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匿名
楼主
¥10
我出钱买房送给晚辈,还能要回来么?
我把自己的房子卖了,然后用这笔钱给我的晚辈买了套房子(口头赠与没有协议),房本上写的晚辈的名字。现在不定产证已经下来了,我还能要回么?
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房屋产权
2019-06-04 06:19:05
+补充问题
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全部(22)位律师解答
贾志红
法律执业者
赠予房产,并已经登记为被赠予人,不能撤销。
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2019-06-04 06:20:12
160
李国民
律师
22"
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2019-06-04 06:20:28
352
王宝珊
律师
该回复2019-06-04 07:31:55被作者删除
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2019-06-04 06:20:31
1495
胡悦
律师
你好,已经办理了产权证,无法撤回。
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2019-06-04 06:21:41
65
朱曼
律师
房子是固定资产,以实名登记制为准,既然房产证已经办理好了,那么视为赠予已经生效,除非对方愿意退回,否则很难要回来了。
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2019-06-04 06:22:56
80
张凤启
律师
赠与已经成立,并且财物已经实际交付,您就不能撤赠与。
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2019-06-04 06:26:41
155
¥10
南晓峰
律师
不动产赠与办理产证赠与成立,如果晚辈对你有不孝敬或损害行为,可以撤销赠与。
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2019-06-04 06:34:26
518
南晓峰服务方:
《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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2019-06-04 06:43:09
南晓峰服务方:
以上意见供参考,有帮助采纳一下
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2019-06-04 06:44:00
楼主:
晚辈的父母,也就是我的哥哥和嫂子离婚,这个不能算做侵害我近亲属的利益吧
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2019-06-04 06:54:09
南晓峰服务方:
哦,事实求是的说,离婚虽然对家庭造成不幸,但是属于婚姻自由的一个方面,不是侵权行为。
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2019-06-04 06:55:33
南晓峰服务方:
这个房子如果只登记在自己子女名下,属于对自己子女的赠与,如果登记在双方名下属于共同财产但是,父母的出资可以按借贷让他们共同偿还
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2019-06-04 06:57:56
南晓峰服务方:
长辈的出资既然没证据表明是赠与,就按借贷让他们偿还,这属于夫妻共同债务,出资证明需要保存好
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2019-06-04 07:00:09
楼主:
我没有结婚,没有儿女,没有具体证据是赠与,但是也没有具体证据是借款。是不是基本上就不能要回来了
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2019-06-04 07:03:56
南晓峰服务方:
房产证已经很难推翻了,唯一希望就是按借贷追索,需要提供出资证明,比如转账记录,通话录音等证据 因为一旦打官司,谁主张谁举证。
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2019-06-04 07:07:12
楼主:
抱歉,最后再问一下。如果我只能拿出转账记录,但是无法证明是赠与还是借贷,是不是基本上也不能追要钱款了。
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2019-06-04 07:11:51
南晓峰服务方:
谁主张谁举证,对方主张赠与需要举证,否则,可以按借贷主张
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2019-06-04 07:13:15
南晓峰服务方:
谢谢,需要提醒一下,在只要转账记录的借贷官司中,法官是根据双方质证辩论情况认定。
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2019-06-04 07:26:33
鞠晓亮
律师
这个不动产登记证已经下来了,就不能再撤销赠与了,除非有法定规定的情形发生
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2019-06-04 06:35:53
25
王景生
律师
你好,除非当时有约定对方需要履行有关义务,对方违反,可以撤销外,一般很难撤销的。
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2019-06-04 06:36:00
334
郭启兰
律师
你好,这种情况是不能撤回赠予的。可以尝试要求对方偿还借款。
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2019-06-04 06:40:51
102
徐同亮
律师
你好,根据你的描述赠与合同已经成立,无法撤回。
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2019-06-04 06:50:55
59
张海圆
律师
已经办了房产证了,不可以了。赠与行为已经生效
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2019-06-04 07:02:05
14
常彦奎
律师
1"
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2019-06-04 07:03:27
63
苗世静
律师
5"
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2019-06-04 07:08:47
184
张慧君
法律执业者
你好,你们之间的赠与已经完成,现在没有可以撤销的法定事由了。
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2019-06-04 07:11:33
32
曹强
律师
你好,这有协议是实践性合同。但没有交付之前你都可以撤回所以房本上没有写他的名字之前。你可以要回这个房子
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2019-06-04 07:13:47
44
孔繁越
律师
40"
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2019-06-04 07:15:11
168
王伟政
律师
该回复2019-06-04 09:42:52被作者删除
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2019-06-04 07:18:25
322
秦惠芳
律师
你好,如果是赠予的话,赠予完成,无法撤销,如果是借贷关系,你可以要求对方还钱
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2019-06-04 07:19:34
1238
王世东
律师
你好,赠与协议已经实际生效,且履行完毕,不能撤销了
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2019-06-04 07:22:47
9
闵汉林
律师
赠予房产的话很难撤销了,若是先将钱支付给对方,由对方自行购房可尝试要求对方归还借款
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2019-06-04 08:16:42
0
马晓鹏
律师
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2019-06-04 08:52:11
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