问律师

问律师 电话咨询律师 语音图文咨询律师 律师写合同 快速立案 更多服务 找律师 合同范本 视频直播 律师动态 法律专题 法律资讯 法律知识 法律话题 法律法规库
img

匿名

楼主

¥10

房子产权

房子做了公证过三个月过户安全吗？
展开 收起
房屋购买
2019-06-04 11:29:36
+补充问题 隐藏提问

全部(53)位律师解答

  • ¥0.18
    陈景军 律师
    具体情况说明一下，公证的什么内容？
    展开 收起
    2019-06-04 11:30:18
    112
    • 楼主： 公证大致内容：全权办理该房产的所有手续
      展开 收起
      2019-06-04 11:46:01
    • 150****6029服务方： 可以咨询一下， (
      展开 收起
      2019-06-04 12:53:24
    • 150****6029服务方： 因为我在开发商买房孑，老板没有房孑交给我，叫他退钱他也不退，
      展开 收起
      2019-06-04 12:55:46
  • ¥0.18
    朱家明 律师
    13"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-06-04 11:30:30
    220
    • 楼主： 公证大致内容：全权办理该房产的所有手续
      展开 收起
      2019-06-04 11:47:00
  • ¥0.18
    张凤启 律师
    经过公证以后，过三个月过户是没有多大问题的。
    展开 收起
    2019-06-04 11:30:39
    154
  • ¥0.18
    刘晓亮 律师
    能否再详细的说一下具体情况？在给你进行分析。
    展开 收起
    2019-06-04 11:30:46
    30
    • 楼主： 公证大致内容：全权办理该房产的所有手续
      展开 收起
      2019-06-04 11:46:22
    • 刘晓亮服务方： 根据你的描述，你这也是做了一份委托过户的公证。根据这份委托书和相应的材料，你可以直接去办理房产的过户手续。但是风险肯定是存在的。
      展开 收起
      2019-06-04 12:00:08
    • 刘晓亮服务方： 在三个月的期限之内，这套房子不能有抵押，不能进行买卖，也不能有法院的查封和保全。刚才这几点有其中之一，你都办不了房产过户。
      展开 收起
      2019-06-04 12:01:36
    • 刘晓亮服务方： 但是这几点，你凭委托过户公证手续是阻止不了的。
      展开 收起
      2019-06-04 12:02:55
    • 楼主： 那我签了买卖合同呢
      展开 收起
      2019-06-04 16:21:55
    • 刘晓亮服务方： 你有买卖合同也不行，只要是没过户，房主就有可能进行抵押等处分，这个风险是防范不了的。
      展开 收起
      2019-06-04 16:38:33
  • ¥0.18
    李国民 律师
    6"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-06-04 11:30:59
    349
  • ¥0.18
    曹强 律师
    你好，做了公证之后应该没问题，建议你再做个委托公证就是由卖房者委托买房人来办理过户
    展开 收起
    2019-06-04 11:31:08
    44
  • ¥0.18
    南晓峰 律师
    可以向房管局办理预告登记，这样安全些，公证只能证明合同有效，不能阻止一房二卖。
    展开 收起
    2019-06-04 11:31:10
    518
    • 楼主： 是二手房，可以办理预告登记吗
      展开 收起
      2019-06-04 11:33:40
    • 南晓峰服务方： 有房产证就可以预告登记
      展开 收起
      2019-06-04 11:34:18
    • 南晓峰服务方： 《中华人民共和国物权法》第二十条第一款：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
      展开 收起
      2019-06-04 11:44:01
    • 南晓峰服务方： 如果签订了房屋买卖合同，无论是否公证都有效，公证了更能提升效力，如果一旦对方违约，可以请求承担违约责任。
      展开 收起
      2019-06-04 11:45:26
  • ¥0.18
    常明青 律师
    房屋一天不过户，都会一定的风险！最好是尽快办理过户
    展开 收起
    2019-06-04 11:32:32
    1
  • ¥0.18
    王昊宇 律师
    不安全，房屋没过户不能发生物权变动，虽然有公正，但是如果房主在这三个月之内把房屋卖给第三人并且办理了过户手续的话，虽然你拿着这份公正协议打官司可以胜诉，但是却增加了好多麻烦和费用，尽早过户为好
    展开 收起
    2019-06-04 11:32:54
    2
  • ¥0.18
    孔繁越 律师
    19"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-06-04 11:32:56
    164
  • ¥0.18
    王加军 律师
    需要看你们公证的内容是什么，才能具体给你做出分析
    展开 收起
    2019-06-04 11:33:11
    2
    • 楼主： 公证大致内容：全权办理该房产的所有手续
      展开 收起
      2019-06-04 11:45:31
    • 王加军服务方： 随我没有约定授权的日期是可以代委托人办理过户手续的。但是所得的款项依据合同约定支付，没有约定也应当直接支付给出卖人
      展开 收起
      2019-06-04 12:07:58
  • ¥0.18
    胡悦 律师
    你好，你公正的具体内容是什么？
    展开 收起
    2019-06-04 11:34:34
    65
    • 楼主： 公证大致内容：全权办理该房产的所有手续
      展开 收起
      2019-06-04 11:48:14
    • 胡悦服务方： 这个不受影响的。
      展开 收起
      2019-06-04 11:49:03
  • ¥0.18
    朱曼 律师
    房子国家实行实名登记制，任何法律文书不能对抗实名制，一天没过户，就存在一天的风险。
    展开 收起
    2019-06-04 11:34:49
    80
  • ¥0.18
    张馨元 律师
    公证内容是什么。关于过户，只要符合过户条件、各方亲自去签字确认即可。
    展开 收起
    2019-06-04 11:36:46
    52
    • 楼主： 公证大致内容：全权办理该房产的所有手续
      展开 收起
      2019-06-04 11:55:53
  • ¥0.18
    张晋 律师
    建议你做预告登记，具体咨询当地不动产登记部门
    展开 收起
    2019-06-04 11:36:57
    23
  • ¥0.18
    刘学勤 律师
    您好，房子公证过过户肯定是安全的，但是您最好写一份委托公证书
    展开 收起
    2019-06-04 11:37:54
    250
  • ¥0.18
    张晶 律师
    请您详细描述您要咨询的问题。。
    展开 收起
    2019-06-04 11:37:55
    241
    • 楼主： 签了房屋买卖合同，做了公正，公证大致内容：全权办理该房产的所有手续，我过三个月再去过户安全吗
      展开 收起
      2019-06-04 11:56:56
  • ¥0.18
    甄理 律师
    你好。如果确实做了公证，这个情况应当是安全的。
    展开 收起
    2019-06-04 11:39:00
    45
  • ¥0.18
    张慧君 法律执业者
    你好，一般情况下公证后交易安全还是有保障的。
    展开 收起
    2019-06-04 11:40:10
    32
  • ¥0.18
    霍朋杰 律师
    你好，请你详细描述一下公证的内容，这样才能帮你具体分析。
    展开 收起
    2019-06-04 11:40:45
    11
    • 楼主： 公证大致内容：全权办理该房产的所有手续
      展开 收起
      2019-06-04 11:53:50
  • ¥0.18
    张坚 法律执业者
    如你所述，给出的信息太过简略，不知道什么情况，公证是针对什么？为什么没有及时办理过户。是买卖？继承？赠与？还是什么。
    展开 收起
    2019-06-04 11:42:32
    479
    • 楼主： 签了买卖合同，做了公正公证大致内容：全权办理该房产的所有手续
      展开 收起
      2019-06-04 16:23:11
  • ¥0.18
    秦惠芳 律师
    你好，什么时候过户应当按照合同约定来履行
    展开 收起
    2019-06-04 11:43:22
    1236
  • ¥0.18
    鞠晓亮 律师
    你指的安全是什么意思？你能把问题表达清楚吗
    展开 收起
    2019-06-04 11:44:53
    25
    • 鞠晓亮服务方： 这样便于大家给你解答
      展开 收起
      2019-06-04 11:45:10
    • 楼主： 签了买卖合同，做了公正，公证大致内容：全权办理该房产的所有手续
      展开 收起
      2019-06-04 16:26:22
  • ¥0.18
    杨力 律师
    公证只是对房屋买卖合同的效力进行证明，建议你尽早办理房屋过户手续。
    展开 收起
    2019-06-04 12:00:29
    85
  • ¥0.18
    何勇 律师
    18"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-06-04 12:09:40
    8704
  • ¥0.18
    王世东 律师
    你好，公正的内容是什么？如果对合同进行的公正，那么只能证明合同的效力
    展开 收起
    2019-06-04 12:11:50
    9
  • ¥0.18
    王宝珊 律师
    您好，您做的是代理售房的公证，时间长短不会影响到您出售房产
    展开 收起
    2019-06-04 12:12:17
    1489
  • ¥0.18
    彭桂江 律师
    房产登记是最安全的，公正只能针对合同的有效性，不能对抗善意第三人。
    展开 收起
    2019-06-04 12:13:23
    47
  • ¥0.18
    陈瑶 律师
    房屋只要没有办理产权证，都是存在风险的。
    展开 收起
    2019-06-04 12:35:08
    15
  • ¥0.18
    吴宝传 律师
    6"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-06-04 12:36:37
    2
  • ¥0.18
    陈光文 律师
    9"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-06-04 12:48:51
    39
  • ¥0.18
    张家平 法律执业者
    你好，你公证的内容是什么啊，抵押，继承还是其他？
    展开 收起
    2019-06-04 12:58:00
    91
  • ¥0.18
    孙杭林
    在这三个月期间，房子有可能会被转卖给他人，并且过户给他人，还可能被查封抵押。
    展开 收起
    2019-06-04 13:01:29
    495
  • ¥0.18
    孙成山 律师
    做了公证之后应该没问题，建议你再做个委托公证就是由卖房者委托买房人来办理过户
    展开 收起
    2019-06-04 13:32:08
    41
  • ¥0.18
    陈娜 律师
    房子不过户有一定的风险，建议你尽快过户。
    展开 收起
    2019-06-04 13:43:46
    56
  • ¥0.18
    赵静 律师
    你好，公证并不能绝对表示什么，只要没过户没抵押，房屋在他人名下，他人是有权处理的，到时如果出现不能过户的情形，只能要求对方承担违约责任。
    展开 收起
    2019-06-04 13:49:21
    81
  • ¥0.18
    钱雪冬 律师
    还是会存在一定风险，建议进行预告登记
    展开 收起
    2019-06-04 13:55:04
    24
  • ¥0.18
    常彦奎 律师
    1"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-06-04 14:14:07
    63
  • ¥0.18
    王飞 律师
    公证以后可以过户的，安不安全看过户是怎么进行的
    展开 收起
    2019-06-04 14:21:48
    2
  • ¥0.18
    李守臣 律师
    房子做公证与过户是没有直接关系，这是两个不同的法律概念。
    展开 收起
    2019-06-04 14:49:12
    1
  • ¥0.18
    张蓉 法律执业者
    如果要三个月后才办理过户，建议先到房管局办理预告登记
    展开 收起
    2019-06-04 14:50:53
    16
  • ¥0.18
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，如果公正的内容是委托办理过户手续，那要及时办理为宜，因为房主还可以自行办理。
    展开 收起
    2019-06-04 15:01:01
    322
  • ¥0.18
    田续鹏 律师
    你好，房子没过户都存在风险，建议尽快过户。
    展开 收起
    2019-06-04 15:17:35
    24
  • ¥0.18
    钱金婷 律师
    根据你的回答，即使办理公证，但是法院有查封扣押也没有什么能力抵销。还是尽快起诉吧。
    展开 收起
    2019-06-04 15:23:40
    34
  • ¥0.18
    蔚松芬 律师
    你好，如果已经办理公证了的话，问题是不大的。
    展开 收起
    2019-06-04 15:26:01
    20
  • ¥0.18
    施鸿伟 律师
    经过公证以后，过三个月过户是没有多大问题的。
    展开 收起
    2019-06-04 15:46:24
    31
  • ¥0.18
    张通 律师
    你好，首先明确房子性质，是否为可办理过户登记的房屋，其次要明确房管局的过户政策是否支持过户，第三对房屋买卖合同进行公证并不是过户的必要条件。具体情况可来电详谈。
    展开 收起
    2019-06-04 15:58:47
    53
  • ¥0.18
    董帅 法律执业者
    你好，要看公证的内容，在没过户之前都有风险
    展开 收起
    2019-06-04 16:02:43
    33
  • ¥0.18
    王景生 律师
    你好，只要是没过户就有风险，建议及时过户。同时约定清楚违约责任。
    展开 收起
    2019-06-04 16:11:28
    334
  • ¥0.18
    苗世静 律师
    您好，即便公证也无法保证安全，建议尽快办理过户才是最安全的
    展开 收起
    2019-06-04 16:23:50
    184
  • ¥0.18
    马晓鹏 律师
    房屋已登记为准，不登记过户 公证也是有危险的并不安全。
    展开 收起
    2019-06-04 16:49:06
    25
  • ¥0.18
    于淑君 律师
    16"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-06-04 17:01:20
    181
  • ¥0.18
    刘闯 法律执业者
    建议尽快的办理过户手续，即使进行了公证也存在一定的风险
    展开 收起
    2019-06-04 17:06:26
    2300

点击购买表示您同意并接受《VIP服务协议》

取消 购买