我通过中介与房东签订了租房合同，租房合同是普通的标准化合同。双方在中介公司面谈时，我要求房东搬走室内家具，房东口头承诺交房前搬走，不过这部分并未写到合同中。后续房东有意毁约，并威胁我如果不同意，便不搬走家具，因为合同没写。同时，面谈的时候，房东许诺按照约定的价格把车位租给我，也是合同中没写，如果房东反悔或者涨价。请问这种情况下如何维护我的权益。以上面谈过程及房东承诺皆有中介工作人员见证，是否可以认定房东违约。