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131****1388
楼主
天津市
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¥10
购房跟换贷款人
在开发商排号认购了一套房,因为女方已退休 无法贷款 ,想跟换丈夫名字贷款买房,开放商不让,合法吗?侵犯我的权利吗 怎样让开房同意改为丈夫名字购房
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房屋购买
2019-06-12 19:15:25
补充问题:
问了销售 销售说只能用当初排卡登记的名字签合同 无法改为丈夫名字或是增加购买人,怎么维权
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2019-06-12 19:51:08
+补充问题
隐藏提问
全部(44)位律师解答
¥0.22
曹强
律师
你好,这个开发商应该是可以证明的呀,没问题,实在不行的话可以作为共同贷款人,这个也可以的
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2019-06-12 19:16:31
44
曹强服务方:
你就把你的丈夫作为共同购买人,或者是共同的贷款人,签在合同里,补上一个签名就可以,然后拿着这个合同再去让你的丈夫贷款。
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2019-06-12 19:17:10
楼主:
如果开发商拒不更改,不让改成丈夫,只退给我钱,不买给我,我很想要,怎么办
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2019-06-12 19:20:38
曹强服务方:
首先这种可能性不是很大,因为开发商卖房子卖给谁不是卖啊,第二呢,你这个给开发商这么说就是你也买,但是呢,你希望加一个名字作为共同贷款人,这个应该是可以的,这个开发商没有理由拒绝,如果他拒绝的话你可以起诉他。
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2019-06-12 19:22:19
楼主:
问了销售,销售说要么不买,买的话只能以起初排号登记的人买,我如何维权
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2019-06-12 19:40:45
¥0.22
沈杨飞
律师
这个没有问题,可以更换,或者添加名字就可以贷款了!
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2019-06-12 19:16:32
207
¥0.22
孔繁越
律师
9"
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2019-06-12 19:17:18
168
¥0.22
贾志红
法律执业者
可以协商变更合同;当然不给变更也不违法。
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2019-06-12 19:17:35
160
¥0.22
南晓峰
律师
如果还没有办理按揭,是可以更名的,如果办理了按揭,还没有在房管备案,经银行同意也可以更名。
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2019-06-12 19:17:41
518
南晓峰服务方:
开发商没必要难为你,这种事是靠协商的事,不能起诉,你可以通过房管局从中撮合一下。
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2019-06-12 19:19:34
南晓峰服务方:
如果你确实想要房子,不能解除合同,只能更名,更名属于协商一致的事,可以继续和开发商沟通,或者通过有关部门撮合
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2019-06-12 19:30:38
楼主:
问了销售,说不能改名,要么不买了 要么就以原名字买,怎么维权
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2019-06-12 19:33:35
南晓峰服务方:
实事求是的说,不同意更名也不是侵权,实在不同意,只能全款或者退房了。
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2019-06-12 19:34:55
南晓峰服务方:
因为房屋买卖合同已经成立,没有法定事由不能变更解除。
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2019-06-12 19:38:32
¥0.22
施鸿伟
律师
这个没有问题,可以更换,或者添加名字就可以贷款了!
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2019-06-12 19:18:17
31
¥0.22
朱家明
律师
33"
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2019-06-12 19:18:49
220
¥0.22
李国民
律师
23"
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2019-06-12 19:19:17
352
¥0.22
张凤启
律师
这完全可以的,只需在合同中变更买受人即可。
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2019-06-12 19:19:32
155
楼主:
开发商说当时排开登记是谁,就是谁就是谁,夫妻之间也不允许 怎么办
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2019-06-12 19:22:12
张凤启服务方:
您夫妻俩是可以更换的。开发商不可理喻。
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2019-06-12 19:26:36
楼主:
如何维权
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2019-06-12 19:36:28
张凤启服务方:
先协商吧,如果协商不成,再起诉。
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2019-06-12 19:39:19
楼主:
照市场监管还是房管管用
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2019-06-12 19:42:59
张凤启服务方:
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1"
自动转换:
2019-06-12 20:02:22
张凤启服务方:
因为您和开发商签订的合同,所以您告的是开发商
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1"
自动转换:
2019-06-12 20:04:15
¥0.22
王宝珊
律师
你好,需要看你们的合同具体如何约定,如果没有约定不能更改贷款人,不能认定是你们违约,属于情势变更可以申请变更或者解除合同
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2019-06-12 19:24:00
1495
¥0.22
杨力
律师
你好,这套房子是在你们夫妻关系存续期间认购的,签订房屋买卖合同时,你们共同签字,以你丈夫的名义贷款就行了。如果开发商不配合,你可以向其上级主管部门投诉。
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2019-06-12 19:25:43
86
¥0.22
胡悦
律师
你好,在没有办理贷款手续时是可以更换名字的。
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2019-06-12 19:29:17
65
¥0.22
张慧君
法律执业者
你好,这种状况下最好是和开发商协商解决,当然具体也可以看看认购合同里是否有约定。
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2019-06-12 19:30:26
32
¥0.22
秦惠芳
律师
你好,这个建议跟开发商协商一下,说明一下实际困难
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2019-06-12 19:31:30
1238
¥0.22
张晶
律师
可以变更或者追加,当然如果开发商不同意的话要看你们合同如何约定的
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2019-06-12 19:34:37
241
¥0.22
张通
律师
你好,这个需要你们自行协商解决,法律不强制交易。
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2019-06-12 19:40:09
53
¥0.22
张家平
法律执业者
你好,开发商是否违约,要看你们是怎么约定的,以及你换房名的原因?是否存在规避限购条件?
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2019-06-12 19:40:14
91
¥0.22
常彦奎
律师
2"
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2019-06-12 19:41:14
63
常彦奎服务方:
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1"
自动转换:
2019-06-12 21:13:39
¥0.22
朱曼
律师
可以协商,没有办理按揭,你可以更名,也可以增加你的名字作为共同还款人的。
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2019-06-12 19:45:45
80
楼主:
问了销售,销售说只能已排卡登记的名字购买,不能更为丈夫或是增加购买人,怎么维权
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2019-06-12 19:48:03
朱曼服务方:
你们有结婚证,购买的房屋是属于夫妻共同财产,是可以作为共同还贷人的,只是加个名字,就是银行也不会反对的。
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2019-06-12 19:53:43
¥0.22
王景生
律师
你好,协商处理就是。或一起贷款或共同买房。
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2019-06-12 19:50:37
334
¥0.22
张馨元
律师
要求开发商改名完全可以,而且越快越好,越到后面出证登记在你丈夫名下可能性越大。
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2019-06-12 19:53:53
52
楼主:
怎么说
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2019-06-12 19:58:40
¥0.22
彭云霞
律师
可以在贷款时将您设为共同还贷人,详细可以咨询任意一个银行客户经理。
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2019-06-12 19:57:32
23
¥0.22
鞠晓亮
律师
这属于夫妻共同财产,双方都可以贷款买房
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2019-06-12 20:06:05
25
¥0.22
王宇
法律执业者
这种事最好协商解决,找房管局从中间撮合一下。
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2019-06-12 20:14:23
22
¥0.22
李新宇
律师
你好,只需在合同中变更买受人即可,具体可以详细咨询
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2019-06-12 20:36:06
527
¥0.22
张坚
法律执业者
如你所述,签订购房合同时你应该已经退休了,即使未退休你也应该知道自己即将退休,无法贷款的,为何没有预先考虑夫妻共同购房,合同中有限制变更购房人或是贷款人吗?因为完全可以变更购房人的。
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2019-06-12 20:36:24
479
¥0.22
陈景军
律师
mo些销售人员无知或者无理的表现,继续与售楼处交涉,
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2019-06-12 20:53:27
112
¥0.22
彭桂江
律师
可以加上男方的名字,变更存在问题,但是夫妻两个人共同买房子是正常的。
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2019-06-12 20:55:32
47
楼主:
开发商不让变 也不让加咋办
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2019-06-12 21:05:07
¥0.22
陈光文
律师
建议你找开发商协商解决,协商不成再向法院起诉
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2019-06-12 20:56:54
39
¥0.22
马晓鹏
律师
没有办理贷款之前是可以换成你丈夫名字的。
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2019-06-12 21:03:25
25
楼主:
开发商不让变咋办
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2019-06-12 21:04:19
¥0.22
张晋
律师
可以增加购买人名字,但是得协商增加啊
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2019-06-12 21:10:28
23
¥0.22
王伟政
律师
依照你所描述的这种情况,只要没有签订正式的房屋买卖合同,就可以添加配偶另一方的姓名,或者更换另一方的名字。
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2019-06-12 21:15:33
322
¥0.22
何勇
律师
11"
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2019-06-12 21:17:16
8704
¥0.22
陈瑶
律师
如果不是全款购房,银行办理按揭必须要夫妻双方签字贷款的啊。这个不管怎么说夫妻存续期间的债务是共同债务啊,开发商说法没有依据。
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2019-06-12 21:42:50
15
¥0.22
黄振波
法律执业者
有两种解决方案:1.可以由男方贷款代替女方偿还。双方订立一份合同,并且公证。等到清还贷后获得房产证再由女方配合进行变更。
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2019-06-12 21:43:52
596
黄振波服务方:
如果开发商仍保存与业主的合同。并没有提交到房管部门, 是可以申请变更的,可以向住建部门投诉。
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2019-06-12 21:46:03
¥0.22
刘闯
法律执业者
如果没有办理网签,那么可以添加男方的名字,变更男方的名字需要银行方同意
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2019-06-12 22:06:26
2319
¥0.22
王飞
律师
应该可以的,去银行以后办理夫妻共同贷款,
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2019-06-12 23:02:26
2
¥0.22
吴涛
律师
你这属于变更合同,对方有权不予更换。但增加你丈夫作为共同购买人也符合情理,建议协商解决,如果对方确实不同意,可以向房管局投诉处理。
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2019-06-12 23:22:24
31
¥0.22
霍朋杰
律师
你好,没办理按揭之前是可以更名的,你和你丈夫婚内购房属于共同财产,本身也是可以加名,建议先和开发商协商,协商不成到房管部门投诉解决。
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2019-06-12 23:27:35
11
¥0.22
梁保军
律师
你好,就你所说的情况,是可以改名字的,如果协商不成,可以起诉解决
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2019-06-12 23:30:10
106
¥0.22
赵静
律师
你好,不更名字,贷款的时候,把你老公列为共同还贷人,通过你老公还贷,可以咨询银行,是否可操作。
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2019-06-12 23:33:44
82
¥0.22
周明明
律师
你好,建议收集证据,可以起诉。
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2019-06-12 23:47:26
38
¥0.22
马艳婷
律师
你好,既然还没有办理银行按揭就是可以更改名字的,建议协商处理。
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2019-06-12 23:49:23
26
¥0.22
李达
律师
10"
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2019-06-13 00:22:50
32
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