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匿名

楼主

¥15

新装修的房子,在主卧小阳台处有一个根下水管,这个水管物业称是无用的废管,并且没有经过我的同意就允许我楼下的那户将水管给截断了扩展空间。 之前没什么事,但最近不知道这水管从哪来的水开始漏水,由于楼下截断水管水漏不下去,现在水全反回到我家卧室了。 我家的这个根管子是木工用木板给做成了一个柱子,看不到里面,但就是底部一直往外出水,物业排查出的结论就是因为楼下截断水管导致楼上有水下来到了我家就开始下不去。 而且我卧室里装的都是实木地板,都泡水了,开始出现异响了,后期还不知道会怎么样。 物业给出的方案书是让我拆木板,将水管堵死,这样做要将整个柱子拆了,柱子和吊顶连在一起,如果拆柱子,那吊顶也得拆,且不说费时费力费钱,最重要的是我就是个受害者,辛辛苦苦积攒点钱装修个小窝还没住几天就得拆。 小白对法律不是很懂,求助,这到底是谁的责任,应该如何处理,如何维护我自己的权益。 现在物业的态度基本上是推卸,更不会赔偿,领导根本见不到,闹烦了就找一个不能做主的小职员出来打马虎眼。 如果走法律程序起诉物业可不可行,谢谢好心人。
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财产损害
2019-06-27 20:43:08
  • 补充问题:

    如果我去起诉会不会花的费用比我自认倒霉自己承担损失的费用还高,时间会不会很长,还有物业给出的方案是将我家水管堵住,这样管子里长期积水的话那水有可能返到我楼上一户去,到时候又算是谁的责任?物业现在的意思就是让我自己维修承担损失!可我完全是无辜的,楼下截断水管是经过物业同意的,这一点物业也承认。但物业就坚持那是一根废管,可偏偏就是这根废管就漏水了,我们现在晚上睡觉半夜要定闹钟起一次清理水,白天上班中午还得抓紧时间赶回家清理水,实在对我们生活工作影响太大了。

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    2019-06-27 21:09:33

全部(45)位律师解答

  • ¥0.33
    朱家明 律师
    13"
    自动转换:
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    2019-06-27 20:43:56
    220
  • ¥0.33
    胡悦 律师
    你好,如果有证据证明该管道是物业私自截断的,并且给您造成了财产损失,可以起诉,要求其承担赔偿责任。
    展开 收起
    2019-06-27 20:44:54
    65
  • ¥0.33
    黄涛 法律执业者
    可以起诉楼下和物业公司,要求损害赔偿
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    2019-06-27 20:45:34
    2
  • ¥0.33
    贺圭胤 律师
    可以起诉。由物业造成的损失当然可以由物业赔偿。
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    2019-06-27 20:46:23
    47
  • ¥0.33
    王宝珊 律师
    你好,建议你收集好证据来证明物业私自截断水管导致漏水使你受损,包括聊天记录,通话录音,证人证言等必要时还可以做损失估价和质量鉴定
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    2019-06-27 20:47:04
    1495
  • ¥0.33
    杨力 律师
    你好,这种情况对方已经构成了侵权,建议你将楼下住户及物业作为共同被告提起侵权之诉。
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    2019-06-27 20:48:38
    86
  • ¥0.33
    乔晓光 律师
    将楼下的和物业的一起告了,注意收集好证据
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    2019-06-27 20:48:39
    2
  • ¥0.33
    孔繁越 律师
    10"
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    2019-06-27 20:49:45
    168
  • ¥0.33
    王伟政 律师
    协商处理不成,可以起诉物业服务公司,要求其赔偿损失。
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    2019-06-27 20:50:06
    322
  • ¥0.33
    赵静 律师
    你好,可以起诉楼下和物业,对损失以及事故原因进行鉴定,要求赔偿。
    展开 收起
    2019-06-27 20:51:00
    82
  • ¥0.33
    南晓峰 律师
    21"
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    2019-06-27 20:51:19
    518
    • 南晓峰服务方:
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      8"
      自动转换:
      2019-06-27 20:51:37
    • 南晓峰服务方:
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      23"
      自动转换:
      2019-06-27 20:52:10
    • 楼主: 如果我去起诉会不会耗费很长时间和金钱,甚至最后花在打官司上的费用还要超过我自认倒霉自己花钱重新改造的费用。还有就算按照物业所说的将我家水管堵住,这样水管里面积很多水,那水时间长了还会继续往我楼上一层返,这样到时候又是谁的责任。 物业再三表明那是根无用的废管,却又出现水,楼下截断水管物业承认是经过他们同意的,但现在的意思是所有损失让我自己承担。
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      2019-06-27 21:02:55
    • 南晓峰服务方: 你说的这个问题很现实,如果损失较小不必耗时费力的打官司,互谅互让解决了就行了,通过咨询明白一下法律问题就行了
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      2019-06-27 21:30:40
    • 南晓峰服务方: 如果有后患不能通过自担损失就能解决问题,还是应当起诉
      展开 收起
      2019-06-27 21:36:04
  • ¥0.33
    秦惠芳 律师
    你好,如果有证据证明是物业的过错造成了你们的损失,可以要求物业承担赔偿责任
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    2019-06-27 20:52:26
    1238
  • ¥0.33
    李欢欢 律师
    你好,这种情况如果协商不成,建议搜集证据及时起诉。
    展开 收起
    2019-06-27 20:53:13
    93
  • ¥0.33
    曹强 律师
    你好,建议你收集证据,包括微信聊天记录,通话录音等。证明物业私阶段给你带来了相应的损失,你可以向法院起诉,要求赔偿损失
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    2019-06-27 20:53:14
    44
  • ¥0.33
    鞠晓亮 律师
    如果有相关证据予以佐证你说的事实,那物业和楼下会承担全部责任
    展开 收起
    2019-06-27 20:53:48
    25
    • 楼主: 需要哪些证据呢
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      2019-06-27 21:10:38
  • ¥0.33
    贾志红 法律执业者
    可以要求物业支付维修费用,物业没有搞清楚管道作用导致进水,存在过错,应承担赔偿责任。
    展开 收起
    2019-06-27 20:54:02
    160
  • ¥0.33
    张通 律师
    68"
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    2019-06-27 20:55:29
    53
  • ¥0.33
    余炀 律师
    1"
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    2019-06-27 21:00:03
    250
  • ¥0.33
    彭云霞 律师
    您可以将物业和下面的住户作为共同被告一起起诉。
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    2019-06-27 21:00:34
    23
    • 彭云霞服务方: 建议尽快起诉,时间久了您家里的损失更大,您可能也需要对扩大的损失承担一定的责任。
      展开 收起
      2019-06-27 21:01:09
    • 楼主: 如果起诉会不会花很长时间
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      2019-06-27 21:13:52
    • 彭云霞服务方: 嗯起诉时间会长点。
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      2019-06-27 21:17:01
  • ¥0.33
    常彦奎 律师
    1"
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    2019-06-27 21:01:44
    63
  • ¥0.33
    刘锐 律师
    对你房间的损失先拍照留存证据,至于造成你房间的漏水,根据物业的描述,你的楼下应承担损害赔偿责任,如果楼上是正常排水,阳台的水管有可能是洗衣机排水管。因楼下的过错导致你的损失。
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    2019-06-27 21:02:38
    62
  • ¥0.33
    李新宇 律师
    你好,可以起诉楼下住户和物业公司,具体可以详细咨询
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    2019-06-27 21:06:23
    526
  • ¥0.33
    孙杭林
    这种情况下可以将物业公司起诉到法院,要求承担维修义务,并且赔偿造成的损失
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    2019-06-27 21:15:20
    499
  • ¥0.33
    彭桂江 律师
    可以通过诉讼的方式起诉物业,让其承担责任。
    展开 收起
    2019-06-27 21:17:10
    47
  • ¥0.33
    陆畅言 律师
    13"
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    2019-06-27 21:20:30
    281
  • ¥0.33
    刘小山 律师
    根据您的描述,可以协商处理或者起诉
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    2019-06-27 21:22:38
    3
  • ¥0.33
    王宇 法律执业者
    11"
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    2019-06-27 21:26:27
    22
  • ¥0.33
    徐欢 法律执业者
    可以起诉物业,要求其修复并赔偿你经济损失。
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    2019-06-27 21:30:31
    125
  • ¥0.33
    黄振波 法律执业者
    这是属于相邻权的纠纷,楼下业主存在过错责任。可以要求楼下恢复原状或者进行改装管的排水系统。经过业委会调解不成,只能向法院提起诉讼。但是最好,能提供二者之间造成后果存在的因果关系证据,比方说相关的鉴定,排查结论。
    展开 收起
    2019-06-27 21:44:13
    596
  • ¥0.33
    黄春华 律师
    你这可能得分别起诉物业和楼下业主,案由分别是:物业服务合同纠纷,财产损害赔偿纠纷
    展开 收起
    2019-06-27 21:45:18
    30
  • ¥0.33
    何勇 律师
    8"
    自动转换:
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    2019-06-27 22:13:20
    8704
  • ¥0.33
    刘闯 法律执业者
    是可以收集证据起诉物业部门的主张赔偿
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    2019-06-27 22:13:21
    2315
  • ¥0.33
    张馨元 律师
    起诉需要缴纳诉讼费,请律师也需要费用,所以能协商的尽量协商。
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    2019-06-27 22:17:16
    52
  • ¥0.33
    崔勇强 律师
    确定谁的原因造成的,相关的损失应当由谁来承担。
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    2019-06-27 22:20:21
    345
  • ¥0.33
    马红丽 律师
    你好,可以起诉楼下和物业要求赔偿。
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    2019-06-27 22:37:33
    51
  • ¥0.33
    李国民 律师
    14"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-06-27 22:43:41
    352
  • ¥0.33
    张坚 法律执业者
    如你所述,物业提出管道为废水管的根据是什么,请他出示。收集好证据,通过诉讼维权,你不可以再截断封堵水管,以免造成你所担心的楼上邻居家如你家一般的水漫金山寺。
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    2019-06-27 22:43:52
    479
    • 张坚服务方: 损害责任应当由楼下邻居及物业公司承担,收集好证据。
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      2019-06-27 22:45:17
  • ¥0.33
    付秀梅 律师
    你好,根据你说的7情况。你可以拒绝的。要求物业和楼下恢复原状
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    2019-06-27 22:50:47
    1
  • ¥0.33
    徐范霁 律师
    你好,这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师,详聊案情。
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    2019-06-27 23:04:42
    48
  • ¥0.33
    周明明 律师
    你好,建议收集证据,可以起诉。
    展开 收起
    2019-06-27 23:05:59
    38
  • ¥0.33
    陈光文 律师
    5"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-06-27 23:16:00
    39
  • ¥0.33
    张晶 律师
    收集好证据可以起诉对方要求赔偿
    展开 收起
    2019-06-27 23:23:07
    241
  • ¥0.33
    华盛 法律执业者
    你好,建议你把楼下住户和物业一起起诉你是没有责任的
    展开 收起
    2019-06-28 00:06:51
    41
  • ¥0.33
    张慧君 法律执业者
    你好,可以起诉物业与楼下业主。
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    2019-06-28 00:07:51
    32
  • ¥0.33
    邵新林 律师
    您好,您这属于相邻权纠纷,可以提起诉讼,要求对方进行维修
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    2019-06-28 00:11:52
    56

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