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匿名

楼主

¥15

房屋经纪纠纷

情况说明: A为了避税,和B公证了一个母子关系 A和B实际为房屋买卖关系,a为A的女儿 现A和B均已死亡,A的妻子现想将房过户到a名下,因公安及公证书上明确指出B和A为母子关系,故通过遗产继承手续无法办理。现a找到B的子女,进行调解,因B子女开口要价过高,a无法承担相应费用,想问下这种情况怎么处理?必须要B的子女签字才行吗?
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房屋购买
2019-05-30 19:23:26
  • 补充问题:

    还有就是,A没得遗嘱,公安和公证书不能被推翻,出不到证明。房产证是A的名字,土地证是B的名字,之前写的母子关系就是通过赠与进行买卖,现在就卡在土地证上面

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    2019-05-30 19:34:52

全部(40)位律师解答

  • 鞠晓亮 律师
    这种情况如果继承的话,必须所有的遗产继承人都要签字才可以如果案件事实清楚,证据确凿的话,你可以直接起诉宣告这种关系撤销。
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    2019-05-30 19:25:11
    25
  • 陆畅言 律师
    13"
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    2019-05-30 19:26:02
    281
  • 秦惠芳 律师
    你好,如果过户的话,需要其他继承人放弃继承才可以办理
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    2019-05-30 19:26:24
    1238
  • 张涛 律师
    你的问题涉及遗产继承比较复杂,建议当面咨询律师
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    2019-05-30 19:26:34
    2
    • 梁保军服务方: 该回复2019-05-30 21:52:58被作者删除。
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      2019-05-30 21:52:24
  • 曹强 律师
    这种情况要解除AB之间的母子关系,要像法官提供证据证明。要继承变为买卖,还有一点疑问就是如果AB是以继承之名行买卖之实,A为什么没有赠与B呢
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    2019-05-30 19:26:47
    44
  • 贾志红 法律执业者
    可以请求撤销公证书;按实际情况过户。
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    2019-05-30 19:27:32
    160
  • 南晓峰 律师
    该回复2019-05-30 23:37:29被作者删除
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    2019-05-30 19:28:25
    518
    • 南晓峰服务方: 该回复2019-05-30 23:37:33被作者删除。
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      2019-05-30 19:38:34
    • 南晓峰服务方: 该回复2019-05-30 23:37:37被作者删除。
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      2019-05-30 20:21:13
  • 胡悦 律师
    你好,如果需要继承,需要全体继承人到场。
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    2019-05-30 19:28:34
    65
  • 彭桂江 律师
    这种情况需要房子所有者有遗嘱,或者所有者的所有其他继承人书面放弃继承权
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    2019-05-30 19:32:33
    47
  • 徐欢 法律执业者
    公证的内容是什么?如是遗产公证,则具有法律效力,应按此办理继承。如不是遗产公证,又无遗嘱,则应按法定继承处理。
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    2019-05-30 19:32:43
    125
    • 楼主: 内容是A和B为子女关系,B将房子赠与A。没有遗嘱
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      2019-05-30 19:45:12
  • 李笑寒 法律执业者
    需要全体继承人同意,或者想办法撤销之前的假公证
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    2019-05-30 19:36:14
    0
  • ¥15
    孙杭林
    如果B的子女不配合,是可以去法院提起继承诉讼,由法院查明真实情况,依法判决继承就可以了。
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    2019-05-30 19:39:58
    499
    • 楼主: 想问下如果b子女要价太高,a去法院提起继承诉讼的话就不用给B子女钱了是吗?
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      2019-05-30 19:42:10
    • 孙杭林服务方: 如果当初是买卖,已经付钱给B了,他的子女当然没权利再要求给他们钱了。
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      2019-05-30 19:49:40
    • 楼主: 当初是买卖,A的妻女都不知道这件事,因为最近去过户才发现,有收据。那提起继承诉讼的话费用大概是多少?周期长吗?
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      2019-05-30 20:10:00
    • 孙杭林服务方: 人民法院案件受理费分别按照下列标准交纳: (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1.不超过1万元的,每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳; 6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳; 7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳; 8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳; 9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳; 10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
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      2019-05-30 20:12:17
    • 孙杭林服务方: 诉讼周期简易程序是三个月,普通程序是6个月,可以延长6个月。
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      2019-05-30 20:12:55
    • 楼主: 想问下是按照之前成交的房价算还是按到现在市场金额算
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      2019-05-30 20:21:46
    • 孙杭林服务方: 按照现在的,你只需要预估一个价格就行了
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      2019-05-30 20:23:53
  • 朱家明 律师
    该回复2019-05-30 23:35:35被作者删除
    14"
    自动转换:
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    2019-05-30 19:47:40
    220
  • 王宝珊 律师
    你好,B的子女如果在B没有留下书面遗嘱的情况下,对房产有继承的权利。目前来看如果a想要继承这个房产必须的经过B的子女签字同意放弃继承 或者有证据能够撤销A和B的母子关系
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    2019-05-30 19:51:05
    1495
    • 王宝珊服务方: 你好,B的子女如果在B没有留下书面遗嘱的情况下,对房产有继承的权利。目前来看如果a想要继承这个房产必须的经过B的子女签字同意放弃继承 或者有证据能够撤销A和B的母子关系
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      2019-05-30 19:51:06
  • 张飞 律师
    您好,您的问题比较复杂,建议您到律师事务所当面咨询。
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    2019-05-30 19:52:51
    14
  • 李国民 律师
    14"
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    2019-05-30 19:53:05
    352
  • 杨力 律师
    你好,如果不能够推翻A和B之间的所谓母子关系,这套房子由AB法定继承人继承。个人认为,应当先主张撤销这份公证书,但前提是有证据证明房屋系买卖关系,否则,公证撤销,房屋赠予也无效,房子还属B所有,由B的继承人继承就没有意义了。如果证明不了房屋买卖关系,还是要找B的继承人好好协调,妥善处理。
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    2019-05-30 19:53:12
    86
  • 张慧君 法律执业者
    建议你还是协商为好,当时做假公证的时候已经触犯到法律了,如果走法律途径可能会给你带来不可预估的风险,要考虑清楚。
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    2019-05-30 19:53:46
    32
  • 何勇 律师
    14"
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    2019-05-30 19:55:13
    8704
    • 楼主: A的女儿不之情,最近找到当时的公证处发现公证处已经合并,且现任公证处负责人声称无法处理,开具A和B系母子关系的公安无法推翻之前开具的证明
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      2019-05-30 20:01:31
  • 张晶 律师
    有一组玩一组没有遗嘱,按法定继承,不一定非得他本人签字也可以起诉。
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    2019-05-30 20:18:36
    241
  • 樊传恒 律师
    A与B既然不是母子关系,只需提供证据证明就可以让法院判决解除母子关系。不必再找B的孒女协商
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    2019-05-30 20:23:36
    20
  • 陈景军 律师
    人称这么乱,A和B公证为女子关系?实际是吗?
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    2019-05-30 20:24:17
    112
  • 王景生 律师
    你好,如果按照你的陈述,就应该如此处理。如果想改变这种情形,那就需要收集其他证据来证实,否则很难。
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    2019-05-30 20:30:21
    334
  • 张凤启 律师
    人身关系是不能公证的,所以这个公证是无效的。
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    2019-05-30 20:35:40
    155
    • 楼主: 公证的事赠与的行为
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      2019-05-30 20:37:09
  • 张坚 法律执业者
    如你所述,A与B实际上没有母子关系吗?当初为什么能通过公证公证为母子关系呢?如果有证据可以推翻这个错误的z公证,可以申请撤销原来的公证,恢复双方真实的关系,就OK了。一个可以向公证机构提出;一个是向法院提起诉讼解决。
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    2019-05-30 20:46:18
    479
    • 张坚服务方: 错误的公证不撤销,就必须要获得B的继承人签字同意。
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      2019-05-30 20:47:28
  • 张家平 法律执业者
    你好既然已经办理了母子关系公证,只能按照法律进行继承,女方我权分割遗产。其实挺不明白为什么会办这种公证,把自己主动置于无穷的麻烦之中。
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    2019-05-30 20:54:31
    91
  • 陈瑶 律师
    如果确实没有证据证明公证书无效,很难处理。
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    2019-05-30 21:01:25
    15
  • 陈光文 律师
    过户的话需要其他继承人放弃继承才可以。
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    2019-05-30 21:05:51
    39
  • 刘闯 法律执业者
    如果想要完全得到这个房子,必须得有B的子女签字放弃继承权
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    2019-05-30 21:13:00
    2319
  • 赵静 律师
    你好,如果实则是买卖关系,可以要求撤销公证文书,认定无效。否则,所有继承人必须签字,才可办理过户手续。
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    2019-05-30 21:13:18
    82
  • 马晓鹏 律师
    全体继承人签字确认才能办理过户
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    2019-05-30 21:17:50
    25
  • 常彦奎 律师
    1"
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    2019-05-30 21:25:26
    63
  • 黄振波 法律执业者
    共同拥有继承权的继承人协商不成 的,也不能办理公证的最快捷的解决方式,可以以《民事诉讼法》中的调解协议效力确认特别程序为切入点,建议几名第一顺位继承人自行协商达成调解协议,确定其中一人为银行存款的继承人,其他的继承人放弃继承权,以此向法院申请确认调解协议有效。如果法院仍不能调解的,由法院判决,法院出具法律效力的裁判文书后,被确定继承的那一人可凭此法律文书,办理过户。
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    2019-05-30 21:48:28
    596
  • 梁保军 律师
    你好,身份关系是不能公证的,因此公证无效
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    2019-05-30 21:53:32
    106
  • 张晋 律师
    有证据的可以起诉法院解除母子关系
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    2019-05-30 22:08:48
    23
  • 孔繁越 律师
    24"
    自动转换:
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    2019-05-30 22:38:54
    168
  • 邵新林 律师
    您好,像您这种情况涉及到刑事责任的问题
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    2019-05-30 22:44:11
    56
  • 田续鹏 律师
    需要过户的话需要其他遗产继承人放弃才可以。
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    2019-05-30 22:47:33
    24
  • 周明明 律师
    你好,建议委托律师介入,进一步了解分析。
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    2019-05-30 23:22:59
    38
  • 孟丹 律师
    公正的话必须要所有继承人签字。或者明确放弃继承才可以
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    2019-05-31 06:30:28
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