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匿名

楼主

¥10

租房

我租的是二房东的房子，合约是到8月份到期，但是和房东的合同是5月份就到期了，现在房东催我们搬，二房东说给我们找房，比现在好的还得加钱，而且他说必须他这找房子，我们不能提前解约自己找，这样他不给押金，这样情况应该是二房东违约了吧，想问一下，现在应该怎么维护我的利益
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房屋租赁
2019-06-17 20:19:26
+补充问题 隐藏提问

全部(54)位律师解答

  • ¥0.18
    陈历云 律师
    20"
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    2019-06-17 20:20:36
    28
    • 楼主： 您好陈律师，想问一下如果上诉，胜诉的话我们上诉的费用是否由二房东补偿
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      2019-06-18 18:37:25
  • ¥0.18
    胡悦 律师
    你好，可以依据你们之间的合同，你交付房租的证据起诉二房东。
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    2019-06-17 20:20:38
    65
  • ¥0.18
    张通 律师
    17"
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    2019-06-17 20:21:02
    53
  • ¥0.18
    贾志红 法律执业者
    二房东违约，需要给你重找房子，因此造成其他直接损失可要求赔偿。
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    2019-06-17 20:21:45
    160
  • ¥0.18
    王宝珊 律师
    你好，这种情况二房东已经构成违约并且他的要求是无理的，协商不成，建议到法院起诉对方违约主张退还押金的同时赔偿因违约给你造成的损失
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    2019-06-17 20:22:32
    1494
  • ¥0.18
    李国民 律师
    21"
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    2019-06-17 20:23:35
    351
  • ¥0.18
    彭云霞 律师
    明显是她违约了，可以要求她退还押金并承担违约责任。
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    2019-06-17 20:23:36
    23
  • ¥0.18
    南晓峰 律师
    32"
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    2019-06-17 20:24:02
    518
  • ¥0.18
    余炀 律师
    先协商吧。走司法途径费钱费时间，不过对方确实违约了？
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    2019-06-17 20:29:26
    250
  • ¥0.18
    张慧君 法律执业者
    你好，对方已经违约了，你可以要求对方返还押金并承担违约责任，先协商，如协商不成可以选择诉讼的方式。
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    2019-06-17 20:31:14
    32
  • ¥0.18
    徐范霁 律师
    你好，根据你的案情，建议你依法向法院提起自诉，或者委托专业的律师起诉。
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    2019-06-17 20:32:01
    48
  • ¥0.18
    张馨元 律师
    属于二房东违约，可以依照合同中的约定主张其违约责任。
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    2019-06-17 20:33:52
    52
  • ¥0.18
    杨力 律师
    你好，二房东的行为构成违约，你可以要求其退还押金并对给你造成的损失要求赔偿。
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    2019-06-17 20:38:50
    86
  • ¥0.18
    王飞 律师
    根据你说的，是转租人违约，你可以要求他承担违约责任。
    展开 收起
    2019-06-17 20:40:07
    2
  • ¥0.18
    李雅楠 律师
    29"
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    2019-06-17 20:41:12
    0
  • ¥0.18
    刘锐 律师
    你提前跟二房东解约属于你违约。你应当只有一份租房合同。跟房东的合同到期了，可协商续租或解除合同均可
    展开 收起
    2019-06-17 20:42:53
    61
  • ¥0.18
    常彦奎 律师
    1"
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    2019-06-17 20:44:44
    63
  • ¥0.18
    陈光文 律师
    属于二房东违约，你可以向法院起诉他，要求承担违约责任
    展开 收起
    2019-06-17 20:44:49
    39
  • ¥0.18
    秦惠芳 律师
    你好，你跟二房东的租赁期限不能超过与原房东的租赁期限，二房东违约，可以要求二房东承担违约责任赔偿损失
    展开 收起
    2019-06-17 20:45:58
    1238
  • ¥0.18
    刘闯 法律执业者
    转租的人行为构成违约，协商不成可以到法院起诉来索要押金
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    2019-06-17 20:51:00
    2311
  • ¥0.18
    陈景军 律师
    二房东有没有权利转租，？您是否知情？
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    2019-06-17 20:51:04
    112
  • ¥0.18
    孟丹 律师
    二房东已经构成违约，可以起诉他
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    2019-06-17 20:53:25
    3
  • ¥0.18
    张凤启 律师
    二房东构成违约，超期租房期限的租金应退给您。
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    2019-06-17 20:57:22
    155
  • ¥0.18
    孔繁越 律师
    14"
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    2019-06-17 20:57:36
    168
  • ¥0.18
    张坚 法律执业者
    如你所述，你与二房东的租赁合同中对于违约责任的承担方式是如何约定？二房东的要求不合法，更有悖公平，协商不成，无需妥协，收集好证据通过诉讼维权即可。
    展开 收起
    2019-06-17 20:58:22
    479
  • ¥0.18
    唐雄英 律师
    建议协商处理，走诉讼途径的话耗时耗力。目前来看，二房东已违约，可要求退还押金并支付违约金。
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    2019-06-17 21:05:16
    3
  • ¥0.18
    陆畅言 律师
    13"
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    2019-06-17 21:06:01
    281
  • ¥0.18
    彭桂江 律师
    如果真正的房东知道你们之间的协议，你可以主张房东违约。如果不知道，你只能找收你钱的人，向他主张违约责任。
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    2019-06-17 21:12:17
    47
  • ¥0.18
    王宇 法律执业者
    既然和房东的合同到期了那就是到期了，按照规定你的合同已经提前到期了，但是二房东对你有违约责任，可以找他们要超出期限的房租
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    2019-06-17 21:12:27
    22
  • ¥0.18
    霍朋杰 律师
    你好，二房东构成违约，你可以主张解除合同，并要求其承担违约责任。
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    2019-06-17 21:15:51
    11
  • ¥0.18
    赵静 律师
    你好，这种情况属于二房东违约，二房东的要求也是无理的，你们可以不搬走，以此要求二房东给你们退钱。
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    2019-06-17 21:21:28
    82
  • ¥0.18
    张晓妮 律师
    你好，二房东违约，你们可以起诉要求支付剩余租金和押金
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    2019-06-17 21:25:12
    15
  • ¥0.18
    黄振波 法律执业者
    一般房屋转租，不能超过二房东与房东之间约定的租赁期限。并且需要通过原房东的同意，所以接下来就出去两个结果:1.如果双方签订的租赁合同，原房东同意，可以要求继续履行合同。2.原房东没有同意的,如果已经超过六个月默认同意。但是随着原房东与二手房东之间合同的终止而终止。因此，这种情形需要找的是二手房东承担相应的责任。并且不需要再另行支付其他费用。
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    2019-06-17 21:30:34
    593
  • ¥0.18
    张晶 律师
    二房东出现违约，你可以按照你们合同中约定的违约责任向对方主张承担违约责任，也会按照你的实际损失向二房东承担违约责任，也就是说如果加钱的话，那么应当是2房东自己承担。
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    2019-06-17 21:35:59
    241
  • ¥0.18
    于淑君 律师
    你好，二房东的行为构成违约，你可以要求退还押金及剩余期限的租金，另外给你造成的损失也可以要求对方赔偿。
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    2019-06-17 21:36:12
    181
  • ¥0.18
    李小苑 律师
    13"
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    2019-06-17 21:37:40
    78
  • ¥0.18
    王伟政 律师
    依照你所描述的这种情况，二房东与你订立的租赁合同，如果房主没有认可，那就是无效的。因此给你方造成的损失。二房东应当依法赔偿，协商不成可及时向法院诉讼处理。
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    2019-06-17 21:38:21
    322
  • ¥0.18
    朱曼 律师
    二房东违约，如果造成居住方面的直接损失必须由二房东赔偿。
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    2019-06-17 21:46:10
    80
  • ¥0.18
    马晓鹏 律师
    对方已经违约，建议你先协商，协商不成起诉到人民法院
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    2019-06-17 21:54:43
    25
  • ¥0.18
    王倩一男 律师
    您好，这种情况建议您委托律师处理
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    2019-06-17 21:56:15
    21
  • ¥0.18
    刘小山 律师
    二房东违约，您可以要求退回押金，并要求其承担违约责任。
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    2019-06-17 22:00:45
    3
  • ¥0.18
    徐同亮 律师
    你好，二房东的行为涉嫌违约，如果协商不成建议你收集证据去法院起诉他。
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    2019-06-17 22:19:53
    59
  • ¥0.18
    魏敬环 律师
    你好，二房东违约在先 需要承担违约责任 你可以主张对方承担违约责任
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    2019-06-17 22:23:44
    254
  • ¥0.18
    苗世静 律师
    10"
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    2019-06-17 22:25:01
    184
  • ¥0.18
    吴换换 律师
    二房东要求没有道理，房屋转租不能超过原租赁合同的期限，超过部分没有效力。你还是要回押金，自己找房子！
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    2019-06-17 22:27:40
    73
  • ¥0.18
    孙杭林
    你好， 2 房东隐瞒情况，造成你方搬家需要赔偿损失
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    2019-06-17 22:45:32
    499
  • ¥0.18
    王景生 律师
    你好，协商不成可以起诉处理。桑对方承担违约赔偿责任就是。
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    2019-06-17 23:06:20
    334
  • ¥0.18
    马冬梅 律师
    二房东已经违约，您可发下您与二房东签的合同，具体看下有无约定违约责任，如果没有约定，您可以依据合同目的不能实现为由行使法定解除权。
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    2019-06-17 23:14:25
    45
  • ¥0.18
    周明明 律师
    你好，建议收集证据，可以起诉追究对方违约责任。
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    2019-06-17 23:16:03
    38
  • ¥0.18
    邵新林 律师
    你好，你可以维护你的权益是可以将。
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    2019-06-17 23:16:33
    56
  • ¥0.18
    何勇 律师
    8"
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    2019-06-17 23:21:16
    8704
  • ¥0.18
    董帅 法律执业者
    你好，因此遭受到的损失可以向二房东提起
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    2019-06-17 23:50:17
    33
  • ¥0.18
    张永威 律师
    二房东违约了，可以要求他退还押金以承担违约责任
    展开 收起
    2019-06-17 23:58:16
    1
  • ¥0.18
    陈瑶 律师
    二房东违约，可以起诉二房东赔偿损失。
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    2019-06-18 00:05:58
    15

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