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183****5493

楼主江西省南昌市

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¥15

租房住了4天想退租

月初找了个房间租住。当时合同签订的是要住满8个月才能拿回押金。因为个人原因要去外省。所以想退房。房东全额都不想退。问下能不能算违约的话。拿回部分钱。
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房屋租赁
2019-07-04 18:23:51
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全部(27)位律师解答

  • ¥15
    屈伟 法律执业者
    这种情况下，你可以拿回绝大部分的钱。
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    2019-07-04 18:24:20
    66
    • 屈伟服务方： 虽然你违约，但是，除了已住租金及损失之外，都应当退还。
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      2019-07-04 18:25:11
    • 屈伟服务方： 需要说明的是，虽然八个月的租金你是违约了，但是，你退房之后，房子可以由他人承租，这部分收益可以弥补房东的损失，所以除了你退房后，房东未租出这段时间都损失外，其他的你都不用赔
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      2019-07-04 18:27:22
    • 屈伟服务方： 具体可以加我薇信594212009，随时沟通
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      2019-07-04 18:27:39
  • 余炀 律师
    1"
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    2019-07-04 18:24:21
    250
    • 余炀服务方： 可以先协商，对方应该同意
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      2019-07-04 18:24:35
  • 张凤启 律师
    13"
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    2019-07-04 18:24:32
    155
  • 孔繁越 律师
    7"
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    2019-07-04 18:24:45
    168
  • 王宝珊 律师
    该回复2019-07-04 18:48:13被作者删除
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    2019-07-04 18:24:54
    1494
    • 王宝珊服务方： 该回复2019-07-04 18:48:14被作者删除。
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      2019-07-04 18:25:17
  • 李国民 律师
    11"
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    2019-07-04 18:25:03
    351
  • 刘学勤 律师
    您好，您已经违约，这个钱是可以协商的，违约金一般不得高于实际损失的30%
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    2019-07-04 18:25:05
    250
  • 臧宇 律师
    可以退剩下的租金，但押金退不了，如果要退押金，只能跟房东协商。或者你可以转租出去。
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    2019-07-04 18:25:15
    3
  • 刘博 法律执业者
    15"
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    2019-07-04 18:26:19
    29
  • 南晓峰 律师
    该回复2019-07-04 18:50:53被作者删除
    25"
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    2019-07-04 18:26:29
    518
    • 南晓峰服务方： 该回复2019-07-04 18:50:49被作者删除。
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      2019-07-04 18:41:35
  • 李爽 律师
    预交的房租可以退还，押金不予退还，因为合同有具体约定。
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    2019-07-04 18:27:06
    8
    • 李爽服务方： 预交的房租可以退还，押金不予退还，因为合同有具体约定。
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      2019-07-04 18:27:10
  • 贺圭胤 律师
    7"
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    2019-07-04 18:27:40
    47
  • 何勇 律师
    该回复2019-07-04 20:27:25被作者删除
    5"
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    2019-07-04 18:28:18
    8704
    • 何勇服务方： 该回复2019-07-04 20:27:29被作者删除。
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      2019-07-04 20:27:17
  • 杨力 律师
    你好，你可以解除合同，拿回押金，但是要承担违约责任。
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    2019-07-04 18:29:33
    86
  • 贾志红 法律执业者
    可以要求退还租金，对于押金约定是扣除还是如何？可以协商解决。
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    2019-07-04 18:30:00
    160
  • 李小苑 律师
    您好！可以协商的，一般来说违约金不得高于30
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    2019-07-04 18:32:38
    78
    • 李小苑服务方： 不得高于30%
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      2019-07-04 18:32:54
  • 秦惠芳 律师
    你好，首先可以协商，一般要按照合同约定的承担违约责任
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    2019-07-04 18:33:21
    1238
  • 李翠晓 律师
    16"
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    2019-07-04 18:33:42
    5
  • 王建勋 律师
    先协商 协商不成可以以情势变更要求解除合同 退回租金和押金
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    2019-07-04 18:34:49
    27
  • 朱家明 律师
    16"
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    2019-07-04 18:34:55
    220
  • 张坚 法律执业者
    该回复2019-07-04 20:31:58被作者删除
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    2019-07-04 18:36:20
    479
  • 赵静 律师
    你好，可以要求返还租金，但是你方属于违约，要承担一定的违约责任。
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    2019-07-04 18:37:51
    82
  • 赵骏峰 律师
    65"
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    2019-07-04 18:46:02
    20
  • 王宇 法律执业者
    2"
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    2019-07-04 19:33:01
    22
  • 李刚 律师
    租金是以实际发生为依据的。违约金原则是是以约定为准，但是过高也可以申请法院调整。所以你想退就退，只要愿意承担违约责任就可以了。她该退还得退你。
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    2019-07-04 20:26:09
    23
  • 杨路 律师
    扣除违约金后剩余应该返还给你。
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    2019-07-04 20:28:43
    0
  • 张晓 律师
    协商转租出去就可以了，房东不会有损失。
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    2019-07-04 20:59:45
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