南晓峰服务方： 应当注意:1.无法办理房产证，不能过户，在卖方只有回迁协议、没有不动产权证的情况下，是无法办理过户登记手续的，换句话说，就是可能付了钱买房也拿不到不动产权证，也就不能合法转让、抵押房屋收益、用益。2.户籍或无法迁入。房屋户主无法更名，新业主的户籍可能无法迁入房子所在的户籍地，也就是说无法落户。3.存在一房多卖风险及违约风险，在回迁房交易中，一时无法办理备案登记或产权过户登记的情况常常可见，此时卖家有可能出现违约主张合同无效或合同解除的行为，尤其在房价上涨的时候，卖家可能会故意一房多卖，导致买家无法取得房屋产权，甚至索赔无果。也有可能会出现未办理房产证前，卖家对外有债务，回迁房被法院查封的尴尬情况。如果回迁房的性质属禁止转让的，买家可能丧失对回迁房的一切权利。4.不可忽略的安全

南晓峰服务方： 主要了结是否能办房产证，开发商是否具备五证。

南晓峰服务方：

曹强服务方： 购买没有房本的房子，主要是防止房东1房2卖，这种情况的话，首先要确认一下这个房子有没有卖给其他人，或房子有没有其他人居住，你付完款后最好居住在房子里？并约定好，如果房本下来的话房东要配合你们进行房产登记，最好是要押一定的资金到最后房本下来之后再交付全部房款。

董帅服务方： 你好，建议不要购买没有产权的房产