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匿名

楼主

¥15

城乡规划法实施前建的未审批的房子算是违建吗 2006年我在宅基地建了房，同时在房外和大房相连未经审批加盖六十多平米简易房，此简易房算是违法建筑吗？如果要拆除如何补偿？谢谢！
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其他
2019-06-25 09:24:46
  • 补充问题：

    现在政府要以违建来拆除

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    2019-06-25 09:56:50
+补充问题 隐藏提问

全部(49)位律师解答

  • ¥0.3
    余炀 律师
    2"
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    2019-06-25 09:25:14
    250
  • ¥0.3
    张凤启 律师
    17"
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    2019-06-25 09:25:45
    154
  • ¥0.3
    曹强 律师
    你好，2008年以前建的房子没有收到行政管理部门确认违建的都是属于合法建筑
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    2019-06-25 09:25:48
    44
    • 楼主： 什么时候的确认，现在政府部门要以违建拆除
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      2019-06-25 09:41:05
    • 曹强服务方： 你好，你需要私聊我，我来给你解释一下，
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      2019-06-25 09:47:34
  • ¥0.3
    孔繁越 律师
    7"
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    2019-06-25 09:26:01
    168
  • ¥0.3
    贾志红 法律执业者
    未审批属于违建；法律实施前也有其他法规有效实施。
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    2019-06-25 09:26:20
    160
  • ¥0.3
    王宝珊 律师
    你好，如果未经过城乡规划部门的审批，私自加盖属于违法建筑，一般违建按照当地的政策是不能予以补偿。，所以是否能够获得补偿，需要根据当地的拆迁补偿政策来具体判断。建议到当地城乡规划部门看是否能进行补批
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    2019-06-25 09:26:48
    1492
  • ¥0.3
    朱家明 律师
    16"
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    2019-06-25 09:27:10
    220
  • ¥0.3
    南晓峰 律师
    8"
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    2019-06-25 09:28:54
    518
    • 南晓峰服务方： 按当地拆迁政策补偿，补偿方式包括货币补偿和房屋置换。
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      2019-06-25 09:36:02
    • 南晓峰服务方： 对于城乡规范法实施前的建筑，不能依据该法进行处理。
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      2019-06-25 09:38:24
    • 南晓峰服务方： 《立法法》84条规定，“法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往……”
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      2019-06-25 09:46:26
  • ¥0.3
    张通 律师
    你好，按拆迁政策进行补偿，是否违建可以不用提。
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    2019-06-25 09:29:31
    53
  • ¥0.3
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，应有当地城市规划建筑管理机构依法律法规进行认定，才能确认是违法建筑。
    展开 收起
    2019-06-25 09:29:37
    322
  • ¥0.3
    彭桂江 律师
    法律规定出台前不属于违建，但你到目前为止没有取得合法手续，应该区别对待。建议及时与拆迁负责部门咨询当地政策。
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    2019-06-25 09:35:59
    47
  • ¥0.3
    余建飞 律师
    算违章建筑，但违章建筑不代表就得不到任何补偿。
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    2019-06-25 09:36:32
    4
  • ¥0.3
    徐范霁 律师
    你好，你说的这房子不算违建，但补偿政策还是要看当地的规定的。
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    2019-06-25 09:41:21
    48
  • ¥0.3
    刘锐 律师
    在未经审批的宅基地上建房属于违建。如果补偿要看当地的政策和补偿方法，每个地方不一样
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    2019-06-25 09:45:22
    61
  • ¥0.3
    秦惠芳 律师
    你好，没有经过规划批准，一般都属于违法建筑，具体是否补偿以及补偿多少要看当地的政策
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    2019-06-25 09:45:51
    1238
  • ¥0.3
    陆畅言 律师
    25"
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    2019-06-25 09:50:28
    281
  • ¥0.3
    李国民 律师
    14"
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    2019-06-25 09:50:57
    351
  • ¥0.3
    杨力 律师
    没有取得建房手续属于违章建筑，但是拆迁的时候根据当地的政策决定。
    展开 收起
    2019-06-25 09:57:05
    86
  • ¥0.3
    孙杭林
    违法建筑需要规划部门依法认定，未经审批手续不一定就是违法建筑
    展开 收起
    2019-06-25 09:57:49
    499
  • ¥0.3
    黄春华 律师
    城乡规划法生效前，也有城乡规划的相关规定，只是前者更全面、更先进而已。所以你的简易房应视为违章建筑，需拆除，至于补偿费用，尽力协商
    展开 收起
    2019-06-25 10:00:40
    30
  • ¥0.3
    张晶 律师
    没有审批，规划，肯定属于违建，如果走正常的法定的拆除程序，可以不用进行赔偿
    展开 收起
    2019-06-25 10:01:36
    241
  • ¥0.3
    张馨元 律师
    没有经过报批手续的均属于违建，违建物被强拆是没有补偿的。
    展开 收起
    2019-06-25 10:04:34
    52
  • ¥0.3
    乔晓光 律师
    城乡规划法实施前的不属于违建，实施后盖的简易房未经审批属于违建，违建是不陪尝的
    展开 收起
    2019-06-25 10:06:56
    2
  • ¥0.3
    何勇 律师
    17"
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    2019-06-25 10:09:21
    8704
  • ¥0.3
    李欢欢 律师
    你好，这种情况需要看当地具体的拆迁安置政策。
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    2019-06-25 10:10:43
    93
    • 李欢欢服务方： 你好，如果对拆迁方案不服可以申请复议。
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      2019-06-25 15:19:27
  • ¥0.3
    胡悦 律师
    你好，看当地具体的政策，如果对拆迁方案不服可以申请复议。
    展开 收起
    2019-06-25 10:12:32
    65
  • ¥0.3
    钱金婷 律师
    如果已经发了《限期拆除通知书》，加盖公章如实送达，载明处罚依据以及救济途径，并听取当事人的陈述和申辩。如果对处理决定不服，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。
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    2019-06-25 10:13:34
    34
  • ¥0.3
    张坚 法律执业者
    如你所述，未经报备审批的建筑应当属于违建，如果已经通知拆除，建议与发布通知的部门联系以确认违建的依据，一般违建拆除是没有补偿的。
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    2019-06-25 10:16:55
    479
  • ¥0.3
    刘闯 法律执业者
    应该会被认定为违建，能否主张到补偿需要根据你本地的拆迁补偿政策。
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    2019-06-25 10:17:21
    2309
  • ¥0.3
    张慧君 法律执业者
    你好，如果政府认定为违章建筑，让其提供执法依据。
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    2019-06-25 10:44:29
    32
  • ¥0.3
    赵静 律师
    你好，未经过审批建的房屋属于违建房屋，拆迁的时候会根据拆迁政策看是否予以补偿。
    展开 收起
    2019-06-25 10:49:05
    82
  • ¥0.3
    许家苗 法律执业者
    不能依照城乡规划法来界定，但没有任何审批就是违建，哪怕是经过了村委会审批也算是经过了审批。依当时的政策法规来定。
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    2019-06-25 10:54:31
    267
  • ¥0.3
    秦晓锋 律师
    当时应当审批，未审批，或审批不通过，现在拆迁补偿以政策为准，看补偿范围是否包括此类房屋。
    展开 收起
    2019-06-25 11:22:37
    581
  • ¥0.3
    王宇 法律执业者
    按当地的政策要求补偿，一般来说，未经审批都属于违规建筑
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    2019-06-25 11:24:09
    22
  • ¥0.3
    徐同亮 律师
    你好，法不溯及既往，在法颁布之前建设的，不应当认定为违法建筑。
    展开 收起
    2019-06-25 11:41:05
    59
  • ¥0.3
    刘小山 律师
    您好，针对这种情况，需看具体的安置政策
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    2019-06-25 12:04:16
    3
  • ¥0.3
    朱曼 律师
    如果没有书面材料说是违建，那么就不能算是违建，可以作为房子的附属建筑物进行拆迁面积补偿，可能补偿价格会低一些，具体要看当地的拆迁政策和拆迁公告内容，只要没定为违建，你就可以据理力争。
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    2019-06-25 12:13:33
    80
  • ¥0.3
    王景生 律师
    你好，具体需要看当时的法律规定来处理。一般属于违建。
    展开 收起
    2019-06-25 12:33:31
    334
  • ¥0.3
    陈光文 律师
    9"
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    2019-06-25 13:05:03
    39
  • ¥0.3
    王飞 律师
    不属于违建，就算属于违建，也可以获得相应的补偿。
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    2019-06-25 13:24:45
    2
  • ¥0.3
    吕海 律师
    ①您说的这种情况下，房屋是否违建不应当适用城乡规划法的相关规定，因为我国法律通常不具有溯及力。如果相关部门认定您的房屋属违建，您有权要求其出具相关法律依据。 ②在房屋并非违建的情形下，您有权主张获得补偿，补偿的标准应依据相关法规以及当地政策确定。
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    2019-06-25 13:40:21
    241
  • ¥0.3
    崔勇强 律师
    没有经过批准则属于违建，但是各地的拆迁补偿政策并不一样的
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    2019-06-25 13:42:23
    345
  • ¥0.3
    霍朋杰 律师
    你好，没有取得规划许可证、土地证等手续建设的房屋属于违章建筑，拆迁的话还要看具体的拆迁政策，虽然是违建，地上附着物被拆迁需要给予相应的补偿。
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    2019-06-25 13:45:15
    11
  • ¥0.3
    马晓鹏 律师
    拆迁补偿都要看拆迁具体政策来确定。
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    2019-06-25 13:49:33
    25
  • ¥0.3
    陈景军 律师
    政府必须告知您，违法的依据是什么！
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    2019-06-25 13:59:33
    112
  • ¥0.3
    陈瑶 律师
    不能直接算是违建，具体是否符合拆迁安置补偿看政策。
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    2019-06-25 14:16:08
    15
  • ¥0.3
    鞠晓亮 律师
    每个地区拆迁补助的标准不一样，拆迁的范围也不一样，你的那个房子没有房产证肯定算违建
    展开 收起
    2019-06-25 14:22:01
    25
  • ¥0.3
    常彦奎 律师
    1"
     自动转换:
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    2019-06-25 14:34:14
    63
  • ¥0.3
    梁保军 律师
    你好，如果没有得到审批，一般属于违建，是不能得到补偿的
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    2019-06-25 15:14:00
    106

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