问律师

问律师 电话咨询律师 语音图文咨询律师 律师写合同 快速立案 更多服务 找律师 合同范本 视频直播 律师动态 法律专题 法律资讯 法律知识 法律话题 法律法规库
img

158****6457

楼主湖北省

在线沟通
¥10

房屋租赁问题！

你好，我于2019年6月28日在武汉某房产中介租了一间房子，租金550元每月，28日晚晚上签订合同，总共交了1500元，一个月的租金加上一个月的押金，再加上房卡押金，电费卡押金，半年物业管理费，再加上其他的七七八八的费用一起1500元，我租的是一个小单间，面积只有大概6到7平米，但是由于工作上的原因，我并没有搬迁进去，而且也无法在那个房子里住下去，因为工作地址换了地方，所以我于29日晚上，委托中介把房间转租出去，合同说标明是可以转租的，但是中介一直在推诿，现在我想问问我之前交的押金和房租能不能退回来，中介的合同上标明的租给我的建筑面积为110平米，事实上已经被间隔成六个大小面积不等的小单间！我是否可以以这个为理由去告中介欺诈我？如果不可以，请告诉我该怎样做才能拿回押金与房租？
展开 收起
房屋租赁
2019-07-06 23:46:29
+补充问题 隐藏提问

全部(34)位律师解答

  • ¥0.3
    李新宇 律师
    你好，建议先协商，不行的话就起诉。。。
    展开 收起
    2019-07-06 23:47:05
    526
  • ¥0.3
    张通 律师
    23"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-06 23:48:07
    53
  • ¥0.3
    张家平 法律执业者
    你好，你可以退回押金和租金的。由于你并没有实际居住，对方无权收取你的租金。同时，对方存在根本违约，合同约定110，实际只有6，你可以主张欺诈或违约。
    展开 收起
    2019-07-06 23:49:07
    91
  • ¥0.3
    王建勋 律师
    工作变动 情势变更解除合同 退还部分房租和押金
    展开 收起
    2019-07-06 23:49:57
    27
  • ¥0.3
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，如果与对方协商处理不成，尽快向法院起诉，由法院谈及对方退婚押金与租金等。
    展开 收起
    2019-07-06 23:50:07
    322
    • 王伟政服务方： 对于你所说的这种情况。协商不成，及时诉讼处理。
      展开 收起
      2019-07-07 05:47:05
  • ¥0.3
    贾志红 法律执业者
    法律上说，存在欺诈，但你明知且签了合同，视为接受；转租是你的权利，但不是中介的义务，你可以另外委托一家中介，签订新的合同。
    展开 收起
    2019-07-06 23:51:16
    160
  • ¥0.3
    南晓峰 律师
    建筑面积与分割房间无关，押金的事目前只能协商，如果转租后是可以要回的。
    展开 收起
    2019-07-06 23:51:42
    518
    • 南晓峰服务方： 建筑面积是整个建筑的占地面积，只要面积没有出入，与分割房间无关。
      展开 收起
      2019-07-06 23:52:56
    • 楼主： 你说的这个是对的，我刚才看了下合同，是这个意思！
      展开 收起
      2019-07-07 00:14:32
  • ¥0.3
    彭桂江 律师
    这种情况可以通过诉讼主张对方存在违约行为，房子面积偏差太大，要求终止合同，让对方退回房租。
    展开 收起
    2019-07-06 23:53:25
    47
  • ¥0.3
    何勇 律师
    12"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-06 23:55:56
    8704
  • ¥0.3
    张馨元 律师
    建筑面积110平，550元每月租金可能吗？不是矛盾的吗？
    展开 收起
    2019-07-06 23:57:30
    52
  • ¥0.3
    孙成山 律师
    先协商，协商不成，可以起诉。。。。
    展开 收起
    2019-07-06 23:58:52
    41
  • ¥0.3
    钱金婷 律师
    如果一个房间550月租符合当地物价，不能认定中介欺诈，确实你不租了系你违约，定金罚则不退，订金可退，没有实际居住物业费当退、电费押卡之类的也可退
    展开 收起
    2019-07-06 23:59:34
    34
    • 楼主： 那1500元是这几个部分组成的，房租550元，房租押金550元，电卡100元，管理费一天一元当时说是一次交半年180元，然后水费每月20元交了一个月的，电费交了100元！请问一下这些钱哪些可以退！
      展开 收起
      2019-07-07 00:03:10
    • 钱金婷服务方： 以合同约定为准，因为没看到合同所以…但是根据经验押金不退，其余应当退，租金应以实际居住为准
      展开 收起
      2019-07-07 00:06:10
    • 楼主： 第七条 乙方的权利义务及违约责任处理规定 租赁期内如乙方提前退租，应提前三十日书面通知甲方，并向甲方支付，相当于两个月的租金作为违约金！(四）押金相当于一个月的租金，即人民币550元整，押金是作为乙方诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的押金不能冲抵任何费用 如果按合同来，我是不是还要赔给他两个月的违约金？
      展开 收起
      2019-07-07 00:13:52
    • 钱金婷服务方： 你不是适用转租条款的吗？
      展开 收起
      2019-07-07 00:15:50
    • 楼主： 转租是口头协议，合同上好像没有！
      展开 收起
      2019-07-07 00:20:29
    • 钱金婷服务方： 跟他协商，把协商过程录音取证。
      展开 收起
      2019-07-07 00:21:06
    • 楼主： 如果协商不成，该怎么处理啊？赔钱认倒霉？
      展开 收起
      2019-07-07 00:24:32
    • 钱金婷服务方： 协商不成，一是去小区物业、居委会投诉该业主非法经营非法改造房屋出租，房屋有消防安全隐患，要求整改；二是去房管局投诉中介非法经营，不正当的虚假宣传，声称可以转租以欺诈客户，请求房管局予以行政处罚。然后没有结论再去法院起诉
      展开 收起
      2019-07-07 00:27:27
    • 楼主： 好的，我知道了，谢谢！
      展开 收起
      2019-07-07 00:30:59
    • 楼主： 今天与中介协商了，中介只肯退电卡押金100元和电费100元，请问一下这个合理吗？
      展开 收起
      2019-07-07 20:14:44
    • 钱金婷服务方： 不合理，投诉吧
      展开 收起
      2019-07-07 20:15:15
  • ¥0.3
    邵新林 律师
    可以的，可以要求中介退回，如果不退，可以向法院起诉。
    展开 收起
    2019-07-07 00:00:11
    56
  • ¥0.3
    陈光文 律师
    建议协商解决，协商不成的话可以向法院起诉，
    展开 收起
    2019-07-07 00:06:10
    39
  • ¥0.3
    崔勇强 律师
    如果对解除合同协商不成，可以考虑找其他中介转租。
    展开 收起
    2019-07-07 00:06:51
    345
  • ¥0.3
    赵静 律师
    你好，可以要求返还，简单点的，需要看合同有没有违约责任的约定，承担一定责任。也可以按照你说的，对方提供不符合约定房屋，要求返还钱款。还有这种群租，是不允许的，可以举报。
    展开 收起
    2019-07-07 00:28:55
    82
    • 楼主： 如果说这种群租是不允许的，那么该向哪个部门投诉呢？
      展开 收起
      2019-07-08 21:53:55
  • ¥0.3
    华盛 法律执业者
    你好，关于押金你合同是如何约定的怎么情况下可以退，此外合同中约定房屋面积与实际不符相差很大可以以此为由解除合同要求返还押金
    展开 收起
    2019-07-07 00:33:00
    41
    • 楼主： 建筑面积是描述该房屋的，不是指租给我的那间！我明天再仔细看看合同！
      展开 收起
      2019-07-07 00:37:06
  • ¥0.3
    李国民 律师
    36"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-07 00:39:54
    351
  • ¥0.3
    李爽 律师
    可以要求退回押金，如果对方不配合，建议委托律师提起诉讼。
    展开 收起
    2019-07-07 01:01:18
    8
  • ¥0.3
    徐甜甜 律师
    转租可以要求中介退押金和部分房租，建议协商解决
    展开 收起
    2019-07-07 01:20:02
    11
  • ¥0.3
    常彦奎 律师
    2"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-07 01:38:46
    63
  • ¥0.3
    马冬梅 律师
    建筑面积并非租赁面积，不构成欺诈，且您明知，应受合同约束。您所述情形属于情势变更，可以诉请解除租赁合同。
    展开 收起
    2019-07-07 01:39:17
    45
  • ¥0.3
    黄春华 律师
    想全额退回是不可能了。请仔细研读合同条款，立即通过中介通知房东，进行友好协商
    展开 收起
    2019-07-07 03:11:08
    30
  • ¥0.3
    孙杭林
    你好，你由于客观原因不租房了，你是可以要求对方退款 1500 元，协商不成可以去法院起诉
    展开 收起
    2019-07-07 03:22:32
    499
  • ¥0.3
    朱曼 律师
    可以同对方进行协商，你也可以委托其他中介转租出去，能够尽快转租出去，钱也就回来了。
    展开 收起
    2019-07-07 03:42:43
    80
  • ¥0.3
    王宝珊 律师
    你好，建议与他口头协商进行补充协议同步'做好录音，协商不成，可以起诉来主张退还押金
    展开 收起
    2019-07-07 04:08:16
    1494
  • ¥0.3
    张凤启 律师
    13"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-07 04:16:21
    155
  • ¥0.3
    刘闯 法律执业者
    可以就以合同签订的内容起诉中介来主张违约赔偿，但是应该不存在欺诈，只是构成违约
    展开 收起
    2019-07-07 04:20:47
    2311
  • ¥0.3
    徐欢 法律执业者
    合同是怎么约定的，以合同约定为准。在武汉110平米租金550元？建议：以未入住、时间短为由，与对方好好协商，能退多少是多少，不必强求。
    展开 收起
    2019-07-07 04:35:00
    125
  • ¥0.3
    王景生 律师
    你好，如果确实没有实际居住，协商不成可以起诉处理。
    展开 收起
    2019-07-07 05:10:01
    334
    • 楼主： 像这种起诉一般需要多少钱啊？
      展开 收起
      2019-07-08 21:55:05
  • ¥0.3
    吕海 律师
    第一，如果您在与中介签订租房合同时，对房屋的面积已经知晓或者可能知晓，则中介方面的行为是不构成欺诈的，你方不能以此为由解除合同。 第二，根据我国合同法的相关规定，您有权单方面解除该合同，但需承担相应的违约责任，除非您与该中介签订的合同中有其他约定。
    展开 收起
    2019-07-07 05:17:35
    242
  • ¥0.3
    刘晓亮 律师
    你好，你的问题可以联系我进行详细咨询。
    展开 收起
    2019-07-07 05:27:45
    30
  • ¥0.3
    杨康 律师
    这种情况下，建议通过诉讼解决。
    展开 收起
    2019-07-07 05:44:50
    168
  • 王宇 法律执业者
    1"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-07 07:31:25
    22
    • 薛珊服务方： 1500块钱，标的小，建议协商解决，你存在违约行为，当时签合同的时候你是愿意租这个房子的，如果约定你方违约不退还押金，或者你违约需要支付一个月租金作为违约金，那中介不退还也是合理的，其他费用可以退回
      展开 收起
      2019-07-07 09:40:01

点击购买表示您同意并接受《VIP服务协议》

取消 购买