屈伟服务方： 预售登记在全国都可以！不用担心

孔繁越服务方： 你们合同约定了就可以到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。 办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。

孔繁越服务方： 对于材料中对方不配合出具的，你可以主张，主张被拒绝的，可以提起诉讼。

楼主： 购房合同

孔繁越服务方：

南晓峰服务方： 办理预告登记流程:      在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。（这一步都是由开发商必做的，具体没必要了解，准备办理预告资料， 由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字 房开盖章）一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份， 首期款和维修基 收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。送件取件， 将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》，签字盖章，  客户本人在《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。审批发证，将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了，

南晓峰服务方： 需要房产商盖章，如果不配合，不能走诉讼，因为这是双方自愿的事情，不是法律强制义务，如果走诉讼败诉还要承担诉讼费。

南晓峰服务方： 物权法规定双方可以约定办理预告登记，这不是强制性的，必须双方协商好。

南晓峰服务方： 该回复2019-06-10 08:41:20被作者删除。

南晓峰服务方： 房地产开发企业资质注销与工商营业执照注销有很大区别，“开发资质注销了，并不是企业注销的意思，业主依然可以向企业提起责任赔偿。即便开发商在工商部门注销了企业，通常项目投资方或股东也会成为被注销后的法律责任的承受方，那么投资方或股东就应当承担相应的责任

南晓峰服务方： 如果你和开发商有书面合同约定了预告登记事项，这样可以起诉。

曹强服务方： 对购房者本身的利益影响不大，请你放心

孙杭林服务方： 申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）已登记备案的商品房预售合同； （四）当事人关于预告登记的约定； （五）其他必要材料。 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。