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131****1388

楼主天津市

¥10

购房跟换贷款人

在开发商排号认购了一套房,因为女方已退休 无法贷款 ,想跟换丈夫名字贷款买房,开放商不让,合法吗?侵犯我的权利吗 怎样让开房同意改为丈夫名字购房
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房屋购买
2019-06-12 19:15:25
  • 补充问题:

    问了销售 销售说只能用当初排卡登记的名字签合同 无法改为丈夫名字或是增加购买人,怎么维权

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    2019-06-12 19:51:08

全部(44)位律师解答

  • ¥0.22
    曹强 律师
    你好,这个开发商应该是可以证明的呀,没问题,实在不行的话可以作为共同贷款人,这个也可以的
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    2019-06-12 19:16:31
    44
    • 曹强服务方: 你就把你的丈夫作为共同购买人,或者是共同的贷款人,签在合同里,补上一个签名就可以,然后拿着这个合同再去让你的丈夫贷款。
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      2019-06-12 19:17:10
    • 楼主: 如果开发商拒不更改,不让改成丈夫,只退给我钱,不买给我,我很想要,怎么办
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      2019-06-12 19:20:38
    • 曹强服务方: 首先这种可能性不是很大,因为开发商卖房子卖给谁不是卖啊,第二呢,你这个给开发商这么说就是你也买,但是呢,你希望加一个名字作为共同贷款人,这个应该是可以的,这个开发商没有理由拒绝,如果他拒绝的话你可以起诉他。
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      2019-06-12 19:22:19
    • 楼主: 问了销售,销售说要么不买,买的话只能以起初排号登记的人买,我如何维权
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      2019-06-12 19:40:45
  • ¥0.22
    沈杨飞 律师
    这个没有问题,可以更换,或者添加名字就可以贷款了!
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    2019-06-12 19:16:32
    207
  • ¥0.22
    孔繁越 律师
    9"
    自动转换:
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    2019-06-12 19:17:18
    168
  • ¥0.22
    贾志红 法律执业者
    可以协商变更合同;当然不给变更也不违法。
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    2019-06-12 19:17:35
    160
  • ¥0.22
    南晓峰 律师
    如果还没有办理按揭,是可以更名的,如果办理了按揭,还没有在房管备案,经银行同意也可以更名。
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    2019-06-12 19:17:41
    518
    • 南晓峰服务方: 开发商没必要难为你,这种事是靠协商的事,不能起诉,你可以通过房管局从中撮合一下。
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      2019-06-12 19:19:34
    • 南晓峰服务方: 如果你确实想要房子,不能解除合同,只能更名,更名属于协商一致的事,可以继续和开发商沟通,或者通过有关部门撮合
      展开 收起
      2019-06-12 19:30:38
    • 楼主: 问了销售,说不能改名,要么不买了 要么就以原名字买,怎么维权
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      2019-06-12 19:33:35
    • 南晓峰服务方: 实事求是的说,不同意更名也不是侵权,实在不同意,只能全款或者退房了。
      展开 收起
      2019-06-12 19:34:55
    • 南晓峰服务方: 因为房屋买卖合同已经成立,没有法定事由不能变更解除。
      展开 收起
      2019-06-12 19:38:32
  • ¥0.22
    施鸿伟 律师
    这个没有问题,可以更换,或者添加名字就可以贷款了!
    展开 收起
    2019-06-12 19:18:17
    31
  • ¥0.22
    朱家明 律师
    33"
    自动转换:
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    2019-06-12 19:18:49
    220
  • ¥0.22
    李国民 律师
    23"
    自动转换:
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    2019-06-12 19:19:17
    352
  • ¥0.22
    张凤启 律师
    这完全可以的,只需在合同中变更买受人即可。
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    2019-06-12 19:19:32
    155
    • 楼主: 开发商说当时排开登记是谁,就是谁就是谁,夫妻之间也不允许 怎么办
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      2019-06-12 19:22:12
    • 张凤启服务方: 您夫妻俩是可以更换的。开发商不可理喻。
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      2019-06-12 19:26:36
    • 楼主: 如何维权
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      2019-06-12 19:36:28
    • 张凤启服务方: 先协商吧,如果协商不成,再起诉。
      展开 收起
      2019-06-12 19:39:19
    • 楼主: 照市场监管还是房管管用
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      2019-06-12 19:42:59
    • 张凤启服务方:
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      1"
      自动转换:
      2019-06-12 20:02:22
    • 张凤启服务方: 因为您和开发商签订的合同,所以您告的是开发商
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      1"
      自动转换:
      2019-06-12 20:04:15
  • ¥0.22
    王宝珊 律师
    你好,需要看你们的合同具体如何约定,如果没有约定不能更改贷款人,不能认定是你们违约,属于情势变更可以申请变更或者解除合同
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    2019-06-12 19:24:00
    1495
  • ¥0.22
    杨力 律师
    你好,这套房子是在你们夫妻关系存续期间认购的,签订房屋买卖合同时,你们共同签字,以你丈夫的名义贷款就行了。如果开发商不配合,你可以向其上级主管部门投诉。
    展开 收起
    2019-06-12 19:25:43
    86
  • ¥0.22
    胡悦 律师
    你好,在没有办理贷款手续时是可以更换名字的。
    展开 收起
    2019-06-12 19:29:17
    65
  • ¥0.22
    张慧君 法律执业者
    你好,这种状况下最好是和开发商协商解决,当然具体也可以看看认购合同里是否有约定。
    展开 收起
    2019-06-12 19:30:26
    32
  • ¥0.22
    秦惠芳 律师
    你好,这个建议跟开发商协商一下,说明一下实际困难
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    2019-06-12 19:31:30
    1238
  • ¥0.22
    张晶 律师
    可以变更或者追加,当然如果开发商不同意的话要看你们合同如何约定的
    展开 收起
    2019-06-12 19:34:37
    241
  • ¥0.22
    张通 律师
    你好,这个需要你们自行协商解决,法律不强制交易。
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    2019-06-12 19:40:09
    53
  • ¥0.22
    张家平 法律执业者
    你好,开发商是否违约,要看你们是怎么约定的,以及你换房名的原因?是否存在规避限购条件?
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    2019-06-12 19:40:14
    91
  • ¥0.22
    常彦奎 律师
    2"
    自动转换:
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    2019-06-12 19:41:14
    63
  • ¥0.22
    朱曼 律师
    可以协商,没有办理按揭,你可以更名,也可以增加你的名字作为共同还款人的。
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    2019-06-12 19:45:45
    80
    • 楼主: 问了销售,销售说只能已排卡登记的名字购买,不能更为丈夫或是增加购买人,怎么维权
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      2019-06-12 19:48:03
    • 朱曼服务方: 你们有结婚证,购买的房屋是属于夫妻共同财产,是可以作为共同还贷人的,只是加个名字,就是银行也不会反对的。
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      2019-06-12 19:53:43
  • ¥0.22
    王景生 律师
    你好,协商处理就是。或一起贷款或共同买房。
    展开 收起
    2019-06-12 19:50:37
    334
  • ¥0.22
    张馨元 律师
    要求开发商改名完全可以,而且越快越好,越到后面出证登记在你丈夫名下可能性越大。
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    2019-06-12 19:53:53
    52
  • ¥0.22
    彭云霞 律师
    可以在贷款时将您设为共同还贷人,详细可以咨询任意一个银行客户经理。
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    2019-06-12 19:57:32
    23
  • ¥0.22
    鞠晓亮 律师
    这属于夫妻共同财产,双方都可以贷款买房
    展开 收起
    2019-06-12 20:06:05
    25
  • ¥0.22
    王宇 法律执业者
    这种事最好协商解决,找房管局从中间撮合一下。
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    2019-06-12 20:14:23
    22
  • ¥0.22
    李新宇 律师
    你好,只需在合同中变更买受人即可,具体可以详细咨询
    展开 收起
    2019-06-12 20:36:06
    527
  • ¥0.22
    张坚 法律执业者
    如你所述,签订购房合同时你应该已经退休了,即使未退休你也应该知道自己即将退休,无法贷款的,为何没有预先考虑夫妻共同购房,合同中有限制变更购房人或是贷款人吗?因为完全可以变更购房人的。
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    2019-06-12 20:36:24
    479
  • ¥0.22
    陈景军 律师
    mo些销售人员无知或者无理的表现,继续与售楼处交涉,
    展开 收起
    2019-06-12 20:53:27
    112
  • ¥0.22
    彭桂江 律师
    可以加上男方的名字,变更存在问题,但是夫妻两个人共同买房子是正常的。
    展开 收起
    2019-06-12 20:55:32
    47
    • 楼主: 开发商不让变 也不让加咋办
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      2019-06-12 21:05:07
  • ¥0.22
    陈光文 律师
    建议你找开发商协商解决,协商不成再向法院起诉
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    2019-06-12 20:56:54
    39
  • ¥0.22
    马晓鹏 律师
    没有办理贷款之前是可以换成你丈夫名字的。
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    2019-06-12 21:03:25
    25
    • 楼主: 开发商不让变咋办
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      2019-06-12 21:04:19
  • ¥0.22
    张晋 律师
    可以增加购买人名字,但是得协商增加啊
    展开 收起
    2019-06-12 21:10:28
    23
  • ¥0.22
    王伟政 律师
    依照你所描述的这种情况,只要没有签订正式的房屋买卖合同,就可以添加配偶另一方的姓名,或者更换另一方的名字。
    展开 收起
    2019-06-12 21:15:33
    322
  • ¥0.22
    何勇 律师
    11"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-06-12 21:17:16
    8704
  • ¥0.22
    陈瑶 律师
    如果不是全款购房,银行办理按揭必须要夫妻双方签字贷款的啊。这个不管怎么说夫妻存续期间的债务是共同债务啊,开发商说法没有依据。
    展开 收起
    2019-06-12 21:42:50
    15
  • ¥0.22
    黄振波 法律执业者
    有两种解决方案:1.可以由男方贷款代替女方偿还。双方订立一份合同,并且公证。等到清还贷后获得房产证再由女方配合进行变更。
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    2019-06-12 21:43:52
    596
    • 黄振波服务方: 如果开发商仍保存与业主的合同。并没有提交到房管部门, 是可以申请变更的,可以向住建部门投诉。
      展开 收起
      2019-06-12 21:46:03
  • ¥0.22
    刘闯 法律执业者
    如果没有办理网签,那么可以添加男方的名字,变更男方的名字需要银行方同意
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    2019-06-12 22:06:26
    2319
  • ¥0.22
    王飞 律师
    应该可以的,去银行以后办理夫妻共同贷款,
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    2019-06-12 23:02:26
    2
  • ¥0.22
    吴涛 律师
    你这属于变更合同,对方有权不予更换。但增加你丈夫作为共同购买人也符合情理,建议协商解决,如果对方确实不同意,可以向房管局投诉处理。
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    2019-06-12 23:22:24
    31
  • ¥0.22
    霍朋杰 律师
    你好,没办理按揭之前是可以更名的,你和你丈夫婚内购房属于共同财产,本身也是可以加名,建议先和开发商协商,协商不成到房管部门投诉解决。
    展开 收起
    2019-06-12 23:27:35
    11
  • ¥0.22
    梁保军 律师
    你好,就你所说的情况,是可以改名字的,如果协商不成,可以起诉解决
    展开 收起
    2019-06-12 23:30:10
    106
  • ¥0.22
    赵静 律师
    你好,不更名字,贷款的时候,把你老公列为共同还贷人,通过你老公还贷,可以咨询银行,是否可操作。
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    2019-06-12 23:33:44
    82
  • ¥0.22
    周明明 律师
    你好,建议收集证据,可以起诉。
    展开 收起
    2019-06-12 23:47:26
    38
  • ¥0.22
    马艳婷 律师
    你好,既然还没有办理银行按揭就是可以更改名字的,建议协商处理。
    展开 收起
    2019-06-12 23:49:23
    26
  • ¥0.22
    李达 律师
    10"
    自动转换:
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    2019-06-13 00:22:50
    32

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