农村房屋买卖-律师在线法律咨询-好律师网

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孙杭林

如果你父母是农村户口，可以将户口迁到隔壁村，并且买隔壁村的宅基地或者其他的农家房屋并且过户
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2019-06-08 00:30:06

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- 楼主：我父母户口是农村的如果要买的话需要注意什么
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  2019-06-08 07:41:14
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张剑律师

房屋买卖合同，最好有村委会的人员见证一下。
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2019-06-08 00:30:22

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- 楼主：房屋买卖合同这个我在网上找的，可行嘛？
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  2019-06-08 07:42:29
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刘锦山律师

您好，应该迁户口到那个村，再签订合同购买房屋
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2019-06-08 00:31:14

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- 楼主：能不能先买然后再签合同，需要注意什么
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  2019-06-08 07:43:35
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李新宇律师

你好，可以发给我看一下，具体可以详细咨询15830137559
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2019-06-08 00:31:33

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- 楼主：发买房合同嘛？
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  2019-06-08 07:49:23
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南晓峰律师

如果你父母户口不在村里是不能买村里房子的，因为土地法规定农村房屋只能转让给本村村民，如果户口在村里，可以购买，与一般房屋买卖一样，双方办理过户就行了。
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2019-06-08 00:31:43

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- 南晓峰服务方： 1农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。
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  2019-06-08 00:34:11
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朱家明律师

除非户口迁入隔壁村，否则在隔壁村买房是无法取得房屋所有权的，因为买卖合同无效
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2019-06-08 00:32:03

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陈瑶律师

不是本村村民是不能购买本村房屋的，如果你父母只是为了养老居住方便的话，可以与村里居民协商购买居住使用，并由村集体见证。
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2019-06-08 00:34:49

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张通律师

首先是买卖合同要签好，其次是户口要迁入这个村集体，然后可申请变更宅基地使用权属。
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2019-06-08 00:49:08

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- 楼主：户口迁入这个村子好办理嘛
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  2019-06-08 07:51:47
- 张通服务方：一般地方没有限制，条件满足即可，具体可咨询该迁入地派出所需要哪些资料。
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  2019-06-08 07:53:56
- 楼主：那签这个买卖合同要注意什么，我在网上搜的模板，可以嘛？
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  2019-06-08 08:28:58
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贾志红法律执业者

买村里的房子，要过户需要在村里有户口，实际上比较麻烦，可以考虑租房住。
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2019-06-08 00:54:23

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- 楼主：租房时间太长了
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  2019-06-08 08:30:05
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徐同亮律师

你好，原则上买别的村子的房子有一定风险。建议最好经过村委会同意。
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2019-06-08 00:54:42

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- 楼主：村委会同意
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  2019-06-08 07:48:55
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曹强律师

你好，如果你的户口可以迁移的话，可以直接把户口迁移到这个隔壁的村子里去，然后买一套宅基地翻新居住，如果户口没办法迁移的话，可以和当地的村民签订房屋租赁的协议，租期最高20年
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2019-06-08 01:04:38

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- 曹强服务方：如果要是迁户口的话，流程很简单，只要到当地的村委会去办理登记，然后办理确权手续
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  2019-06-08 01:05:08
- 楼主：现在就想着买，租的话卖方也不可能同意的，能不能先买了签了房屋买卖合同，然后去办理户口转移的手续。主要是卖家着急用钱，我也不想拖的太久了
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  2019-06-08 08:41:37
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赵静律师

你好，需要是隔壁村户口，才能办理产证。
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2019-06-08 01:17:47

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张凤启律师

您好，应该迁户口到那个村，再购买房屋。
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2019-06-08 02:12:09

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王景生律师

你好，去外村买需要看能否办证，否则有风险。需要慎重处理。
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2019-06-08 02:29:40

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黄振波法律执业者

如果是拆迁应该，政府有拆迁安置房。但是如果你选择货币补偿的话，就没有拆迁安置房了。同时你不是外村的村组织成员，是不可以在外村购买外村的集体土地建房的。
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2019-06-08 03:04:20

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何勇律师

需要先迁移户口到购房所在地的村，然后再买房。
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2019-06-08 03:06:14

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彭桂江律师

村的土地都是集体的，这种情况下买房子很难办出宅基证，存在一定的法律风险。
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2019-06-08 03:32:04

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- 楼主：买的这个房子，卖家是有庄基证的
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  2019-06-08 08:31:52
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刘晓亮律师

你咨询的问题可以联系我一对一为你解答。
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2019-06-08 04:15:39

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张家平法律执业者

你好，需要先将户口迁移到隔壁村子，让后申请宅基地盖房或直接买房。
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2019-06-08 05:06:53

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王宝珊律师

你好，购买农村房产或宅基地需要属于该农村集体的成员，也就是说需要户口先从原村集体迁入买房的村集体内，购房合同才有效，否则违反法律规定是无效的
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2019-06-08 05:08:51

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鞠晓亮律师

首先购房人必须是农村户口，而且是本村的农村户口。还有就是人买卖合同一定要签署买卖合同协议约定违约方违约责任
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2019-06-08 05:23:20

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李国民律师

24"
自动转换:
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2019-06-08 05:27:57

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- 楼主：扮民买房嘛？我父母都是农村户口，现在就是想在隔壁村买套房子，居住用
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  2019-06-08 08:37:23
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徐欢法律执业者

隔壁村的房子，房产证能过户吗？如不能，还是买城里的好，可以挑低层的买。
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2019-06-08 05:31:25

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马晓鹏律师

没有本村的户口，买房子会有法律风险
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2019-06-08 05:46:14

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陈景军律师

各地不同。这个问题最好问当地村委会，
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2019-06-08 05:56:38

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张蓉法律执业者

与房主签订买卖合同，办理产权变更即可。但只享有地上建筑物权利，不享有宅基地权利。
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2019-06-08 06:03:19

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- 楼主：买卖合同应该注意什么，我在网上找的买卖合同范本是否可行？如何办理产权变更手续
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  2019-06-08 07:53:55
- 张蓉服务方：可行，约定好价款支付方式，什么期限办理好产权变更。由买卖双方到县主管部门办理即可（卖方的产权证哪里办的，就由卖方和你方一起过去办就行）
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  2019-06-08 08:04:16
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高润宁律师

你好，最后把你父母一个人的户籍迁移到邻村。因为农村房产宅基地是不允许卖给非本村人员的。
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2019-06-08 06:19:54

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刘闯法律执业者

需要是卖房地本村户口否则过不了户
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2019-06-08 06:23:01

2300
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杨力律师

一般要将户口迁到隔壁村，属于该集体组织成员，即可购买房屋，签订好房屋买卖合同。
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2019-06-08 06:26:29

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陈鹏律师

您好，我是陈律师，我在线，您的问题我已经审阅，您的问题我比较擅长且处理过大量的类似的问题，资深，专业，好评，将为您提供专业的咨询！
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2019-06-08 09:22:25

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问律师

匿名

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