两人共同买房，不是夫妻关系，购房合同产权份额写的是:共同共有。 商业贷款买的房，房子抵押给了银行，目前还未交房，房产证还不能办理。 1，现在对方提议，我把对方出资的那一部分归还给他，房子全部归我所有。那到时办理房产证的时候，有可能把共同共有改为全部是我所有吗？ 因为到时房产证抵押在银行，我不知道能不能改？是否需要银行同意才能改？如果改不了，那我不可能同意对方的提议。 2，如果房产证改不了份额和名字，是否有其他方法可以实现这个提议。