农村房产抵押贷款问题-律师在线法律咨询-好律师网

全部(30)位律师解答

余炀律师

1"
自动转换:
展开收起

2019-06-24 21:51:09

250
朱家明律师

8"
自动转换:
展开收起

2019-06-24 21:51:55

220
¥25
南晓峰律师

17"
自动转换:
展开收起

2019-06-24 21:52:23

518
- 楼主：当时抵押时房本不是我的名字也可以以我的名字起诉吗？
  展开收起
  
  2019-06-24 21:54:40
- 南晓峰服务方：应当以实际所有人名义
  展开收起
  
  2019-06-24 21:55:41
- 南晓峰服务方：补充一点，用房子抵押可以，不能单独用宅基地使用权做抵押
  展开收起
  
  2019-06-24 21:59:14
- 南晓峰服务方：这么多年了，他这笔钱是否列入呆账了，询问一下房本的下落
  展开收起
  
  2019-06-24 22:00:50
- 楼主：我去银行自己能查询吗，银行有权利配合我查询吗
  展开收起
  
  2019-06-24 22:02:00
- 南晓峰服务方：应当由房本本人查询比较合适
  展开收起
  
  2019-06-24 22:02:42
- 南晓峰服务方：因为一直没有行使抵押权，房本应当还在银行，如果不在银行或者说抵押不存在，可以补办一个就行
  展开收起
  
  2019-06-24 22:05:38
- 南晓峰服务方：如果还在抵押中，抵押权受法律保护不能补办
  展开收起
  
  2019-06-24 22:07:04
- 南晓峰服务方：先弄清楚情况再说，如果已经没有抵押了，可以补办，如果有抵押也没法补办，起诉也不会胜诉
  展开收起
  
  2019-06-24 22:08:38
- 楼主：要是在抵押状态，是不会胜诉的？
  展开收起
  
  2019-06-24 22:11:37
- 南晓峰服务方：是的，但是，要看登记了没有，如果没有登记，抵押权还不成立，你也可以要回，《物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
  展开收起
  
  2019-06-24 22:13:27
- 楼主：抵押登记怎么查询？
  展开收起
  
  2019-06-24 22:18:48
- 南晓峰服务方：抵押登记应当在土管或者房管部门进行登记
  展开收起
  
  2019-06-24 22:20:06
- 南晓峰服务方：如果可以的话，你可以聘请律师去银行去房管土管部门，询问你的事
  展开收起
  
  2019-06-24 22:21:04
- 南晓峰服务方：如果聘请律师房本登记人应当和律师签订委托书
  展开收起
  
  2019-06-24 22:22:19
- 南晓峰服务方：这个贷款人怎么说，你们问他了吗？
  展开收起
  
  2019-06-24 22:23:42
- 楼主：像这种问题，律师费要多少钱大约
  展开收起
  
  2019-06-24 22:24:30
- 南晓峰服务方：只是查询应该不会太高，没有统一规定，各地也不同和律师协商就行
  展开收起
  
  2019-06-24 22:25:53
- 南晓峰服务方：如果有人私自抵押贷款没有房本人亲笔签字也无效的
  展开收起
  
  2019-06-24 22:27:14
- 楼主：让找现任村长一届推一届第二任因贪污问题还进监狱了会计自杀了历届都还活着
  展开收起
  
  2019-06-24 22:27:35
- 南晓峰服务方：你们就是担心这个问题吧
  展开收起
  
  2019-06-24 22:27:39
- 楼主：那我在找原房主问问吧有没有拿房证继续办过贷款
  展开收起
  
  2019-06-24 22:28:43
- 南晓峰服务方：也就是说下落不明，那就先查询再说吧，实在查不到，挂失补办
  展开收起
  
  2019-06-24 22:29:04
- 南晓峰服务方：好的，先问问吧
  展开收起
  
  2019-06-24 22:29:34
- 南晓峰服务方：问你一下，农村的房子不是只有宅基证吗，你说的房本是宅基证吗
  展开收起
  
  2019-06-24 22:34:03
- 南晓峰服务方：问你一下，农村的房子不是没有房产证只有宅基证吗，你说的房本是宅基证还是房产证？
  展开收起
  
  2019-06-24 22:36:43
张晶律师

该回复2019-06-24 22:55:26被作者删除
展开收起

2019-06-24 21:52:40

241
- 楼主：以什么名义补办？房本不是我的名可以补办吗？
  展开收起
  
  2019-06-24 21:55:55
李新宇律师

你好，可以通过起诉的方式要回，可以详细咨询
展开收起

2019-06-24 21:53:11

523
王世东律师

你好，根据你的描述，建议通过诉讼方式解决
展开收起

2019-06-24 21:54:01

9
秦惠芳律师

你好，这种情况到底是谁借款？担保人有没有村委的公章，搞清楚当事人才能知道向谁来主张
展开收起

2019-06-24 21:54:20

1236
曹强律师

1"
自动转换:
展开收起

2019-06-24 21:54:26

44
- 曹强服务方：该回复2019-06-24 23:09:27被作者删除。
  展开收起
  
  2019-06-24 21:55:07
- 楼主：在银行抵押着也可以补办吗？
  展开收起
  
  2019-06-24 21:58:37
- 曹强服务方：该回复2019-06-24 23:09:23被作者删除。
  展开收起
  
  2019-06-24 21:59:49
- 楼主：补办是以原房主名义补办还是实际所有人补办？签过合同没过户怎么补办？？？
  展开收起
  
  2019-06-24 22:03:35
王宝珊律师

该回复2019-06-24 22:35:21被作者删除
展开收起

2019-06-24 21:55:31

1489
- 楼主：这种问题，纪检委能查出问题吗？他们这种做法违法吗？
  展开收起
  
  2019-06-24 22:05:01
- 王宝珊服务方：该回复2019-06-24 22:35:22被作者删除。
  展开收起
  
  2019-06-24 22:06:25
朱川律师

可收集现有证据，起诉村集体组织，要求返还
展开收起

2019-06-24 21:56:35

0
贾志红法律执业者

房产证抵押给哪家银行就去哪家银行查询；如果找不到，可以到房管部门补办，查询是否还有其他抵押贷款情况。
展开收起

2019-06-24 21:56:44

160
- 楼主：是以原房主的名义查询吗？
  展开收起
  
  2019-06-24 21:57:20
孔繁越律师

18"
自动转换:
展开收起

2019-06-24 21:57:39

164
陆畅言律师

该回复2019-06-24 22:33:24被作者删除
24"
自动转换:
展开收起

2019-06-24 21:57:43

279
高润宁律师

你好，你们可以向当地法院起诉你们的村委会
展开收起

2019-06-24 21:59:40

76
黄振波法律执业者

法律上没有村政府的说法，只有村委会的说法。村委会作为一个自治组织，不具有担保的性质作用。但是你们双方之间的协议是有效的。既然村委会那你们三家的个人农房给房本进行抵押贷款，而不能归还不动产权证。可以将村委会与其债务人一并列为被告，向法院提起诉讼。
展开收起

2019-06-24 22:00:26

586
朱曼律师

可以起诉政府，通过法律诉讼维权，要求还清贷款，归还房本，房本可以拿房主身份证去当地房管局进行补办，查询可以委托律师介入帮忙处理。
展开收起

2019-06-24 22:02:00

80
刘锐律师

你可以查当初在哪家银行贷款，房本抵押情况，以及办理这个事情的村长，如果时间太久或老人去世，你将再无法查起。或者你要求村里出证明重新办理房本，原房本挂失，看能否走通。
展开收起

2019-06-24 22:02:49

58
胡悦律师

你好，当初借款到底是谁借的？如何办理的抵押？
展开收起

2019-06-24 22:03:12

65
钱金婷律师

可以通过诉讼的方式起诉原房主，要求确认房屋的所有权。
展开收起

2019-06-24 22:03:18

34
陈景军律师

没有挺好过村级政府，你说的哪级政府？
展开收起

2019-06-24 22:07:06

112
彭桂江律师

该回复2019-06-24 22:54:18被作者删除
展开收起

2019-06-24 22:09:29

47
徐范霁律师

你好，根据你的案情，建议你依法向法院提起诉讼，或者委托专业的律师起诉。
展开收起

2019-06-24 22:09:49

48
张通律师

该回复2019-06-24 23:11:18被作者删除
23"
自动转换:
展开收起

2019-06-24 22:10:53

53
- 张通服务方：该回复2019-06-24 23:11:15被作者删除。
  展开收起
  
  2019-06-24 22:12:02
- 张通服务方：该回复2019-06-24 23:11:11被作者删除。
  展开收起
  
  2019-06-24 22:12:16
张凤启律师

12"
自动转换:
展开收起

2019-06-24 22:11:00

154
张慧君法律执业者

你好，可以先去核查一下抵押登记的情况。
展开收起

2019-06-24 22:17:32

32
- 楼主：抵押登记是到银行查询？
  展开收起
  
  2019-06-24 22:19:11
- 张慧君服务方：可以先去不动产登记部门查询。
  展开收起
  
  2019-06-24 22:24:57
黄春华律师

问题有点复杂，你所买的房，什么土地性质？你家作为买主，是不是村集体经济组织成员？银行为什么会接受这样的房屋担保?
展开收起

2019-06-24 22:19:25

30
- 楼主：我家是所在村里的居民，农村集体土地，1998年的贷款政策不详，银行确实批了
  展开收起
  
  2019-06-24 22:21:23
李达律师

12"
自动转换:
展开收起

2019-06-24 22:24:45

32
何勇律师

该回复2019-06-25 02:17:42被作者删除
展开收起

2019-06-24 22:30:51

8704
刘小山律师

您好，建议搜集证据，可以通过诉讼方式维权。
展开收起

2019-06-24 22:34:34

3
黄涛法律执业者

您得先确定，是谁用您家房本贷款，在哪家银行，后续可提起民事诉讼
展开收起

2019-06-25 08:48:59

2

问律师

匿名

农村房产抵押贷款问题

全部(30)位律师解答