购买房子 2年前收的居间费不签约能退吗-律师在线法律咨询-好律师网

176****0128

楼主北京市

¥15

购买房子 2年前收的居间费不签约能退吗

一个房产公司（天津）以5000万的价格拿下一个楼盘的总代理 2017年5月开始然后下属分5家经纪公司（北京各地）来销售这个楼盘这5家一个客户一套房收10万居间费天津公司每套房收2万元 2017年成交一个客户中间一直催签约由于业主各种原因不签到现在客户手里北京公司的章和跟开发商签的认购书和缴款单请问这种情况客户一直不签约已经形成交易并且已经2年了现在不签约有权要回10万居间费吗

展开收起

房屋购买

2019-06-05 18:26:28

+补充问题隐藏提问

全部(14)位律师解答

李国民律师

10"
自动转换:
展开收起

2019-06-05 18:27:59

352
南晓峰律师

该回复2019-06-05 18:55:36被作者删除
展开收起

2019-06-05 18:29:34

518
- 南晓峰服务方：该回复2019-06-05 18:55:41被作者删除。
  展开收起
  
  2019-06-05 18:55:15
¥15
王宝珊律师

你好，需要优先根据你们合同中约定的违约条款来判断，如果写明买方违约居间中介费不退，那么是可以要求解除合同且不退居间费。如果没有明确约定，你可以按照交易习惯，通知买方继续履行合同，买方仍拒绝履行你可以确认解除合同并且要求承担因违约而给你造成的损失，该笔损失赔偿可以优先从这笔费用中承担
展开收起

2019-06-05 18:29:48

1495
- 楼主：那就是说不管买方跟不跟开发商签约中介费都不必退还是吗
  展开收起
  
  2019-06-05 18:35:20
- 王宝珊服务方：一般需要先根据合同约定，没有约定根据交易习惯，因为买方违约存在过错，那么中介费不用退
  展开收起
  
  2019-06-05 18:36:23
孔繁越律师

该回复2019-06-05 18:59:51被作者删除
21"
自动转换:
展开收起

2019-06-05 18:33:28

168
张馨元律师

居间费要看居间合同是如何约定的，如果约定是成功促成双方签订合同才算完成居间的，可以要求退还。
展开收起

2019-06-05 18:33:32

52
张通律师

你好，要看你们之间的居间协议具体是如何约定的，如无约定则依法处理，具体情况可私聊详情。
展开收起

2019-06-05 18:34:26

53
王景生律师

19"
自动转换:
展开收起

2019-06-05 18:35:45

334
黄振波法律执业者

合同有约定的当然从其约定，合同约定不明的，以中介公司是否提供了实际的服务为计酬标准，如果不是因为开发商或者中介的过错导致业主迟延或者拒不订立合同，应当不会支持居间服务费的主张。
展开收起

2019-06-05 18:35:53

596
张凤启律师

居间事务已完成，只是未签订书面合司罢了，所以不可退中介费
展开收起

2019-06-05 18:36:28

155
曹强律师

该回复2019-06-05 19:01:42被作者删除
展开收起

2019-06-05 18:40:19

44
王加军律师

一般约定居间费都是对方承担的，要看你们合同约定。如果没有卖出可以要求解除合同，返还居间费。让他自己去找买方解决
展开收起

2019-06-05 18:43:09

2
张家平法律执业者

你好，只要提供了居间服务，协助完成了交易，居间费用就不能要回来了。
展开收起

2019-06-05 18:46:13

91
朱曼律师

该回复2019-06-05 18:56:24被作者删除
展开收起

2019-06-05 18:52:08

80
张振琪律师

居间服务是提供订立合同的机会以及促成双方合同的订立，提供服务的过程中居间人如果尽职的履行了职责，完成了居间工作，并且你们双方不能订立合同不是居间人的过错造成的，那么居间费应该不会退的……
展开收起

2019-06-05 19:32:55

6