事情根源：房屋在过户时因未满2年产生了12万的营业税。 事前房子被认定满2年的原因：1、房东把开发商提供的契税收据当成了契税发票。2、中介没有要求检查契税发票，看了契税收据就信以为真。3、买房是委托中介，完全信任中介的。 我方（买方）观点： 中介给我们提供的房屋信息，确认是满了2年的。签定金协议时，房东给我们说的也是满了2年的。 证据：和中介的交谈记录及中介提供的《房屋看房报告书》。房东在其他中介上挂出的信息，均是显示满2年的，有截图和视频。 我们委托中介购房，中介有义务核实房东房屋相关的所有信息（包括：房产证真实性，是否可交易，税费等）。 证据：和中介签约的《居间服务协议》第三条，“丙方不得在交易中提供虚假信息...”，否则承担相应的违约责任。 定金合同的签约、购房合同的签约、房屋价格的商定，均是在房屋满2年的情况下达成的一致。也就是合同中提到的“乙方承担所有税费...”并不包括营业税。 证据：三方签订的《物业成交费用流转单》上，无营业税的说明。 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定，卖方是营业税的纳税人，营业税应由卖方缴纳。 证据：买卖合同没规定的（没有说明有营业税），是按国家法律法规执行。 补充协议规定：因甲方原因造成无法过户的，乙方可退房，并要求甲方归还已收款项、利息及违约金，违约金按房屋总价的20%计付。 证据：甲方不愿意负担营业税（协商过程中态度强硬，1分不出），导致无法继续过户。 目前中介的观点： 过户过程，多出来的营业税，买方是无辜的，不会让买方承担任何损失。 证据：聊天记录，音频证据。 房东告知中介他的房屋已满2年，无论房东是有意还是无意的，该信息被证实是不真实的，房东不能一点责任都没有。 证据：过户过程中，由工作人员查询过，房屋没有满两年。 目前房东的观点： 房东认为中介没有事先查清楚，如果早知道没有满2年他不会卖房。 房东提供的所有信息是真实的，没有存在欺骗、隐瞒行为。 房东不愿意承担丝毫营业税，宁愿走司法程序。 房东和买方没有任何冲突，是中介和买方的问题。