婚前房产分配-律师在线法律咨询-好律师网

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屈伟法律执业者

购房是在领证之前还是领证之后？
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2019-06-28 09:14:58

66
- 楼主：领证前
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  2019-06-28 09:15:19
- 屈伟服务方：房产证的日期。房产证的准确日期。
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  2019-06-28 09:15:19
- 屈伟服务方：由于这个房子是男方婚前购买。所以这个房子属于男方婚前财产。
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  2019-06-28 09:16:33
- 屈伟服务方：由于你们是先买房后领证，所以这个房子不能成为婚后财产。
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  2019-06-28 09:16:58
- 楼主：有购房合同，现在还没有房产证，购房为2017.10.8
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  2019-06-28 09:17:04
- 屈伟服务方：不过如果他们愿意在婚后把你的名字加上去，这样你就成了共有人。得到了50%的产权。
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  2019-06-28 09:17:47
- 屈伟服务方：这种情况由于合同上没有你的名字，如果你现在事实上成为合同的购房人要多收集这一方面的证据。
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  2019-06-28 09:18:25
- 楼主：意思是婚后加名就可以获得50%？我指实际产权的一半，不单单是还贷部分和增值部分
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  2019-06-28 09:22:23
- 屈伟服务方：你能加到房产证的名字上。可以视为赠与。也就是房子产权的一半。
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  2019-06-28 09:26:18
- 楼主：若后期男方可举证婚前出资首付，要求按比例分割房产，那这样是否有影响？影响为什么？
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  2019-06-28 09:33:39
- 屈伟服务方：婚后如果能把你的名字写上去，这种举证是无效的。
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  2019-06-28 09:34:16
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刘博法律执业者

建议你婚前就加名字。这样麻烦会少很多
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2019-06-28 09:15:56

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王宝珊律师

你好，无论是婚前加名字还是婚后加女方名字女方都能获得房产权的50%，房产证上添加女方的名字视为男方及男方父母对已缴纳房款部分，对女方的赠与行为。
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2019-06-28 09:16:04

1495
- 王宝珊服务方：没有实质性区别，婚前添加视为对女方赠与，需要办理相应的赠与公证手续。婚后添加是可以通过夫妻析产添加，手续不麻烦
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  2019-06-28 09:17:21
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刘晓亮律师

根据你的描述，如果确定要加上女方的名字，从法律的角度分析属于赠与行为，婚前还是婚后没有实质性区别。
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2019-06-28 09:16:04

30
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刘学勤律师

您好，这个没事的。如果夫妻共同还房贷，房子是可以均分的
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2019-06-28 09:16:13

250
- 刘学勤服务方：因为把你名字加上，你们又共同还房贷就属于夫妻共同财产
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  2019-06-28 09:16:56
- 楼主：但共同财产是否仅包括还贷和增值部分？我指的50%是全部产权的一半
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  2019-06-28 09:19:03
- 刘学勤服务方：全部呀
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  2019-06-28 09:23:47
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朱家明律师

无论婚前还是婚后，都需要你的个人部分超过50%才能占50%的份额
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2019-06-28 09:16:19

220
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南晓峰律师

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2019-06-28 09:16:20

518
- 南晓峰服务方：
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  2019-06-28 09:23:03
曹强律师

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2019-06-28 09:20:02

44
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朱曼律师

无论你是什么时候加名字，只要对方同意，不注明份额，你都可以得到50%的份额，但是你们必须是在还清贷款后才可以加名字，否则银行不会同意变更贷款人姓名。
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2019-06-28 09:23:28

80
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李新宇律师

你好，婚房是在婚前买的还是婚后买的。。。
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2019-06-28 09:23:57

527
- 楼主：婚前
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  2019-06-28 09:35:52
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付秀梅律师

你好。提前还贷。才能加名字。婚后加
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2019-06-28 09:27:39

1
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张通律师

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2019-06-28 09:32:05

53
- 张通服务方：
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  2019-06-28 09:32:41
¥0.76

黄春华律师

加名字，与婚前婚后没有必然关系，只要原权利人同意即可，至于份额，也是需要他们同意的
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2019-06-28 09:35:54

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何勇律师

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2019-06-28 09:37:04

8704
彭桂江律师

婚前购买是男方自有财产，只要添加名字就是夫妻共同财产，父母的出资就成为债权。
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2019-06-28 09:39:26

47
贾志红法律执业者

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2019-06-28 09:40:12

160
贺圭胤律师

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2019-06-28 09:40:54

47
秦惠芳律师

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2019-06-28 09:41:08

1238
董帅法律执业者

你好，提前还清贷款才能加名字，不然就婚前加
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2019-06-28 09:41:24

33
孔繁越律师

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2019-06-28 09:48:10

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胡悦律师

你好，只要加上名字，显示共同共有，那么就有百分之五十的产权，但是在贷款结清前一般是不能加名的。
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2019-06-28 09:50:04

65
张坚法律执业者

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2019-06-28 09:53:04

479
王宇法律执业者

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2019-06-28 10:50:14

22
- 王宇服务方：
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  2019-06-28 13:10:30
李翠晓律师

加名字，婚前婚后加都可以，影响不大，加名后属于夫妻共同财产。
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2019-06-28 11:20:45

5

问律师

匿名

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