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楼主

¥10

婚前单独拥有的房产，婚后办抵押贷款，还款期限10年。10年间夫妻共同还款，问10年后抵押的房产是一方单独拥有，还是变成夫妻共同财产。抵押贷款的手续正在办理，房子是她的。谢谢律师
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财产分配
2019-05-29 09:39:14
+补充问题 隐藏提问

全部(55)位律师解答

  • ¥0.18
    聂子钧 律师
    婚前的财产应属个人，但是如果不能及时还款做为抵押物可被处理，这是风险。
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    2019-05-29 09:40:44
    2
  • 杨力 律师
    该回复2019-05-29 09:42:04被作者删除
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    2019-05-29 09:40:49
    86
  • ¥0.18
    张凤启 律师
    房产属于婚前个人财产，不因为抵押而改变其性质。
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    2019-05-29 09:41:02
    155
  • ¥0.18
    南晓峰 律师
    22"
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    2019-05-29 09:41:11
    518
  • ¥0.18
    曹强 律师
    无论谁还房贷，那么婚后的房产的增值部分应该是一人一半，如果房产归房产证的一方人，所有那么另一方交的贷款贷款应该返还给另一方
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    2019-05-29 09:41:47
    44
  • ¥0.18
    李国民 律师
    39"
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    2019-05-29 09:42:32
    352
  • ¥0.18
    贾志红 法律执业者
    婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，如果分割可以一方补偿另一方，由补偿一方完全取得房产；也可以还贷以后拍卖房产，分割房款。
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    2019-05-29 09:43:01
    160
  • ¥0.18
    吕海 律师
    根据我国婚姻法，物权法及担保法的相关规定，夫妻一方在婚前取得的房产为个人财产，不因在该财产上设定抵押而变更所有权的归属状态。
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    2019-05-29 09:43:25
    243
  • ¥0.18
    陆畅言 律师
    11"
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    2019-05-29 09:44:00
    281
  • ¥0.18
    王宝珊 律师
    你好，房产以房产证上登记姓名以及登记时间为准，不会因办理共同抵押贷款而之后转为夫妻共同财产
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    2019-05-29 09:44:16
    1495
  • ¥0.18
    朱家明 律师
    10"
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    2019-05-29 09:45:31
    220
  • ¥0.18
    孙成山 律师
    房产属于婚前个人财产，不因为抵押而改变其性质。
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    2019-05-29 09:46:15
    41
  • ¥0.18
    孙杭林
    那房产还是她的婚前个人财产和你没有关系。抵押贷款，如果是用于还房贷，婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，你可以要求分割一半。
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    2019-05-29 09:47:06
    499
  • ¥0.18
    徐同亮 律师
    你好，根据你的描述应当属于个人财产。
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    2019-05-29 09:48:44
    59
  • ¥0.18
    张家平 法律执业者
    你好，贷款还完后，房产仍然为个人所有，不属于夫妻共同财产。
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    2019-05-29 09:49:12
    91
  • ¥0.18
    张慧君 法律执业者
    你的问题没有表述清楚，应该是有两种可能:一是一方婚前全款买房婚后又用房屋抵押贷款；另一种是房屋为一方婚前抵押贷款所买。两种情况下房屋仍归一方所有，但是第二种情况下你可以主张对房屋共同还贷增值部分予以平分，第一种情况下要复杂些，要视具体情节而定。
    展开 收起
    2019-05-29 09:49:23
    32
  • ¥0.18
    刘晓亮 律师
    房子还是归女方所有，婚姻存在期间的还款部分属于共同财产，房屋相应的价值升值部分可能被认定为共同所有。
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    2019-05-29 09:51:38
    30
  • ¥0.18
    张晶 律师
    那看你这个办理抵押贷款的贷款的用途
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    2019-05-29 09:52:31
    241
  • ¥0.18
    张岩 律师
    房子应该属于婚前个人财产，不会因为抵押。改变财产所属
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    2019-05-29 09:52:58
    0
  • ¥0.18
    霍朋杰 律师
    你好，婚前单独所有的房子还归单独所有，抵押贷款不影响婚前财产的单独所有，如果离婚，婚后房屋的增值部分需要分割，如果抵押贷款用于夫妻共同生活或者用于共同经营，该贷款为夫妻共同债务，需要共同承担。
    展开 收起
    2019-05-29 09:53:13
    11
  • ¥0.18
    秦惠芳 律师
    你好，属于你的婚前个人财产办理抵押后，仍然属于你的所有权
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    2019-05-29 09:53:49
    1238
  • ¥0.18
    钱金婷 律师
    房屋所有权不变更，属于婚前财产的继受取得，仍然为个人财产。
    展开 收起
    2019-05-29 09:55:46
    34
  • ¥0.18
    王铭 律师
    始终是婚前财产，您的房产，不影响的
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    2019-05-29 10:11:51
    4
  • ¥0.18
    张晋 律师
    房子是一方所有，但是婚后共同还贷部分及增值是夫妻共同
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    2019-05-29 10:19:12
    23
  • ¥0.18
    张坚 法律执业者
    如你所述，婚前的个人房产如果今后未加名或是变更产权属性，个人财产的属性未改变。你说的婚后抵押贷款，不知贷款做何用？
    展开 收起
    2019-05-29 10:25:12
    479
  • ¥0.18
    朱曼 律师
    房子属于个人婚前财产，不因办理抵押手续而改变其归属性质，房子所有权还是个人财产，但所抵押的债务如果用于夫妻共同生活，应视为夫妻共同债务，如果债务不及时归还，银行是会收房子进行拍卖还款的，有风险。
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    2019-05-29 10:32:08
    80
  • ¥0.18
    张剑 律师
    房子属于她的个人财产。抵押贷款债务属于夫妻共同债务。
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    2019-05-29 10:46:18
    8
  • ¥0.18
    李月彬 律师
    就是你10年之间你们共同还款的那些都属于共同财产呢
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    2019-05-29 10:47:59
    4
  • ¥0.18
    李世杰 律师
    你好，按照你的描述，该房子仍属于个人婚前财产，不因办理抵押手续而改变其性质。
    展开 收起
    2019-05-29 10:49:06
    42
  • ¥0.18
    常彦奎 律师
    3"
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    2019-05-29 11:05:11
    63
  • ¥0.18
    苗世静 律师
    13"
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    2019-05-29 11:25:53
    184
  • ¥0.18
    王伟政 律师
    按照你所描述的情况，该房产是婚前个人财产。不会因为抵押而变更为夫妻共同财产，贷款还清之后，撤销抵押仍然是个人的完全所有权。
    展开 收起
    2019-05-29 11:45:25
    322
  • ¥0.18
    彭桂江 律师
    根据法律规定，房产还是她的婚前个人财产。但是婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，在离婚时你可以要求分割一半。
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    2019-05-29 11:51:44
    47
  • ¥0.18
    赵静 律师
    你好，房屋是属于个人财产不能因为把你的抵押手续变更房屋所有权的性质。办理抵押后涉及的共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚的时候可要求予以分割。
    展开 收起
    2019-05-29 11:54:55
    82
  • ¥0.18
    王飞 律师
    如果是婚前个人财产，那贷款结束后还是婚前个人财产，房产抵押贷款只是你们贷款的抵押物，财产所有权者不会变更。
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    2019-05-29 11:56:02
    2
  • ¥0.18
    王景生 律师
    你好，房屋属于婚前一方所有，但是婚后还贷部分及其升值部门属于夫妻所有。
    展开 收起
    2019-05-29 11:57:08
    334
  • ¥0.18
    陈慧玲 律师
    房子还是归个人，房婚后共同还贷的部分以及房产增值部分一人一半。
    展开 收起
    2019-05-29 12:19:41
    33
  • ¥0.18
    张馨元 律师
    共同还款部分属于夫妻共同财产。婚前部分是个人单独部分。
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    2019-05-29 12:21:29
    52
  • ¥0.18
    董帅 法律执业者
    房产是婚前所有，不会变成夫妻共同财产
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    2019-05-29 12:24:40
    33
  • ¥0.18
    任静欣 法律执业者
    你好，该房子婚前是全款购买或者已经还完贷款的吗？婚后抵押贷款是为了什么？
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    2019-05-29 13:00:53
    64
  • ¥0.18
    黄振波 法律执业者
    在这十年期间的共同还贷部分属于夫妻共同财产，另外房屋的增值部分。可能要对女方进行一定的补偿。
    展开 收起
    2019-05-29 13:02:34
    596
  • ¥0.18
    周明明 律师
    你好，婚前买房并支付全款，一般认定房产属于婚前购房者所有。
    展开 收起
    2019-05-29 13:08:12
    38
  • ¥0.18
    文璐璐 律师
    这种情况，房产仍属于女方个人所有，系其婚前财产。
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    2019-05-29 13:21:33
    20
  • ¥0.18
    马晓鹏 律师
    你好，你说的如果情况属实，属于婚前个人财产
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    2019-05-29 13:34:45
    25
  • ¥0.18
    何勇 律师
    7"
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    2019-05-29 13:56:32
    8704
  • ¥0.18
    王世东 律师
    你好，婚前财产不会因抵押而转变为共同财产
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    2019-05-29 14:09:05
    9
  • ¥0.18
    黄帅 律师
    房子可以协议归男女任何一方，协议不成归登记人所有，然后补偿对方共同还贷部分及增值部分
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    2019-05-29 14:11:08
    10
  • ¥0.18
    钱雪冬 律师
    婚前拥有的房产为你个人财产，婚后购买的并且夫妻共同还贷的属于夫妻共同财产
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    2019-05-29 14:14:00
    24
  • ¥0.18
    宋成海 律师
    您好，婚前的个人财产，无论婚后是否抵押，都仍然属于个人财产。
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    2019-05-29 14:19:27
    53
  • ¥0.18
    于淑君 律师
    你好，婚前个人财产不会因为婚后办理抵押登记而变更所有权，仍属于个人财产。
    展开 收起
    2019-05-29 14:25:10
    181
  • ¥0.18
    梁保军 律师
    你好，婚前财产属于个人的，不会因为抵押贷款而变成共同财产
    展开 收起
    2019-05-29 14:29:04
    106
  • ¥0.18
    陈瑶 律师
    婚前单独所有的房子，不应共同还贷就成为共有，看产权证上面的名字。
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    2019-05-29 14:57:26
    15
  • ¥0.18
    刘闯 法律执业者
    房产是不会因为办理抵押而变更为夫妻共同财产
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    2019-05-29 15:04:47
    2316
  • ¥0.18
    鲁强 律师
    你好，房子还是属于他个人的婚前财产。
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    2019-05-29 15:05:27
    121
  • ¥0.18
    李达 律师
    13"
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    2019-05-29 15:11:45
    32

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