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匿名

楼主

¥10

合伙买房不月供

跟朋友合伙买了一套房，首付我出了7成，购房合同和贷款合同都是两个人的名字，合同写的产权共同共有，没有写明具体的比例。 现在对方不月供，且拒绝沟通。 1，我能不能起诉，让法院把房子判给我，以后我一个人月供？ 2，或者让法院判决，我占95%，对方5%？ 现在房子押在银行，还没还清贷款。房产证还没拿到。
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房屋产权
2019-06-23 20:44:41
+补充问题 隐藏提问

全部(50)位律师解答

  • ¥0.2
    曹强 律师
    2"
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    2019-06-23 20:45:39
    44
    • 曹强服务方： 你好，如果你没有约定比例的话，那应该按照出资比例进行分配
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      2019-06-23 20:46:21
    • 曹强服务方： 你可以去法院做一个房产份额之诉，要求法院对房产份额进行分配，按照你们的出资比例，包括贷款的偿还金额来进行房产分配，或者你直接把首付款的三成给他，让他把房产的共有部分转让给你
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      2019-06-23 20:47:26
    • 楼主： 该回复2019-06-23 20:48:14被作者删除。
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      2019-06-23 20:48:00
    • 楼主： 现在还没有拿到房产证，贷款还没还完，法院会受理吗
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      2019-06-23 20:49:39
    • 曹强服务方： 法院会受理的没问题，你直接去起诉就可以了
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      2019-06-23 20:50:17
  • ¥0.2
    朱兆中 法律执业者
    证据决定结果。你的证据似乎不足以达到你的诉求，可请律师介入。
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    2019-06-23 20:45:51
    1
    • 楼主： 需要什么证据？
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      2019-06-23 20:47:16
    • 朱兆中服务方： 要一分钱就提供一分钱的证据。既然共同所有，你想补平均分配，当然要提供不平均分配的证据。如需更详细咨询，请联系本人。
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      2019-06-23 20:49:43
  • ¥0.2
    李国民 律师
    17"
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    2019-06-23 20:45:53
    351
  • ¥0.2
    王宝珊 律师
    你好，如果对方拒绝还贷，你是可以向法院起诉来要求依法履行还款义务，该房产应当属于按份共有。也可以先代其还款之后起诉向对方追偿，法院会进行调解，对方拒绝调解，法院很可能会将房产判给你个人所有
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    2019-06-23 20:47:11
    1495
    • 楼主： 贷款还没还完，房产证还没拿到，可以起诉吗？法院会受理吗？
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      2019-06-23 20:51:37
    • 王宝珊服务方： 你代他偿还贷款的那部分可以依照双方签订的协议向他进行追偿
      展开 收起
      2019-06-23 20:52:24
  • ¥0.2
    张通 律师
    你好，可以起诉变更合同，由共同共有变为按比例共有。
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    2019-06-23 20:47:16
    53
  • ¥0.2
    刘学勤 律师
    41"
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    2019-06-23 20:47:52
    250
  • ¥0.2
    贾志红 法律执业者
    现在还无法判定房产份额，你可以自己月供并保存证据，待房产证办理后，起诉你朋友请求按实际出资及月供情况确认产权比例。
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    2019-06-23 20:49:08
    160
    • 楼主： 出房产证之后就可以起诉了吗？需不需要等贷款还完？
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      2019-06-23 20:55:02
    • 贾志红服务方： 贷款还完才可以拿到房产证，变更产权登记；房产证办理以后，一般情况是押在银行的。起诉判决房产归你，但还完贷款前，银行一般情况是不允变更产权登记的。
      展开 收起
      2019-06-23 21:09:48
  • ¥0.2
    朱家明 律师
    7"
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    2019-06-23 20:52:27
    220
  • ¥0.2
    李新宇 律师
    你好，可以变更合同，。可以详细咨询
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    2019-06-23 20:53:30
    526
  • ¥0.2
    孔繁越 律师
    14"
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    2019-06-23 20:54:59
    168
  • ¥0.2
    陆畅言 律师
    39"
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    2019-06-23 20:56:55
    281
  • ¥0.2
    黄春华 律师
    房产证没拿到，不影响你起诉，因为这只是你们内部共有财产分割纠纷
    展开 收起
    2019-06-23 20:57:07
    30
  • ¥0.2
    南晓峰 律师
    10"
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    2019-06-23 20:57:26
    518
  • ¥0.2
    马晓鹏 律师
    建议你收集好证据起诉到法院解决吧。
    展开 收起
    2019-06-23 20:59:57
    25
  • ¥0.2
    杨力 律师
    你可以起诉到法院要求对方给付你多支付的房贷。该房屋按份共有，你占有房屋七成，对方三成，起诉房屋归你所有法院不会支持。
    展开 收起
    2019-06-23 21:00:22
    86
  • ¥0.2
    张凤启 律师
    20"
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    2019-06-23 21:00:45
    155
  • ¥0.2
    余炀 律师
    1"
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    2019-06-23 21:01:23
    250
  • ¥0.2
    常彦奎 律师
    1"
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    2019-06-23 21:03:07
    63
  • ¥0.2
    苗世静 律师
    19"
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    2019-06-23 21:05:26
    184
  • ¥0.2
    施鸿伟 律师
    可以起诉变更合同，由共同共有变为按比例共有。
    展开 收起
    2019-06-23 21:06:29
    31
  • ¥0.2
    高润宁 律师
    你好，这种情况你应该是先偿还贷款，然后再向对方追偿，如果对方不能偿还的话，可以将其房产份额给你。
    展开 收起
    2019-06-23 21:07:22
    76
  • ¥0.2
    刘锐 律师
    你们合伙购房，购房合同应有双方还贷的约定，应按约定处理。
    展开 收起
    2019-06-23 21:11:02
    62
  • ¥0.2
    何勇 律师
    20"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-06-23 21:11:52
    8704
  • ¥0.2
    秦惠芳 律师
    你好，这种情况你可以要求对方按照合同约定来履行，否则你可以起诉要求对方履行义务并且承担违约责任
    展开 收起
    2019-06-23 21:13:17
    1238
  • ¥0.2
    魏敬环 律师
    你好，既然合同写的产权是共同共有，就说明你在购买合同的时候认可房子共有的方式对于月供部分合同有没有约定呢？
    展开 收起
    2019-06-23 21:20:13
    254
  • ¥0.2
    朱曼 律师
    你可以起诉到法院，要求对方履行还款义务并偿还你垫付的房款，如果对方不肯履行还款义务，法院很可能会把房子判给你。
    展开 收起
    2019-06-23 21:28:29
    80
  • ¥0.2
    马艳婷 律师
    你好，因你们二人共同出资购房，房产为共同共有，可以去法院起诉分割共有房产。
    展开 收起
    2019-06-23 21:35:50
    26
  • ¥0.2
    刘闯 法律执业者
    建议你们双方进行协商，协商不成是可以凭借协议到法院起诉
    展开 收起
    2019-06-23 22:03:43
    2313
  • ¥0.2
    张晶 律师
    这种情况你可以起诉法院，让对方承担一部分债务，但是应当不能把房子判给你，除非对方同意你把对方的比例部分返还给对方
    展开 收起
    2019-06-23 22:19:15
    241
  • ¥0.2
    王倩一男 律师
    您好，按所占房屋的比例承担还贷的部分
    展开 收起
    2019-06-23 22:21:38
    21
  • ¥0.2
    张慧君 法律执业者
    你好，你的产权比例较高，可以先行还款保留好相应的凭证，等房产证下来后主张。
    展开 收起
    2019-06-23 22:28:37
    32
  • ¥0.2
    崔勇强 律师
    你陈述的情况，需要先偿还贷款再进行追偿。
    展开 收起
    2019-06-23 22:28:42
    345
  • ¥0.2
    梁保军 律师
    你好，还没有拿到房产证，你手中有什么证据提供什么证据可以到法院起诉
    展开 收起
    2019-06-23 22:37:58
    106
  • ¥0.2
    孙杭林
    你好，这种情况下你是可以去法院起诉，要求对方承担违约责任
    展开 收起
    2019-06-23 22:40:18
    499
  • ¥0.2
    黄涛 法律执业者
    建议签订书面协议，补充约定双方的权利义务，待房贷还清后，办理权属变更手续
    展开 收起
    2019-06-23 22:44:31
    2
  • ¥0.2
    鞠晓亮 律师
    这个需要跟对方协商，如不成起诉，以确定产权比例
    展开 收起
    2019-06-23 22:44:39
    25
  • ¥0.2
    霍朋杰 律师
    你好，你可以起诉对方要求继续履行合同，或者可以代替对方还款，还款后向对方追偿，之后按比例分配。
    展开 收起
    2019-06-23 22:50:21
    11
  • ¥0.2
    刘小山 律师
    建议搜集证据后协商处理，协商不成可以起诉。
    展开 收起
    2019-06-23 22:52:47
    3
  • ¥0.2
    张馨元 律师
    可以通过起诉，按双方实际出资分割。
    展开 收起
    2019-06-23 22:57:17
    52
    • 楼主： 暂时还没拿到房产证能起诉吗？
      展开 收起
      2019-06-23 23:14:32
  • ¥0.2
    彭桂江 律师
    如果不是夫妻或者近亲属，房子应为按份共有，你可以以对方不履行还款义务为由分割房产。
    展开 收起
    2019-06-23 22:57:18
    47
  • ¥0.2
    徐范霁 律师
    你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
    展开 收起
    2019-06-23 23:05:55
    48
  • ¥0.2
    周琴 律师
    关于产权有约定从约定，没有约定，可能要一家一半了。可以诉至法院，要求分割房产。
    展开 收起
    2019-06-23 23:11:02
    3
  • ¥0.2
    周明明 律师
    你好，建议委托律师介入，了解分析。
    展开 收起
    2019-06-23 23:20:40
    38
  • ¥0.2
    罗海华 律师
    没有比例约定，共同共有是一人一半。
    展开 收起
    2019-06-23 23:40:38
    9
  • ¥0.2
    郑志燕 律师
    你好，你跟他之间有合伙协议吗？如果你能证明的话，可以对你们之间的合伙协议来处理。
    展开 收起
    2019-06-23 23:58:53
    214
  • ¥0.2
    王伟政 律师
    如果双方协商处理不成，可以尽快起诉，由法院依法作出判决，责令对方偿还借款
    展开 收起
    2019-06-24 00:19:42
    322
  • ¥0.2
    陈光文 律师
    你们协商解决不了的话，可以向法院起诉
    展开 收起
    2019-06-24 00:35:28
    39
  • ¥0.2
    陈瑶 律师
    保留好首付记录和还贷记录，可以起诉。
    展开 收起
    2019-06-24 01:08:36
    15
  • ¥0.2
    王景生 律师
    你好，有难度，一般没有约定比例的话，一般平分。建议起诉偿还多付的款项，对方不还，及时拍卖等处理。
    展开 收起
    2019-06-24 01:10:10
    334
  • ¥0.2
    黄振波 法律执业者
    你只能先把钱垫上。并保留相关的付款凭证或者其他证据。本拿到了房产证，再通过法院诉讼的程序，要求对方履行未履行的那部分。
    展开 收起
    2019-06-24 01:21:28
    595

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