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楼主江苏省南京市

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拆迁

原施工单位倒闭，单位分的宿舍，有租赁合同，现在面临拆洗，折迂办以单位倒闭名义，整个楼屋张贴违建，驱赶住户交房;如何维权?是否享有政府安置折迀房?
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房屋拆迁补偿
2019-06-23 00:29:08
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全部(27)位律师解答

  • ¥0.4
    曹强 律师
    2"
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    2019-06-23 00:29:32
    44
    • 曹强服务方： 你好，单位倒闭必须经过破产程序。如果企业没有破产，原单位或原企业依然享有对该房产的所有权和使用权，因此你们的租赁协议依然有效，并且拆迁办无权拆迁你们的房子
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      2019-06-23 00:30:41
    • 曹强服务方： 破产程序必须合理安置员工，员工得不到合理的安置，破产程序无法进行，因此员工有权申请政府相关部门进行安置
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      2019-06-23 00:31:24
  • ¥0.4
    南晓峰 律师
    单位分的房，是合法取得，即使证件不全，也应当给予拆迁补偿。
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    2019-06-23 00:30:34
    518
    • 南晓峰服务方： 你们可以申请行政复议或行政诉讼。
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      2019-06-23 00:31:03
    • 南晓峰服务方： 该回复2019-06-23 00:48:46被作者删除。
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      2019-06-23 00:35:41
    • 南晓峰服务方： 该回复2019-06-23 00:58:53被作者删除。
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      2019-06-23 00:52:24
  • ¥0.4
    王宝珊 律师
    你好，虽然单位倒闭，但是当初建房获得相应手续，那么就不能认定为违建，是有权主张对应拆迁补偿
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    2019-06-23 00:30:35
    1489
  • ¥0.4
    陈景军 律师
    违建要有标准的，问问他们有依据吗
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    2019-06-23 00:30:47
    112
  • ¥0.4
    张通 律师
    你好，租赁合同因违建的主法律关系而无效，你们可以找租赁合同的相对人要求承担责任，但是一般是不能对抗拆迁的。
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    2019-06-23 00:32:28
    53
  • ¥0.4
    贾志红 法律执业者
    施工单位倒闭？这是什么情况？ 单位分房应当补偿，不补偿可提起行政复议或诉讼。
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    2019-06-23 00:33:53
    160
  • ¥0.4
    李国民 律师
    30"
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    2019-06-23 00:36:05
    349
  • ¥0.4
    朱小方 律师
    你好，这种情况建议咨询到底的拆迁办
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    2019-06-23 00:43:29
    81
  • ¥0.4
    张坚 法律执业者
    如你所述，你们租赁的房产产权属于哪个单位？谁收取房租？你所咨询的问题涉及拆迁政策规定范围，建议向当地的拆迁办咨询可能能获得准确的回复。
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    2019-06-23 00:47:16
    479
  • ¥0.4
    赵静 律师
    你好，租户是没有拆迁安置房的，由房东给予补偿。
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    2019-06-23 00:51:57
    81
  • ¥0.4
    徐范霁 律师
    你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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    2019-06-23 01:16:33
    48
  • ¥0.4
    何勇 律师
    16"
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    2019-06-23 01:37:49
    8704
  • ¥0.4
    孙杭林
    拆迁办没有权力认定为违建，可以去法院起诉，也可以先报警
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    2019-06-23 01:40:59
    495
  • ¥0.4
    徐同亮 律师
    你好，拆迁办行为违法，可以对其行为提起行政复议或者行政诉讼。
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    2019-06-23 01:45:32
    59
  • ¥0.4
    王景生 律师
    你好，这样做法是违法的。需要保证居住权，应安置处理。
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    2019-06-23 02:23:08
    334
  • ¥0.4
    张凤启 律师
    对拆迁办将房屋认定为违建的行为不服，可提起行政复议或行政诉讼
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    2019-06-23 02:48:09
    154
  • ¥0.4
    陈瑶 律师
    看是否是违建，不以单位是否倒闭为前提，不是违建就应获得拆迁补偿。
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    2019-06-23 02:52:19
    15
  • ¥0.4
    徐欢 法律执业者
    建议立即提起行政诉讼，以维护你们的合法权益。
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    2019-06-23 04:59:17
    125
  • ¥0.4
    鞠晓亮 律师
    是否有房产证？还是否有相关的分房依据需要拿出来出示给拆迁办
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    2019-06-23 05:07:31
    25
  • ¥0.4
    梁保军 律师
    你好，即使单位破产，单位分的住房是有正常手续的，不能按违建处理，因此是可以获得补偿的。
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    2019-06-23 05:15:09
    105
  • ¥0.4
    黄春华 律师
    拆迁办无权直接认定违建， 也没有权力驱赶你们。由于你们不是房屋产权人，直接安置你们，估计比较难
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    2019-06-23 05:30:38
    30
  • ¥0.4
    常彦奎 律师
    1"
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    2019-06-23 05:41:34
    63
  • ¥0.4
    吕海 律师
    ①在维权之前，建议你方先搜集相关证据，特别是证明该建筑并非违建的证据以及你方的租赁合同，以证明你方享有合法的居住权。 ②在证据充分的情况下，建议你方以书面方式要求对方公布其作出决定的相关法律依据，如果对方对你方的要求置之不理，你方有权申请行政公开。 ③如果对方无法提供相应法律依据，则说明其行为是违法的，你方有权通过申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自身的合法权益。
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    2019-06-23 05:49:15
    236
  • ¥0.4
    朱家明 律师
    你好，不合理的。可以向法院起诉要求补偿
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    2019-06-23 06:21:15
    220
  • ¥0.4
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，房产的居住人有权获得拆迁安置补偿。协商处理不成，及时诉讼解决
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    2019-06-23 06:23:43
    322
  • 杨力 律师
    该回复2019-06-23 06:31:08被作者删除
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    2019-06-23 06:30:53
    85
  • 黄涛 法律执业者
    冷静处理，切莫对抗政府正常拆迁，找出租方索赔。
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    2019-06-23 09:48:54
    2

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