房产被她人占用如何处理？-律师在线法律咨询-好律师网

全部(55)位律师解答

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陆畅言律师

18"
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2019-05-29 07:29:27

279
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胡悦律师

你好，这套房子现在房产证是谁的名字？
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2019-05-29 07:30:07

65
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张凤启律师

这房子是您的，在没有经过你允许的情况下是不能变更为她姐姐的名下的。
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2019-05-29 07:30:08

154
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南晓峰律师

26"
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2019-05-29 07:30:23

518
- 南晓峰服务方：
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  17"
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  2019-05-29 07:30:47
- 南晓峰服务方：《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”
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  2019-05-29 07:33:05
- 南晓峰服务方：
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  24"
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  2019-05-29 07:34:30
- 南晓峰服务方：
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  32"
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  2019-05-29 07:37:59
- 南晓峰服务方：
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  21"
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  2019-05-29 07:43:56
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孔繁越律师

5"
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2019-05-29 07:30:36

164
- 孔繁越服务方：
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  42"
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  2019-05-29 07:32:06
- 孔繁越服务方：
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  26"
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  2019-05-29 07:32:44
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刘晓亮律师

因为这个房子属于拆迁安置房，你们答应给你妻子姐姐房产的行为属于赠与，在赠与的行为完成之前，也就是办理相应的登记手续之前，你有权利撤销。
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2019-05-29 07:31:29

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- 刘晓亮服务方：鉴于你们的房产已经由你妻子的姐姐实际占有和使用，你如果想让他们搬出去，可以明确的通知他们。对方如果拒绝搬走，你可以到法院起诉，要求对方归还房产。
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  2019-05-29 07:33:04
- 楼主：房产证没有办下来也可以起诉吗？
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  2019-05-29 07:34:59
- 刘晓亮服务方：虽然没有房产证件，但是你们手里肯定有相应的证据证明房产的归属是你们的，这就可以。
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  2019-05-29 07:35:51
- 刘晓亮服务方：能否陈述一下你手里证明房产归属的证据有哪些？
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  2019-05-29 07:36:26
- 楼主：只要有相关拆迁资料和经济适用房申购材料就行，对吧！
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  2019-05-29 07:37:30
- 刘晓亮服务方：一般来讲房屋拆迁是有拆迁协议的，房屋分配可能还会有房屋分配的相关证明材料。只要是有这些材料就足够了，是否办理房产证件并不妨碍你主张房屋的归属。你的这个案件没有问题，如果想维权的话，到法院去起诉就可以。
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  2019-05-29 07:38:57
- 楼主：现在我手里只有拆迁协议，其他材料只能起诉后申请法院调查令去房改办调资料，因为拆迁的事都是我老婆一手经办的。
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  2019-05-29 07:40:51
- 刘晓亮服务方：其他材料可以先委托律师去查询一下，看看能不能查，如果实在不行只能就说是到时候申请法院调取
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  2019-05-29 07:42:49
- 楼主：他们有没有可能会通过其他途径直接在房产证之前就更名？
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  2019-05-29 07:43:10
- 刘晓亮服务方：拆迁补偿协议中，是不是登记的你的名字，如果是，办理房产登记手续的时候，必须你到场签字确认。
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  2019-05-29 07:46:44
- 刘晓亮服务方：所以你说的在办理房产证确权之前就进行更名，不经过被拆迁人的同意是不可能的。
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  2019-05-29 07:52:59
- 楼主：拆迁协议是我老婆签的那是不是她就可以直接办理过户或者更名？
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  2019-05-29 08:24:44
- 刘晓亮服务方：如果只有她一个人签的协议，就不能排除这个可能性，你最好到你们当地的房产登记部门咨询一下具体政策，是不是你对象一个人就可以办理登记手续，当然在我们这里是要求夫妻必须到场确认的。
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  2019-05-29 08:29:59
- 刘晓亮服务方：拆迁的房子之前是谁的？为什么只有你对象签订协议？
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  2019-05-29 08:38:04
¥0.27

孙杭林

这种属于赠与啊，在房产证过户之前你是可以撤销赠与的。既然房子是你们家的，那你可以她他搬走，如果她不搬走，你可以去法院起诉，要求她搬离房屋。
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2019-05-29 07:31:41

495
¥0.27
王宝珊律师

你好，如果这套房属于你们二人所有，那么你是有权决定该套房产的使用权，房产证没有办理下来之前，起诉来要求她的姐姐搬离，没有法律依据。建议先协商解决毕竟一家人，关系先别整的太僵。另外，房产证直接更改其他人的名字需要你和你妻子双方本人签字同意确认
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2019-05-29 07:31:54

1489
- 楼主：没有房产证，但是房改办能查到相关的资料行不行？
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  2019-05-29 07:36:14
- 王宝珊服务方：这个没有问题，如果已经更改为你们夫妻二人的名字，那将来房产证上登记的就是你们二人的名字
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  2019-05-29 07:36:54
- 王宝珊服务方：但是没有房产证，仅凭借房管部门的登记是不能对房产进行确权，因此目前起诉法院是不能支持
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  2019-05-29 07:38:08
- 楼主：那就是说现在不能通过法律途径让他们搬出去了？只能等房产证下来？
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  2019-05-29 07:44:06
- 王宝珊服务方：是的，房产证下来之前以返还原物所有权来主张退还房屋，法院不会支持
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  2019-05-29 07:45:37
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贾志红法律执业者

办理房产证时登记为你自己的名字即可。
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2019-05-29 07:33:13

160
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赵静律师

房产赠予以登记为准，也就是必须在房产部门办理所有权变更，目前只是口头承诺没有办理相关手续，是可以撤销的。在办房产证的时候不落在对方名下即可。
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2019-05-29 07:40:11

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王景生律师

27"
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2019-05-29 07:43:33

334
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张钊律师

安置补助的对象是确定的，不会因为你让谁住就丧失产权，占用人不会因占用取得产权。以后发下来的房产证还是你的
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2019-05-29 07:43:54

46
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曹强律师

你好，房子是你们的，那么这个赠与行为的话，如果没有过户的话是可以撤销的，由于这个房子是夫妻共同财产，夫妻共同财产并不是可分的，不是说一人一半，所以说如果你不同意的话，你老婆也没办法把这个房子赠与给他姐姐。
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2019-05-29 07:44:19

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李新宇律师

你好，房产证是谁的名义。。。？可以详细咨询15830137559
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2019-05-29 07:46:15

523
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彭桂江律师

这种情况你有权随时提出不提供免费居住，只要你不配合，她单方无法办理产权证。
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2019-05-29 07:54:59

47
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宋成海律师

您好，这个属于赠与表示，赠与行为实际发生之前，你可以随时撤销。
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2019-05-29 07:56:26

52
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鞠晓亮律师

这种情况可以撤销赠与，因为你的赠与行为还没有完成，赠与行为也并非不可取
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2019-05-29 07:57:24

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李国民律师

17"
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2019-05-29 07:57:45

349
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董帅法律执业者

你好，在变更产房登记之前可以撤销赠予
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2019-05-29 08:05:22

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张坚法律执业者

如你所述，房产现在无产权证，拆迁协议在谁的名下？你们家的房产为什么会答应给你妻子姐姐？有签合同或是协议吗？这些情况方便说明吗？
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2019-05-29 08:13:51

479
- 楼主：因为当时关系好！有写过一张纸条大致意思就是两套房产拿到以后给她一套，我和我老婆两人都签字按手印了。现在我发现她一直在我们的婚姻中搞事情，我老婆又一直维护她姐。我老婆现在起诉我要和我离婚。
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  2019-05-29 08:18:22
- 楼主：拆迁协议是我老婆签的
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  2019-05-29 08:19:32
- 张坚服务方：你们的做法让人有点晕，关系再好也不可能将自己的房产随手就“赠与”他人了，即使是嫡亲的兄弟姊妹。拆迁的房产在谁的名下的？
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  2019-05-29 08:31:32
¥0.27

聂子钧律师

房子下来办产权证的时候应该办被拆迁人的名义，可以不给姐姐办理变更。赠予行为在赠予行为完成之前，赠予人有反悔权，可以单方撤销。
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2019-05-29 08:15:27

2
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张慧君法律执业者

这个房子是应该你们夫妻共有的，对于共有财产的处置应当取得共有人的同意，所以这件事需要你与你妻子协商好。
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2019-05-29 08:20:08

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陈光文律师

你好，你这种情况属于口头赠与，在房产证办好之前，你可以撤销赠与，如果需要诉讼，应先等房产证办好再起诉要求退还房屋。
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2019-05-29 08:22:20

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- 陈光文服务方：没有经过你的同意，房产证不会在下来之前变更的。
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  2019-05-29 08:23:26
- 楼主：写过一张纸条，大致意思就是两套房子拿到以后给她一套，我和我老婆都签字按手印了。
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  2019-05-29 08:25:57
- 陈光文服务方：在房产证下来之前可以撤销赠与，你们可以写一份撤销赠与通知给对方，如果对方不肯签收，可以公证送达。
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  2019-05-29 08:30:22
¥0.27

朱曼律师

房子是你的，你可以撤销赠予，办理房产证写自己名字就可以了。
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2019-05-29 08:29:36

80
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樊传恒律师

赠与你妻姐的房子是实践性合同，在你赠与完成之前，你有权撤销。你有权让她搬走
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2019-05-29 08:33:42

20
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张馨元律师

在房产证还没下来的情况下，如果要求他们搬出，你必须有确定的房产权利。
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2019-05-29 08:33:55

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朱家明律师

你好，一般来说应当是房产证下来之后在办理变更登记，所以不要太担心
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2019-05-29 08:45:25

220
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杨力律师

在不动产权属证书下来前，你可以撤销赠与，那么房屋还会登记在你们的名下。不动产权属证书下来后，你可以排除妨碍起诉对方让他们搬出。鉴于对方是你妻子的姐姐一家居住，还是以协商处理为宜。
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2019-05-29 08:49:41

85
¥0.27

张晋律师

拆迁办理房产证资料提交谁的资料，然后可以撤销赠予未登记
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2019-05-29 08:53:07

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邵新林律师

要在房产证下来后才能更名，如属于赠与的话，可以提起诉讼撤销。
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2019-05-29 08:55:05

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¥0.27

孙成山律师

你这种情况属于口头赠与，在房产证办好之前，你可以撤销赠与
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2019-05-29 08:56:08

41
¥0.27

张蓉法律执业者

拆迁安置房，合同相对方是政府和被拆迁房屋所有权人之间的置换补偿协议，一般不会更名。房产证下来后，房屋为你和你的妻子共同共有，未经你同意，房屋不能过户给你的妻姐。你有权要求你的妻姐搬离房屋，但需要与你的妻子协商。
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2019-05-29 09:05:10

16
¥0.27

秦惠芳律师

你好，在没有进行过户之前，你可以撤销您的赠予
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2019-05-29 09:11:42

1236
¥0.27

王世东律师

你好，赠与行为未完成之前可以撤回，如果你们只是口头允诺，没有其他证据的话，你也可以反悔
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2019-05-29 09:14:58

9
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王伟政律师

对于你所说的这种情况，如果协商处理不成，可以收集好相关证据向法院起诉，由法院判决对方立即腾房，腾退房屋。
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2019-05-29 09:42:22

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¥0.27

徐同亮律师

你好，未经过你的同意不能转移到她姐姐名下。
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2019-05-29 09:50:57

59
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钱金婷律师

房产赠与在没有变更登记之前都可以撤销赠与，并且房子是夫妻共同财产的话，只要你不同意，无法变更全部所有权。
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2019-05-29 09:52:14

34
¥0.27

张晶律师

被他人占用，你可以选择起诉对方，让对方腾房还可以报警
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2019-05-29 09:53:43

241
¥0.27

霍朋杰律师

你好，你说的这种情况属于赠予，赠予没有完成变更登记之前，你可以撤销赠予，办理房产证的时候直接写你的名字即可，你可以要求对方搬出，如果拒不搬出，你可以起诉解决。
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2019-05-29 09:59:35

11
¥0.27

李世杰律师

你和你妻子可以主张撤销赠与，要求对方搬离房屋；建议尽量协商处理，同时争取妻子和你站在同一立场才行。
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2019-05-29 10:45:28

42
¥0.27
常彦奎律师

2"
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2019-05-29 11:04:34

63
- 常彦奎服务方：
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  2019-05-29 13:01:04
¥0.27

苗世静律师

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2019-05-29 11:24:13

184
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蔚松芬律师

按照你的说法，这个房子是你的在没有明确确权之前别人不可以居住
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2019-05-29 11:33:50

20
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马晓鹏律师

赠与是可以撤销的，先协商解决，协商不行，起诉到法院。
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2019-05-29 11:47:23

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¥0.27

王飞律师

夫妻共同财产，你不同意，你老婆不能单独给她姐姐。
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2019-05-29 11:51:05

2
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陈慧玲律师

您好，如果房产属于赠予，在正式完成登记之前您是可以撤销赠予的。
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2019-05-29 12:16:53

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徐欢法律执业者

如你所述，是你们家的安置房，你自己去办房产证，办你自己或你夫妻名下。房产证办好后，可以要求其搬出去，如不搬出你就可以去法院起诉了。
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2019-05-29 12:33:42

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陈娜律师

赠与是可以撤销的，先协商解决，如果协商不成可以到法院起诉
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2019-05-29 12:38:24

56
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陈瑶律师

赠予还没有实际交付，是可以撤销的，现在可以要求他们搬出去。
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2019-05-29 12:39:22

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于淑君律师

45"
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2019-05-29 12:47:13

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周明明律师

你好，建议收集证据，可以起诉对方。
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2019-05-29 13:05:04

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黄振波法律执业者

如果你们双方没有明确的赠与协议。或者这里协议已经公证。那房产证还没有办理，那么这种口头承诺是无效的。对方也有没有居住该房产的权利。
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2019-05-29 13:07:44

586
¥0.27

文璐璐律师

如果房子属于你你有权要求其搬离房屋。
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2019-05-29 13:16:02

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张磊律师

更名必须你配合才可以，否则无法更名。可以直接要求对方搬走，协商不成，可以起诉
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2019-05-29 13:20:33

61
¥0.27

刘闯法律执业者

如果没有办理房产证，不能让对方迁出，但并不影响房证办理。
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2019-05-29 13:20:39

2300

问律师

匿名

房产被她人占用如何处理？

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