孔繁越服务方：

南晓峰服务方：

南晓峰服务方：

楼主： 您说的是我父亲没有这个继承的权但是我母亲有，但是我母亲跟我姥爷也没有关系呀，我爸姓牛，我老爷也姓牛，应该不行吧。或者说现在趁我老爷还明白让他立个遗嘱，这样就可以吗？

南晓峰服务方： 遗嘱必须是法定继承人范围内的人，不知道你母亲为什么和你姥爷没关系，户口上显示妇父女关系了吗 只要户籍上显示妇女关系，就是法律意义上的父女。现在，可以让你姥爷和你父亲达成书面赠与协议，你父亲如果不是本村村民也是不能取得房屋所有权的，因为集体土地房屋除了继承，只能是本村村民才可以所得。

南晓峰服务方： 农村房屋赠与合同的效力。由于农村房屋属于限制流通的不动产，仅可在本集体经济组织成员间流通，根据“地随房走”的原则，农村房屋权利的流转涉及到农村宅基地使用权的流转，而农村宅基地使用权系针对农村集体经济组织成员一项特殊权益，具有福利性质，因此在此情形下，农村房屋的流转，比如买卖、赠与，应考虑买受人或受赠人是否系本集体经济组织成员，享有本集体宅基地使用权资格，若不享有，则相应的合同因违反法律、行政法规的强制性规定，在处分房屋的同时处分了农村宅基地的使用权，侵害集体经济组织的利益，应属无效。  

楼主： 是这样的是我老爷不是姥爷，所以说跟我妈没有关系，是我父亲爸爸的兄弟。

楼主： 现在主要就是我老爷他没人管，他一直在我家住着住有小10年了，就是这样也不可以继承我老爷的那个房子是吗？

南晓峰服务方： 没有继承关系，只能走赠与，你参见以上赠与合同的效力，看是否能办赠与，实事求是的回答是为了避免走弯路，如有帮助，请采纳

南晓峰服务方： 只是跟着住，不是法定继承人

楼主： 好的谢谢

楼主：

南晓峰服务方： 老人的财产自己有自主权，别人不得干涉

南晓峰服务方： 如果干涉可以视情况维权，或者请村委出面调解，或者请派出所介入，或向法院起诉，看情况吧

楼主： 她跟我老爷跟我爷爷是兄弟，然后我爸是我爷的儿子，但是我老爷和我爷不是亲生的，所以说我姥爷一直没人管，就在我家住着

朱家明服务方： 该回复2019-06-05 20:10:25被作者删除。

楼主：

朱家明服务方： 呵呵