付了首付，买的一年半才交房的期房，签了合同，现在想要退房. 1.合同里面没有户型图，交房的时候我们根本没法收房。 2.合同规定必须一个月办出贷款，但是实现不了，置业顾问说不会追究违约责任，但是只是口头承诺，因为公积金的问题，贷款下来最少也得半 年，这个情况不知道该怎么办。 3.当时置业顾问说可以办30年的，但是最后只能办20年，20年的话收入的两倍还差点，如果贷款走不来，谁担责呢。 4.宣传的幼儿园 还有天桥 五星级酒店 迟迟不建，只是说在规划。 5.才买了2个月，就可以搞活动送车位，现买的加2万，我们却要加4万，这个有木有责任呢 我这个情况能不能退房吗？违约金是多少？以及这些开发商有没有不和规定的地方。