房屋漏水导致楼下无法正常搬家-律师在线法律咨询-好律师网

全部(51)位律师解答

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屈伟法律执业者

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2019-06-08 10:15:10

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- 屈伟服务方：如果在恢复原状期间，不影响他们在原住宅的居住，那么他们搬到外面去住的费用就是不合理的，你可以与他们协商，不予赔偿另行租房的费用。
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  2019-06-08 10:16:04
- 屈伟服务方：但是如果，在恢复原状期间，原房屋确实已经不能正常居住，那么另行租房的费用为合理费用，为了减少你的赔偿额度，建议与对方进行协商。
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  2019-06-08 10:16:52
- 楼主：他们现在还没有居住这边，还在装修的过程中。
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  2019-06-08 10:18:48
- 屈伟服务方：那么这种情况下，你们是可以不予赔偿的，因为即使没有你的漏水行为，对方也在外面自行租房居住，并没有侵犯其预期的利益
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  2019-06-08 10:19:58
- 屈伟服务方：具体可以加我微.信594212009,随时联系。
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  2019-06-08 10:24:15
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朱家明律师

32"
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2019-06-08 10:15:50

220
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高润宁律师

你好，这种相邻权纠纷的案件，楼上的侵权方是要承担赔偿责任以及对方在外租房的费用，建议协商解决即可。
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2019-06-08 10:16:06

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刘晓亮律师

对方的要求没有依据，法院一般也不会支持。
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2019-06-08 10:16:15

30
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律师

你好，我是刘律师，根据你的描述，如果是因为这个原因导致对方搬进房屋的时间推迟，推迟部分的租金是需要赔偿的1，但是这部分时间不好确定2，建议协商，适当赔偿一部分
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2019-06-08 10:16:25

132
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胡悦律师

你好，如果恢复期间不影响他们的正常居住那么要求租房费用并不合理。
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2019-06-08 10:16:41

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王宝珊律师

你好，这种情况并不影响他们的房屋正常居住使用的话，恢复原状的请求会被法院支持，但是支付在外面的房租法院不会支持。建议协商解决，可以给予适当补偿，协商不成，就让对方走诉讼程序，请求法院依法判决，当然法院在开庭前也会进行调解
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2019-06-08 10:16:46

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南晓峰律师

这要看租房子有无必要，根据漏水情况看是否达到无法居住的状态，也要看租房子价格是否合理。如果你们协商不成，就经法院，楼下起诉就行，谁主张谁举证。
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2019-06-08 10:17:54

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- 南晓峰服务方：事情并不复杂，协商不成让他走诉讼，让他举证房屋无法居住和租房的必要性，如果价格不合理，你可以抗辩。
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  2019-06-08 10:33:49
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蔚松芬律师

你好，如果协商不成可以让对方提起诉讼，按照判决来承担责任。
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2019-06-08 10:18:44

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王景生律师

你好，协商处理。如果不影响对方居住，不需要承担租房损失，同时给对方恢复就是。如果确实影响了，租房损失也要合理承担，不能漫天要价。
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2019-06-08 10:18:53

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曹强律师

你好，实际损失是可以赔偿的，但是预期的损失，这个不需要赔偿，他们家现在在装修，又没有时间去做，本来就在外面居住，怎么会给他赔偿租房子的钱呢
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2019-06-08 10:19:42

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彭云霞律师

首先，这个事情从您的利益考量，肯定是综合来计将损失降到最低为好。因此，您需要核算一下各个方案的成本。从法律上来讲，首先需要核实事情的原委，漏水有多久？楼下的损失有多大？是否存在对方发现事故以后放任损失扩大的情形？是否完成对方无法居住？若外出居住应给到的租房补偿是多少？
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2019-06-08 10:22:16

23
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孙杭林

由于对方之前并未在该房屋居住，很难提供证据要求支付租金的
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2019-06-08 10:23:53

499
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贾志红法律执业者

这个应当赔偿，但没有具体标准，建议协商解决。
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2019-06-08 10:25:42

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王策律师

你好，这种情况因为泡水延长了楼下装修的工期，所以楼下在外租房的时间也要响应延长。但是装修工期具体延长多少如果你们双方无法达成一致意见还需要经过鉴定，很麻烦，而且鉴定费可能由你承担，所以建议还是协商解决为好。
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2019-06-08 10:27:56

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何勇律师

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2019-06-08 10:34:08

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张通律师

你好，对方损坏的房屋修复费用由你们承担，具体费用你们可以自行协商，也可以由第三方鉴定机构进行定损，关于他们在外租房的费用，这个需要他们进行证明是房屋受损导致的他们去外面租房，并且要提供相应的单据，如果只是口头说说，那完全够不成损失，因而也不必赔偿。如果协商不成，可以请民警从中调解，调解不成，可以让他去起诉你，通过法律程序解决。
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2019-06-08 10:34:55

53
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张晶律师

如果没有影响居住那么对方索赔不合理，不用理会
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2019-06-08 10:36:50

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朱曼律师

属于相邻权纠纷，如果赔偿数额不大，对方要求不过分的话，建议协商解决。手里处理过几起这样的案件，差距太大的话，即使起诉到法院，也要要求经过鉴定再赔偿，耗时间，又多出了一笔数额不小的鉴定费，损失更大。所以，建议协商处理。
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2019-06-08 10:42:13

80
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马晓鹏律师

关键的问题是装修期间房屋是否能居住，如果不能居住，那么你就应当承担租房的费用。
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2019-06-08 10:48:46

25
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杨力律师

你好，因为你的责任导致对方这个家里房屋装潢受损，你们要承担修复及赔偿合理损失。对方要求你给付租金不合理，可以拒绝。
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2019-06-08 10:51:03

86
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李国民律师

13"
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2019-06-08 10:55:27

351
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徐欢法律执业者

建议调解解决，毕竟是你们家的原因导致楼下邻居受损。赔偿金额双方协商，如协商不成，对方会去法院起诉你的。
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2019-06-08 11:05:27

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张剑律师

对方的要求于法无据，你可以拒绝。
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2019-06-08 11:09:28

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徐同亮律师

你好，建议协商解决，协商不成去法院的话，法院也会根据双方的证据判决。
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2019-06-08 11:15:50

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张蓉法律执业者

邻里纠纷，协商为好。导致对方暂时无法居住要求你承担租房费用也是合情合理，建议：你要外出，可暂让邻居住你家，可帮你看家，邻居也不用搬家到很远的地方。如邻居使用过程中造成你房屋损坏，也可要求恢复原状。
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2019-06-08 11:25:03

16
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陈景军律师

外在租房是否必要？漏水的程度是否造成楼下不能居住？按照您说的情况，他没有居住，就没有理由要求赔付租房费用！
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2019-06-08 11:26:20

112
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秦惠芳律师

你好，如果他们本来就没有在家居住的话，你不需要承担租赁费用，只需要赔偿维修费
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2019-06-08 11:50:51

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张晋律师

是否影响对方居住，或者他现在已经入住了
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2019-06-08 11:52:53

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李沩律师

你可以与对方协商解决，是否赔偿对方租房子的费用，要看对方推迟入住是否会产生新的费用才能知道，尽量协商解决吧，如果诉讼的话，可能会需要鉴定和评估，将产生额外的费用。
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2019-06-08 11:53:04

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马艳婷律师

你好，建议协商解决，协商不成可以诉讼处理，可对损害结果进行恢复原状并赔偿对方实际损失。
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2019-06-08 11:55:28

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霍朋杰律师

你好，这种情况属于相邻权纠纷，因房屋漏水导致楼下住户房屋因浸泡受损，这种情况不仅需要恢复原状，装修期间不适合居住的租房损失也需要赔偿，这些损失都可以通过鉴定得出损失数额。
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2019-06-08 11:57:25

11
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宋成海律师

您好，这个是根据情况如果房子在维修过程当中可以居住，无需支付房租。
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2019-06-08 12:00:00

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刘闯法律执业者

维修费需要支付，房屋租金需要看是否给对方在维修期间造成实际损失来判断
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2019-06-08 12:04:11

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赵静律师

你好，你所需承担的赔偿责任，除了维修恢复原状；另外还看维修时间是否影响居住，或者导致其装修延期，延期导致的租房费用是需要承担的，但房租费须有相关证据。
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2019-06-08 12:04:24

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于淑君律师

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2019-06-08 12:24:57

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张坚法律执业者

如你所述，因为你们家中无人，导致水管脱落未能及时关闭进水阀门造成楼下邻居正在进行的装修的工程按时完工，延长了租房居住的时间，你们家有一定责任，在协商赔偿时可以适当赔偿偿因延长租赁房子的合理费用，协商不成，由对方起诉好了，。对于对方无限期租赁房子，任意扩大的损失你有权拒绝，法院也不会支持对方任意扩大赔偿诉求
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2019-06-08 12:32:36

479
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黄振波法律执业者

这是属于物权的损害赔偿。不是人身权利受到侵害的赔偿，在法理上不必须支持装修期间房屋租赁的损失。退1万步为言，即使需要承担，也是按照当地最低租赁费用承担，而不是漫天要价的。
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2019-06-08 12:41:23

593
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鞠晓亮律师

邻里之间这种事情最好协商解决，确实你你要承担全部责任，但不宜把矛盾激化
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2019-06-08 12:41:30

25
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李达律师

你好，如果是因为这个原因导致楼下推迟入住，那么推迟的这段时间的租金，您是要赔偿人家的
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2019-06-08 12:48:01

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陈瑶律师

租房费用要看是否确实有必要在在租住，协商不成，可以让对方起诉，由他举证。
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2019-06-08 13:01:08

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张馨元律师

他们并没有因此事而出去在外面另外租房，所以因此事租房没有实际发生，不需要支付该笔费用给他们。
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2019-06-08 13:39:03

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陈光文律师

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2019-06-08 13:42:56

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常彦奎律师

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2019-06-08 13:48:28

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梁保军律师

你好，如果恢复期间不影响居住是不需要承担这部分费用的，否则，需要协商承担解决。
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2019-06-08 13:50:03

106
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孔繁越律师

17"
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2019-06-08 13:53:44

168
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董帅法律执业者

你好，和对方协商，协商不成不予赔偿，等对方起诉
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2019-06-08 14:04:47

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张凤启律师

你应当承担维修费用，如果对方产生了租房费用，一样也需承担。
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2019-06-08 14:16:01

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王伟政律师

你所讲的这种情况，按照相关的法律规则，可以为其恢复原状，如果再恢复原状期间，造成合理的损失，可以协商处理，适当分担。协商处理不成，可由法院诉讼解决。
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2019-06-08 15:10:29

322
¥0.49

郭峰律师

协商解决，恢复原状即可，其他属于不合理要求。
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2019-06-08 15:19:31

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施鸿伟律师

对方的要求没有依据，法院一般也不会支持。
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2019-06-08 16:02:28

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