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全部(46)位律师解答

¥0.22
曹强律师

1"
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2019-06-27 22:06:38

44
- 曹强服务方：你好，如果当时买房的时候，买房的价格包括了违建的面积和成本可以要求卖方退还相应的金额。
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  2019-06-27 22:08:11
- 余炀服务方：该回复2019-06-27 22:08:21被作者删除。
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  2019-06-27 22:08:15
- 曹强服务方：同时关于违建处理的相关的损失包括拆迁的费用，清理的费用需要由卖方承担
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  2019-06-27 22:08:39
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周跃亮律师

你好初步认定是违法的话需要配合的
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2019-06-27 22:06:43

23
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王宝珊律师

你好，能否像原房主主张赔偿，需要看你们合同具体如何约定，如果明确约定购买的评述包括阳台那么是可以主张违约赔偿
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2019-06-27 22:07:06

1495
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余炀律师

1"
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2019-06-27 22:07:12

250
- 余炀服务方：我为什么只发一秒，因为我觉得价格太低
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  2019-06-27 22:08:56
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秦惠芳律师

你好，如果确实是违法建筑，是有权利拆除的，你无法得到补偿或赔偿
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2019-06-27 22:07:24

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李欢欢律师

你好，如果确实属于违建的话，建议配合整改。
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2019-06-27 22:07:38

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沈杨飞律师

违法建筑应当拆除，如果购买时没有注明，你可以向原房东主张赔偿！如果你购买时知道违法建筑，不可以主张！
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2019-06-27 22:07:46

207
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陆畅言律师

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2019-06-27 22:07:50

281
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聂子钧律师

现在房子是你的，如果确认违法的话应该配合拆除。但是可以向前房主请求适当的损失，至于具体损失需要收集证据。
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2019-06-27 22:07:54

2
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朱曼律师

真的判定为违建，拆除的话你要配合，你的损失找卖家赔偿。
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2019-06-27 22:08:08

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刘博法律执业者

违章建筑不存在维权问题，你只能配合相关部门工作。
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2019-06-27 22:08:29

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胡悦律师

你好，如果确实属于违建建议配合拆除，造成的损失可以向原房主主张赔偿。
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2019-06-27 22:08:59

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朱家明律师

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2019-06-27 22:09:33

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黄春华律师

你的二手房买卖，包括两部分:合法的，不合法的。后者无效，由此造成的损失，按你们缔约过错程度，合理分担。
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2019-06-27 22:11:04

30
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刘学勤律师

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2019-06-27 22:12:02

250
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何勇律师

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2019-06-27 22:14:39

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王伟政律师

依照你所描述的情况，如果认定对方出售给你的房子是违章建筑，那就可以依法主张违建部分无效。可由对方退还该部分的款项。
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2019-06-27 22:15:34

322
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贾志红法律执业者

确实是违建，只能配合拆除；如果原房主未说明该扩建部分为违建，可以要求退还部分购房款。
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2019-06-27 22:15:41

160
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刘锐律师

要看你在购买该房屋时合同的建筑面积是多少。原房主如果没有告知你，则存在欺诈，你应找原房主索赔。
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2019-06-27 22:16:01

62
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张凤启律师

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2019-06-27 22:16:09

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孔繁越律师

3"
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2019-06-27 22:16:40

168
¥0.22

杨力律师

违章建筑部分是需要拆迁除的，如果你购买房子的时候不知道这一块是违章建筑的话，你可以向原房主主张赔偿损失。
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2019-06-27 22:19:14

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崔勇强律师

你陈述的情况，你可以向原房主主张权益。
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2019-06-27 22:21:21

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¥0.22

张通律师

你好，可以向原房主主张违约赔偿责任，赔偿你的经济损失。
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2019-06-27 22:27:59

53
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南晓峰律师

第一，要拆违部门拿出依据，如果不服可以申请行政复议。第二，如果违建成立，向原房主索赔。
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2019-06-27 22:29:44

518
¥0.22

李新宇律师

你好，需要配合。。。。。具体可以详细咨询
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2019-06-27 22:31:18

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¥0.22

鞠晓亮律师

这要看你买房当时知不知情，还有你们在合同中约定的具体情况
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2019-06-27 22:31:39

25
¥0.22

刘闯法律执业者

具体是否可以向原房主索要赔偿，需要根据你们合同是否明确约定来判断
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2019-06-27 22:35:25

2317
¥0.22

马红丽律师

你好，违建不合法，和原房主之间是怎么约定的，可以向原房主要求赔偿
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2019-06-27 22:39:04

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¥0.22

彭桂江律师

这种情况需要看你当初买房子的时候怎么签的合同，如果你知道是违建而购买或者房产证与实物不符不好主张权利，如果对方存在欺诈行为，可以主张对方违约并让其承担违约责任。
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2019-06-27 22:41:53

47
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李国民律师

11"
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2019-06-27 22:44:19

352
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刘小山律师

如果是违法建筑，建议配合拆除。
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2019-06-27 22:47:04

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¥0.22

付秀梅律师

你好若是属于违建，拆除了是不能获得赔偿的
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2019-06-27 22:48:48

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孙杭林

这种情况下，你可以要求解除合同或者要求减少购房款
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2019-06-27 22:50:44

499
¥0.22
张坚法律执业者

如你所述，你与原业主的房屋买卖合同中是如何约定的？违建部分计算在房屋面积或价格里面了吗？近忧，违建；远虑存在安全隐患，建议配合拆违，收集证据向原业主追责。
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2019-06-27 22:52:09

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- 楼主：你好违建部分有计算在价格里面，我当时买房找的中介，维权的话是先找中介，还是直接找原业主？而且现在联系他们都不管
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  2019-06-28 13:10:53
¥0.22

张馨元律师

违建物是没有补偿的，具体也可以跟拆迁办确认。
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2019-06-27 22:56:02

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¥0.22

于淑君律师

你好，违章建筑是要被拆除的，但是对于扩建部分的房款及相应的损失可以要求原房主承担。
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2019-06-27 23:01:55

181
¥0.22

赵静律师

你好，房屋所有权已经归你，你需要配合拆除，至于产生的费用，需要看双方的合同是否有相关约定。
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2019-06-27 23:04:53

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徐范霁律师

你好，根据你的案情，建议你依法向法院提起诉讼，或者委托专业的律师起诉原房主。
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2019-06-27 23:05:32

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周明明律师

你好，建议收集证据，可以起诉。
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2019-06-27 23:06:19

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陈光文律师

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2019-06-27 23:16:36

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张晶律师

拆除的话你可以申请行政复议或者行政诉讼
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2019-06-27 23:21:20

241
¥0.22

张慧君法律执业者

你好，如果确实属于违建，你需要配合拆除，但是可以主张向出售房请求赔偿。
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2019-06-27 23:59:38

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¥0.22

邵新林律师

如果是认定为违章建筑，非法建筑，你可以要求房东返还相应的款项，因为合同无法得到正确的履行
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2019-06-28 00:11:15

56
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常彦奎律师

1"
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2019-06-28 03:55:37

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胡锦川法律执业者

违建拆除是不能向政府主张赔偿的，只能看与原房主的买卖合同是怎么约定的
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2019-06-28 12:01:18

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匿名

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