南晓峰服务方： 根据我国担保法第37条规定：“下列财产不得抵押：……（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产……”农村社区的房产，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，亦称“乡产权房”或“小产权房”。“小产权房”没有国家发放的土地使用权证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。农村社区的房产一般情况下是不能作为抵押物的。

南晓峰服务方： 对小产权房不能采取财产保全。

朱家明服务方：

张凤启服务方： 小产权房是不能抵押的；5分利息太高，高出法定利息部分不予保护。

张坚服务方： 如果对方没有履行还款义务，你不能自行收房。