者

你好，如果你母亲是被诱导签字的你是可以申请法院撤销合同
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2019-05-29 00:45:56

41

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