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匿名

楼主

¥25

二手房中介低价买走再高价转卖

我于2018年11月份卖出一套房产，当时是委托了中介，中介带了一个客户来看房，客户声称是给他弟弟买的房子，得19年春天的时候才能过户，所以这套房子当时就办理的是委托，后来从邻居口中才知道中介是低价买走了我的房子，然后再高价卖给别人，价格比我当时售价高将近20万，我想了解一下中介的行为是否合法，如果中介行为不合法，我应该怎么办？
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中介服务
2019-07-01 16:49:09
+补充问题 隐藏提问

全部(60)位律师解答

  • ¥0.43
    南晓峰 律师
    12"
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    2019-07-01 16:49:56
    518
    • 南晓峰服务方： 该回复2019-07-01 22:45:04被作者删除。
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      2019-07-01 17:30:21
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      2019-07-01 21:17:56
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      2019-07-01 21:22:28
  • ¥0.43
    郭启兰 律师
    这种行为不违法，但是需要看看你们的委托合同对方是否违约
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    2019-07-01 16:50:06
    102
  • ¥0.43
    刘博 法律执业者
    14"
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    2019-07-01 16:50:29
    29
    • 刘博服务方：
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      12"
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      2019-07-01 16:50:49
    • 楼主： 我当时不是特别了解房价，不过当时我成交的时候，中介一个员工跟我说，我这房子卖的便宜了点，我卖了74万，然后中介是1月份把我的房子卖出去的，卖了90多万，坐标吉林市
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      2019-07-01 16:53:28
    • 刘博服务方：
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      26"
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      2019-07-01 17:00:26
  • ¥0.43
    刘学勤 律师
    15"
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    2019-07-01 16:51:13
    250
  • ¥0.43
    李国民 律师
    25"
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    2019-07-01 16:51:25
    349
  • ¥0.43
    李翠晓 律师
    一般这种行为不违法，你们当时签订的委托合同，如果价格低于市场价太多可以显失公平要求解除合同
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    2019-07-01 16:51:34
    5
  • ¥0.43
    鞠晓亮 律师
    这种行为具体情况应该是不违反合同规定
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    2019-07-01 16:52:39
    25
  • ¥0.43
    钟夏愚 律师
    24"
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    2019-07-01 16:53:48
    1
  • ¥0.43
    秦惠芳 律师
    居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
    展开 收起
    2019-07-01 16:53:52
    1236
  • ¥0.43
    胡悦 律师
    你好，这种情况是否违法需要看你们的合同是如何约定的。
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    2019-07-01 16:55:45
    65
  • ¥0.43
    王宝珊 律师
    你好，该中介的行为涉嫌欺诈，如果你有证据的话，你可以向法院申请撤销该合同，并主张退一赔三的赔偿。建议你收集好和中介方之间的聊天记录，通话录音，房屋办理过户的材料，转账记录等到法院起诉
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    2019-07-01 16:57:29
    1489
  • ¥0.43
    孙杭林
    这种情况对方是属于欺诈行为，你可以在知道该情况后一年内去法院起诉，要求撤销合同
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    2019-07-01 16:58:28
    495
  • ¥0.43
    杨康 律师
    需要看你和中介之间的合同约定，一般情况下，这种委托关系属于有效的。
    展开 收起
    2019-07-01 16:58:48
    165
  • ¥0.43
    黄春华 律师
    你需举证证明中介存在欺诈且给你造成实际损失，才有希望找中介要赔偿。
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    2019-07-01 17:01:05
    30
  • ¥0.43
    何勇 律师
    30"
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    2019-07-01 17:04:50
    8704
  • ¥0.43
    朱燕军 律师
    你好，价格相差不是太大，显失公平，一般不违法。
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    2019-07-01 17:05:11
    15
  • ¥0.43
    黄振波 法律执业者
    如果买受人知道中介存在以欺诈的性质，不愿意接受该价款，或者是买受人和中介相互畅通和侵害了委托方的权利的，可以以违反《合同法》第52条和54条的规定，可以组织买受人要求撤销合同。
    展开 收起
    2019-07-01 17:06:18
    586
  • ¥0.43
    高润宁 律师
    你好，这种行为不违法，只要房产价格和当时的市场价格差不多就是合法的。
    展开 收起
    2019-07-01 17:08:02
    76
  • ¥0.43
    陆畅言 律师
    17"
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    2019-07-01 17:08:12
    279
  • ¥0.43
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，如果中介公司采用虚假手段，隐瞒事实真相的办法和手段，损害客户的权益。那就是不合法的，可及时向市场监督机构和房地产管理机构投诉，也可以向法院起诉，请求依法撤销合同。
    展开 收起
    2019-07-01 17:18:05
    322
  • ¥0.43
    张通 律师
    37"
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    2019-07-01 17:21:21
    53
  • ¥0.43
    张凤启 律师
    11"
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    2019-07-01 17:21:34
    154
  • ¥0.43
    余炀 律师
    1"
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    2019-07-01 17:32:18
    250
  • ¥0.43
    刘晓亮 律师
    中介的做法并没有违反强制性的法律规定，但中介隐瞒事实真相，骗得你的信任并办理委托手续的行为不当，如果你执意要求撤销委托，在有证据证明受到了欺骗的情况下，也是可以考虑的。
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    2019-07-01 17:33:36
    30
  • ¥0.43
    彭桂江 律师
    可以诉讼，能否支持最终要看你们之间的委托是不是你真实意思表达。对方的行为涉嫌欺诈。
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    2019-07-01 17:36:28
    47
  • ¥0.43
    刘闯 法律执业者
    中介存在欺诈行为是可以向法院提起撤销之诉 并主张赔偿
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    2019-07-01 17:44:07
    2300
  • ¥0.43
    贾志红 法律执业者
    需要看你与中介签订的合同是如何约定的，如果没有约定中介不得参与购买，中介是没有责任的。另外，你说多卖了20万需要证据证明。你最终的卖房合同是与谁签的呢？
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    2019-07-01 17:45:58
    160
  • ¥0.43
    王路波 律师
    你好，这种行为一般不违法的，，
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    2019-07-01 17:46:12
    2
  • ¥0.43
    谷召亮 律师
    15"
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    2019-07-01 17:46:46
    40
  • ¥0.43
    朱曼 律师
    中介行为涉嫌欺诈，在得知对方欺诈行为后，你可以向法院起诉，申请撤销该合同。
    展开 收起
    2019-07-01 17:47:55
    80
  • ¥0.43
    余建飞 律师
    中介涉嫌欺诈，可以不支付报酬并且索赔。
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    2019-07-01 17:48:31
    4
  • ¥0.43
    钱金婷 律师
    如果明显低于市价，那么中介构成欺诈，欺诈的合同系无效或者可撤销合同，侵害了你的利益
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    2019-07-01 17:50:23
    34
  • ¥0.43
    陈慧玲 律师
    您好需要看您和中介当时签订的具体是什么协议以及之后合同的履行情况，还还有房子目前的登记情况，再看后续您如何维权。
    展开 收起
    2019-07-01 17:50:47
    33
  • ¥0.43
    张馨元 律师
    中介行为合法。你与中介的买卖价格以及中介再出卖给第三人的价格，均为双方约定。
    展开 收起
    2019-07-01 17:51:39
    52
  • ¥0.43
    贺圭胤 律师
    你好，这种情况是不违法的，如果不是显失公平的情况，那费用是合理的。
    展开 收起
    2019-07-01 17:55:01
    47
  • ¥0.43
    李达 律师
    32"
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    2019-07-01 17:57:56
    32
  • ¥0.43
    华盛 法律执业者
    你好，可以以对方欺诈为由撤销原买卖合同并要求赔偿
    展开 收起
    2019-07-01 17:59:04
    41
  • ¥0.43
    孔繁越 律师
    6"
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    2019-07-01 18:04:03
    164
  • ¥0.43
    李欢欢 律师
    具体需要看你和中介是怎么约定的委托合同才定看中介的行为！！
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    2019-07-01 18:08:27
    93
  • ¥0.43
    张慧君 法律执业者
    你好，一般是不违法的，最好是把合同发出来看看。
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    2019-07-01 18:12:00
    32
  • ¥0.43
    刘锐 律师
    你们签的有买卖合同，是双方的真实意思表示，没有威胁胁迫，你就要不回来了。
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    2019-07-01 18:16:39
    58
  • ¥0.43
    周明明 律师
    你好，建议委托律师介入，进一步了解分析。
    展开 收起
    2019-07-01 18:21:52
    38
  • ¥0.43
    马晓鹏 律师
    具体需要看你与中介签订的合同是怎么约定的
    展开 收起
    2019-07-01 18:48:51
    25
  • ¥0.43
    朱家明 律师
    14"
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    2019-07-01 18:49:31
    220
  • ¥0.43
    陈光文 律师
    12"
     自动转换:
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    2019-07-01 18:51:26
    39
  • ¥0.43
    徐同亮 律师
    25"
     自动转换:
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    2019-07-01 19:30:25
    59
  • ¥0.43
    杨力 律师
    这种情况，中介行为违法，损害了你的合法权益，你可以起诉中介，要求他赔偿你所受到的损失。
    展开 收起
    2019-07-01 19:39:14
    85
  • ¥0.43
    王景生 律师
    你好，需要看你们当时的授权是如何约定的，来具体分析处理就是。
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    2019-07-01 19:53:20
    334
  • ¥0.43
    陈梦龙 律师
    仅仅从你的描述上看不不违法的，但是如果价格低于市场价太多可以显失公平要求解除合同
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    2019-07-01 19:54:40
    2
  • ¥0.43
    崔勇强 律师
    你说的情况如果仅从法律的角度来说，这样的行为并不违法
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    2019-07-01 20:27:32
    345
  • ¥0.43
    赵静 律师
    你好，这需要看双方的合同怎么约定的，如果对方存在欺诈，可以要求撤销合同。
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    2019-07-01 20:51:44
    81
  • ¥0.43
    张晋 律师
    你们合同如何约定，是否规定中介不得参与买卖
    展开 收起
    2019-07-01 20:52:08
    23
  • ¥0.43
    梁保军 律师
    你好，中介的行为涉嫌诈骗，你可以起诉撤销合同并要求对方赔偿
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    2019-07-01 20:53:14
    105
  • ¥0.43
    张坚 法律执业者
    如你所述，中介的行为涉嫌欺诈，建议收集好证据通过诉讼要求撤销买卖合同。追回房产。
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    2019-07-01 20:55:50
    479
  • ¥0.43
    常彦奎 律师
    1"
     自动转换:
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    2019-07-01 21:13:46
    63
  • ¥0.43
    王建勋 律师
    具体要看你和中介签订的合同约定
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    2019-07-01 21:14:22
    27
  • ¥0.43
    彭云霞 律师
    只要是您双方自愿签署的买卖合同，合同就是有效的。
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    2019-07-01 21:57:38
    23
  • ¥0.43
    霍朋杰 律师
    你好，如果你和中介签订的委托合同约定有明确的出售价格或者售价区间，那么中介的行为是不存在违约的。
    展开 收起
    2019-07-01 22:13:01
    11
  • 徐范霁 律师
    你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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    2019-07-01 22:50:56
    48
  • 钱媛 律师
    您好，很高兴为您解答。根据您的描述，中介让您签订了售房委托手续之后，高于委托价格20万的价格把房产出售了，这20万元，中介没有叫给您。 这种行为其实在不规范的中介中广泛存在，俗称"吃差价"。但是要特别指出，中介吃差价是违法行为。 《合同法》第404条明确规定:受托人处理委托事务，取得的财产应当转交给委托人。根据上述法律规定，委托售房的最终房款收款人是您，也就是说您委托中介售房，中介售房取得的财产也就是售房款，无论是约定的售房款还是高于约定部分的20万元都应当转交给您，否则就是违约。 建议您带齐相关材料，咨询律师，维护自己的合法权益。
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    2019-07-02 10:05:02
    1

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