蔡一飞服务方： 嗯

曹强服务方： 可以让老人做一个遗赠，把财产赠与给你。同时做个公证。然后你要表示接受，这个接受是必要的法律程序。

刘晓亮服务方： 在不办理房屋过户手续的情况下，可以让这个老人与你订立一份遗赠协议并进行公证，最好是让老人的子女在遗赠协议上签字确认。

南晓峰服务方： 建议借名方在买房前至少做好如下准备： 1．与被借名方签订书面的借名买房合同。“借名买房”协议最为关键，是认定借名关系成立的最核心的基本要件。 2．借名人需要保留好出资证明，证明其为实际出资人并履行了相应的出资。在审判实践中，借名人履行了全部出资或者相应出资，是认定借名关系成立的重要基本要件。借名人买房出资的转账记录、汇款单据、发票等证据需要予以保留。 3．由借名方实际占有使用房产，并以借名方按时缴纳物业费、水电费等费用。房屋由谁支配，决定了谁对房屋进行实际控制。 4．其他能够证明控制房屋并实际使用的辅助性证据。法官审理案件，会结合多种证据，综合判断房屋是否为借名人所有的事实。比如借名人持有房屋产权证书、契税发票、购房发票；物业费等后续费用由借名人交付。 对于在限购城市借名买房，由于借名买房通常是为了规避限购政策，最高人民法院《关于进一步加强金融审判工作的若干意见》，明确提出“统一借名买房等规避国家房产限购政策的合同效力的裁判标准，引导房产交易回归居住属性。”审判实践中，对于借名买房规避国家房产限购政策的，合同一律无效。

张坚服务方： 保存好所有的购房证据，这样非常重要哦。