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匿名

楼主

¥50

租房纠纷

18年7月3号我与刘某签订一年租房合同租下某小区的房子,两室一厅,合租者是大房东家的孩子朱某。签订合同时我要求验证该房屋的房产证,但刘某与朱某声称房产证在朱某父亲那里,由于个人刚毕业来到这里,不知道该房是廉租房,两位房东也隐瞒了房子是廉租房的信息,在他们出示了身份证以及他们之间的合同后没有考虑太多确定了合同。今年得知该房子为廉租房且受到由此带来的骚扰后,决定尽快搬离。并于6月2号(合同到期前整整一个月)搬离。我找刘某协商退房退租金退押金,但刘某声称合同未到期不予退房。6月17号晚10点半左右刘某微信说让我配合其看房,当日由于未及时看到他的信息未给出回复,第二天上午十点我微信联系他时已将我拉黑。致使我无法联系上他。之后我试图通过合同上的电话联系他,但对方(女性)声称不认识刘永超,随后一位声称该女性室友的人打电话给我恐吓我,并声称自己是发改委王建国书记(但是我傻的是没录音)。23日晚上我通过大房东提供的电话联系刘某,并与其再次协商退押金的事,但对方以我不配合看房违约为由企图扣除押金,而对此我的说法是工作日晚间,周末全天可以配合其看房,但被其拒绝。当晚我觉得事情很蹊跷,因为17号至23号整整一周刘某未与我联系,且其在某网站上挂的租房信息也被删除,于是我们连夜赶回原住处,但是令我惊讶的是刘某已撬开我们的房门,并已入住了其他人(所有地方有录音,视频,照片),请问各位律师大佬们:刘某是否已造成对我们的侵权,我该如何去维权追回我的资金?
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其他
2019-06-24 11:32:05
  • 补充问题:

    发不了合同,关于责任这一块,甲方:1,甲方有义务去审核房屋的产权人真实,房东的身份证,户口本,房屋所有权,2,严格遵循国家规定,和有关政策,法律规定。3,租赁期内甲方不得无辜收回房屋,否则视为甲方违约,并退回押金和租金。乙方:1,应按照合同期限交付押金,2,不得擅自转让,转租

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    2019-06-24 12:08:57
  • 补充问题:

    我的微信号码,hitforever2015,这个软件上无法给合同,希望大家加我

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    2019-06-24 14:50:18

全部(53)位律师解答

  • ¥0.94
    陆畅言 律师
    23"
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    2019-06-24 11:33:35
    279
  • ¥0.94
    谷召亮 律师
    你这里面涉及一个侵权纠纷以及一个合同纠纷。对于合同纠纷你可以要求他退还这个押金以及这个部分租金。如果他的撬锁行为对你造成了这个侵权,你可以提起侵权之诉
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    2019-06-24 11:34:26
    40
    • 谷召亮服务方: 你最好把合同,你那个租房合同发给我们看一下
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      2019-06-24 11:34:59
  • ¥0.94
    李国民 律师
    13"
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    2019-06-24 11:35:21
    349
  • ¥0.94
    余炀 律师
    1"
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    2019-06-24 11:35:21
    250
  • ¥0.94
    朱家明 律师
    23"
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    2019-06-24 11:36:08
    220
  • ¥0.94
    王宝珊 律师
    你好,对于对方撬锁行为立即建议报警取证,另外收集好与你签订合同的人员信息,对方已经构成违约,协商解决不成,是可以到法院起诉来申请,解除合同退还押金,并按照合同约定或者实际损失来主张违约赔偿
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    2019-06-24 11:37:19
    1489
    • 王宝珊服务方: 对于对方以领导的身份的敲诈勒索,可以到当地监察委进行举报。
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      2019-06-24 11:37:43
    • 王宝珊服务方: 也可以先到当地公安派出所报案,因为刘某的行为很可能以租房的名义非法占有你的财产,涉嫌诈骗。即使不构成诈骗,民警在调查取证时也可以为你之后的诉讼收集证据
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      2019-06-24 11:56:02
  • ¥0.94
    曹强 律师
    你好,首先对方是你对你进行了侵权,侵犯了人身权和居住权,由侵权而导致的合同违约,可以要求对方赔偿,并解除的合同,要求对方退回押金和相应的租金
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    2019-06-24 11:37:42
    44
    • 曹强服务方: 同时对于的侵权,如果房内物品有损坏或者丢失,可以要求赔偿
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      2019-06-24 11:38:03
  • ¥0.94
    黄春华 律师
    首先,租房合同无效,你可以向廉租房管理部门反映,同时要求对方返还押金
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    2019-06-24 11:37:44
    30
  • ¥0.94
    南晓峰 律师
    你和刘某已经达成了口头退房协议,他应当履行,他后来躲避不见,微信拉黑属于违约,你可以通过法律途径维权,请求他承担违约责任,退还押金。
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    2019-06-24 11:37:45
    518
    • 南晓峰服务方: 另外,没有经过你同意进入你房间属于严重侵权
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      2019-06-24 11:44:12
    • 南晓峰服务方: 如果协商不成,可以提交证据向法院起诉。
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      2019-06-24 11:44:51
    • 南晓峰服务方: 你没有审查到并不说明他就应该欺诈。
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      2019-06-24 12:58:35
  • ¥0.94
    李新宇 律师
    你好,可以把合同发给我看一下。。。
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    2019-06-24 11:37:54
    523
  • ¥0.94
    王伟政 律师
    依照你所描述的情况,对于对方擅自撬开你租住房屋的情况,建议及时报警处理,与公安机关立案后查清事实锁定证据,对造成的损失向对方索赔。 对于房屋租赁合同纠纷,也可以另按向法院起诉,追究对方的违约责任,退还相关款项。
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    2019-06-24 11:39:57
    322
  • ¥0.94
    张通 律师
    你好,由于合同未到期,你提前搬离的行为不妥当,是否退还押金要看你们合同约定的退还押金的条件是否满足,如满足则可以退,但是这种情况对你很不利,你现在如果还能和对方联系上,可以由律师帮你发一封律师函,再与对方再沟通一次,如仍不能妥善解决,你只能起诉维权了。
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    2019-06-24 11:40:13
    53
  • ¥0.94
    李达 律师
    11"
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    2019-06-24 11:43:10
    32
  • ¥0.94
    秦惠芳 律师
    你好,对方已经侵犯了你的权利,可以起诉要求对方赔偿你的损失
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    2019-06-24 11:43:11
    1236
  • ¥0.94
    孙杭林
    你可以找律师写一个起诉状,以刘某违约为由,要求他退还租金押金并赔偿损失,然后去法院起诉他
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    2019-06-24 11:45:27
    495
  • ¥0.94
    徐范霁 律师
    你好,这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师,详聊案情。
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    2019-06-24 11:47:11
    48
  • ¥0.94
    孔繁越 律师
    13"
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    2019-06-24 11:47:28
    164
  • ¥0.94
    苗世静 律师
    17"
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    2019-06-24 11:48:48
    184
  • ¥0.94
    徐同亮 律师
    你好,根据你的描述你可以以对方违约向法院起诉,注意提前收集好相关证据。
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    2019-06-24 11:53:02
    59
  • ¥0.94
    刘锐 律师
    已经构成对你的侵权,即使是租房,他也不能撬锁进入,属非法侵入他人住宅。押金也应退你,否则你可起诉他们
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    2019-06-24 11:53:18
    58
  • ¥0.94
    张凤启 律师
    29"
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    2019-06-24 11:54:06
    154
    • 张凤启服务方:
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      22"
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      2019-06-24 11:57:29
    • 楼主: 因为我是租房合同没有解除,6月2号已经搬出来了。而且次卧是大房东儿子,如果二房东说是大房东翘的,他不清楚怎么办?
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      2019-06-24 12:55:01
    • 张凤启服务方:
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      33"
      自动转换:
      2019-06-24 12:58:34
  • ¥0.94
    何勇 律师
    19"
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    2019-06-24 11:55:52
    8704
  • ¥0.94
    鞠晓亮 律师
    这种情况下已经构成侵权,同时也构成合同违约,你可以择一选择进行诉讼
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    2019-06-24 11:57:24
    25
  • ¥0.94
    陈景军 律师
    问题复杂,建议咨询当地律师,一一做出答复。
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    2019-06-24 11:59:14
    112
  • ¥0.94
    陈光文 律师
    13"
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    2019-06-24 12:16:54
    39
  • ¥0.94
    张馨元 律师
    可以主张对方违约,承担违约责任。
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    2019-06-24 12:18:34
    52
  • ¥0.94
    张晶 律师
    对方行为违约也可以收集好相关的证据向法院提起诉讼
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    2019-06-24 12:26:15
    241
  • ¥0.94
    彭云霞 律师
    现在这种黑房东很多,您可以走诉讼程序,主张违约责任或侵权责任;也可以直接拨打打黑办的电话举报,这个来的快。
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    2019-06-24 12:35:23
    23
  • ¥0.94
    周明明 律师
    你好,建议收集证据,可以起诉追究对方违约责任。
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    2019-06-24 12:46:30
    38
  • ¥0.94
    黄振波 法律执业者
    对方这种行为已经侵犯到了你的居住权以及人身权利。其具体的行为分别是:1.以撬锁手段非法入侵私人住宅。2.进行敲诈勒索。严重的有可能构成上述两种罪名的竞合。
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    2019-06-24 12:49:51
    586
    • 楼主: 我是租房也算私宅吗
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      2019-06-24 12:51:31
  • ¥0.94
    刘闯 法律执业者
    可以拿着合同向法院起诉刘某构成违约,要求解除合同退还租金和押金并赔偿违约金
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    2019-06-24 12:51:30
    2300
  • ¥0.94
    胡悦 律师
    你好,这种情况建议搜集对方违约的证据,及时到法院起诉。
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    2019-06-24 12:51:55
    65
  • ¥0.94
    张坚 法律执业者
    如你所述,对方出租廉租房时违法行为,你可以向当地的民政、纪检、监察委举报;也可以通过媒体向社会曝光。租赁合同尚未到期,房东的行为属于违约行为,收集好证据,通过诉讼维权。
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    2019-06-24 13:05:08
    479
  • ¥0.94
    朱曼 律师
    建议尽快报警处理,取得相关证据,对方行为已经构成严重违约,你可以以违约为由起诉到法院,要求对方退回房租及押金,如果有人利用廉租房谋利,你还可以向当地住建局及监察委进行举报。
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    2019-06-24 13:11:46
    80
  • ¥0.94
    杨力 律师
    你好,刘某的行为违反合同的约定构成违约,你可以要求解除合同,退还押金并承担违约责任。刘某敲开房门的做法严重违法,报警追究对方责任,给你造成损失可以要求赔偿。
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    2019-06-24 13:28:07
    85
  • ¥0.94
    李宏图 律师
    涉及一个侵权纠纷以及一个合同纠纷。对于合同纠纷你可以要求他退还这个押金以及这个部分租金。如果他的撬锁行为对你造成了这个侵权,你可以提起侵权之诉
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    2019-06-24 13:33:13
    11
  • ¥0.94
    徐欢 法律执业者
    你可以起诉刘某,要求解除合同,退还押金,并赔偿你经济损失。
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    2019-06-24 13:38:56
    125
  • ¥0.94
    周琴 律师
    其实你们主要的问题就是押金退还的问题,如协商不成,可直接依据合同约定及其他证据起诉。
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    2019-06-24 13:41:07
    3
  • ¥0.94
    陈慧玲 律师
    对方撬锁行为已经涉嫌违法,建议您报警处理,另外房屋租赁合同纠纷可以通过法院起诉解决。
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    2019-06-24 13:49:13
    33
  • ¥0.94
    贾志红 法律执业者
    房东隐瞒真实信息,存在欺诈行为,可以要求退还押金,剩余租金;撬锁行为,可报警处罚。
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    2019-06-24 13:50:13
    160
  • ¥0.94
    钱雪冬 律师
    首先,他的撬门行为可以报警,在你承租期间,他无权随意闯入并让他人入住,其次,对方隐瞒廉租房事实,可以向当地房管部门联系,或者起诉,要求退还押金
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    2019-06-24 14:13:33
    24
  • ¥0.94
    崔勇强 律师
    你陈述的情况,合同涉嫌无效,可以通过法院诉讼解决。
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    2019-06-24 14:31:32
    345
  • ¥0.94
    黄帅 律师
    租房合同无效,向相应管理部门反映,同时要求对方返还押金,同时对于对方违反刑法,可以报警处理
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    2019-06-24 14:35:03
    10
  • ¥0.94
    李雅楠 律师
    您好,我可以为您详细看一下合同内容
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    2019-06-24 14:36:36
    0
  • ¥0.94
    彭桂江 律师
    对方的行为涉嫌违法,建议及时报警处理。
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    2019-06-24 14:39:01
    47
  • ¥0.94
    刘小山 律师
    对方非法侵入您的住宅,可以报警,及时搜集证据,要求对方承担违约责任。
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    2019-06-24 15:00:05
    3
  • ¥0.94
    马红丽 律师
    你好,对方侵犯了你的权利,可以起诉。
    展开 收起
    2019-06-24 15:37:21
    51
  • ¥0.94
    王宇 法律执业者
    1"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-06-24 15:57:33
    22
  • ¥0.94
    张慧君 法律执业者
    你好,你可以通过诉讼方式解除合同,要求对方赔偿。
    展开 收起
    2019-06-24 16:25:33
    32
  • ¥0.94
    马晓鹏 律师
    撬锁的事情报警处理,退押金的事情建议起诉到法院。
    展开 收起
    2019-06-24 16:37:17
    25
  • ¥0.94
    刘博 法律执业者
    19"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-06-24 17:23:32
    29
  • ¥0.94
    赵静 律师
    你好,可以先报警,确认相关事实,再处理后续事件。
    展开 收起
    2019-06-24 17:30:20
    81
  • ¥0.94
    华盛 法律执业者
    你好,根据你的描述建议你请律师私聊
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    2019-06-24 17:31:54
    41

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