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136****7290
楼主
浙江省杭州市
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¥25
房产证借给朋友作为公司注册地,有什么法律风险吗
我一个朋友来开公司,想用我的身份证和房产证作为公司注册地用,请问有什么法律风险吗
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企业设立
2019-07-07 20:15:20
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全部(37)位律师解答
¥2.5
屈伟
法律执业者
这个你们一定要在合同中约定,否则你的房产有可能成为公司的财产。
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2019-07-07 20:15:54
66
屈伟服务方:
对于房子的归属,用途,为什么交给朋友使用,是否支付租金等作出明确的约定。
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2019-07-07 20:16:43
屈伟服务方:
防止后期产生争议。
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2019-07-07 20:16:50
楼主:
如何约定为好呢
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2019-07-07 20:16:53
屈伟服务方:
这种涉及大额不动产的事情,最好写一个纸质的协议。就房子的归属,房子的使用权以及房子是否有偿使用,如果有偿使用费用如何支付等等,做出约定。
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2019-07-07 20:18:13
屈伟服务方:
而且他作为公司使用,不可避免对房子进行一定的装修,这有可能影响到你后期的使用,所以这些东西有必要提前约定清楚。
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2019-07-07 20:18:45
屈伟服务方:
甚至在房子使用过程中还会改变房屋部分结构。
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2019-07-07 20:19:29
屈伟服务方:
对这些关键问题,最好采用书面的合同约定清楚。否则一旦发生争议,维权取证就比较麻烦。
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2019-07-07 20:19:58
马冠超服务方:
你好,我想问下,如果我是这个朋友,我借了房产证,我怎么把房产变成自己的财产???是否可笑?出资么?假冒签字??不要异想天开!
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2019-07-07 20:22:14
屈伟服务方:
具体可以加594212009。随时联系。
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2019-07-07 20:27:41
¥2.5
南晓峰
律师
23"
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2019-07-07 20:16:08
518
南晓峰服务方:
注册资金属于公司资产。
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2019-07-07 20:16:54
南晓峰服务方:
如果是按租赁场地办理,这个影响不大。
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2019-07-07 20:19:27
南晓峰服务方:
还有就是你这个地方是否纳入消防管理,是否需要消防验收,你朋友做什么经营是否合法等问题
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2019-07-07 20:22:06
马冠超服务方:
谁教你的???
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2019-07-07 20:23:17
南晓峰服务方:
你需要弄清他是以你名义出资,还是按租赁场地。
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2019-07-07 20:43:38
楼主:
如果只是租用我的场地么会不会有什么风险
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2019-07-07 20:48:53
南晓峰服务方:
风险不大,所有权没转移,只是别做违法的事就行,还有一个消防问题,是否纳入消防管理
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2019-07-07 20:51:27
王宝珊
律师
该回复2019-07-07 21:21:07被作者删除
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2019-07-07 20:16:18
1489
王宝珊服务方:
该回复2019-07-07 21:21:09被作者删除。
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2019-07-07 20:17:13
马冠超服务方:
谁教你的?
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2019-07-07 20:23:40
彭桂江
律师
只要对方不用公司违法经营就没问题。双方一定要签订好书面租赁合同。
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2019-07-07 20:16:30
47
刘博
法律执业者
25"
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2019-07-07 20:16:37
29
刘博服务方:
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11"
自动转换:
2019-07-07 20:17:01
¥2.5
华盛
法律执业者
你好,建议不要这样做,后面这样你可能会是企业法定代表人,后期企业债务存在风险你可能需要承担
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2019-07-07 20:16:47
41
马冠超服务方:
哈哈,有意思,谁教你的
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2019-07-07 20:24:00
陆畅言
律师
50"
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2019-07-07 20:16:48
279
陆畅言服务方:
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22"
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2019-07-07 20:17:31
贺圭胤
律师
13"
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2019-07-07 20:17:06
47
余炀
律师
1"
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2019-07-07 20:17:18
250
余炀服务方:
只是注册地址没关系,别做公司资产就行
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2019-07-07 20:17:51
王建勋
律师
对于服务的交易和后期你自己再想用这房子注册公司会受到一定影响 考虑好其中风险
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2019-07-07 20:17:52
27
¥2.5
马冬梅
律师
用您的身份证,是以您作为法定代表人还是股东呢?如果是将您作为公司法定代表人的话,如果公司以后陷入纠纷,您可能会被纳入失信被执行人名单。如果将您作为公司的股东,代您的朋友持有公司股权,如果不实际缴纳出资的话,后续可能会对公司债务在欠缴注册资本范围内承担连带责任。
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2019-07-07 20:18:45
44
马冬梅服务方:
如果只是借用您的身份证和房产证,然后以公司的名义租赁您名下的房产作为公司注册地址,只要不将房产过户到公司名下,对你不会产生什么危害,所以需要您核实,借用您的身份证和房产证的实际用途。
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2019-07-07 20:20:47
马晓鹏
律师
你好,风险非常大,建议不要这样做。
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2019-07-07 20:19:19
25
李刚
律师
有什么风险呢?首先你们之间估计有一个假租赁协议,因为你说的借,我想不会是用于出资吧!其次,你这个如果不是商业房,估计还要一个相关业主一直同意的证明吧?问题就可能出在这里。因为几乎是不可能事,如果有,这个也是假的。其余,我认为没有更多不可控的风险了。
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2019-07-07 20:20:03
23
马冠超
律师
我不觉得前面各位同仁比较搞笑,没有风险,但是可能如果公司不正当经营的话会经常被行政机关上门打扰!另外我有办法帮你规避你觉得可能现存的风险。可以免费电讯173-9708-7856
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2019-07-07 20:20:53
0
李爽
律师
有,要明确约定该房产进作为公司注册地,并非公司财产。
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2019-07-07 20:21:17
8
¥2.5
黄春华
律师
谨慎对待,虚假注册,轻者受行政处罚,重者会触犯刑律
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2019-07-07 20:23:11
30
张凤启
律师
40"
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2019-07-07 20:25:35
154
张凤启服务方:
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12"
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2019-07-07 20:26:25
¥2.5
张玉枢
律师
房产证作为公司注册地址,仅仅是给公司注册使用,只要公司合法经营,一般不会产生什么风险,但是如果连身份证都借出去的话风险就大了。第一,因为身份证和房产证都给他了,你的房子会出现被转让或者抵押的风险;第二,身份证有可能被用来登记为公司股东、法定代表人或者高管,这样公司出了问题就有可能牵连到你,比如法定代表人承担公司违法责任的义务,股东承担出资的义务等等。所以要慎重。
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2019-07-07 20:26:04
1
楼主:
只是借复印件,不是原件也会有此风险吗
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2019-07-07 20:39:12
孔繁越
律师
15"
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2019-07-07 20:26:07
164
¥2.5
鲁强
律师
你好,只要没有作为注册资产就没什么事
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2019-07-07 20:26:08
121
张通
律师
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18"
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2019-07-07 20:26:43
53
张通服务方:
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2019-07-07 20:30:00
¥2.5
胡悦
律师
你好,建议将房屋用途约定清楚,写清楚该房屋是出资入股还是租赁,公司经营范围等。
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2019-07-07 20:27:00
65
张坚
法律执业者
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2019-07-07 20:32:53
479
王伟政
律师
该回复2019-07-07 21:14:40被作者删除
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2019-07-07 20:34:28
322
李国民
律师
该回复2019-07-07 21:57:51被作者删除
16"
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2019-07-07 20:35:31
349
¥2.5
鞠晓亮
律师
你朋友开公司是用你的房产证作为公司的财产注册的,还是作为公司租赁的财产注册的?这个有很大的关系,对于你的这个房产得失,所以说要明确一下
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2019-07-07 20:37:33
25
余建飞
律师
没有作为公司出资,只是租赁给公司,公司只是在租赁期限内对你的房子有使用权。
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2019-07-07 20:37:52
4
¥2.5
彭云霞
律师
如果只是用来作为注册地,可以和对方签署一个租赁合同。 但是身份证就不要给他了,身份证给他了,他可能以你的名义注册公司,一般做正常事的他不应该找你要身份证。要提防!
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2019-07-07 20:38:53
23
杨子
律师
9"
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2019-07-07 20:39:51
33
贾志红
法律执业者
尽量不要使用注册;如果非要注册,可以签订租凭房产协议和代理协议。
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2019-07-07 20:42:47
160
朱家明
律师
20"
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2019-07-07 20:44:45
220
王倩一男
律师
好,这种情况建议您在合同中约定房产的归属
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2019-07-07 20:48:38
21
陈景军
律师
可能用你的身份证注册公司法定代表人,有一定风险。
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2019-07-07 20:56:36
112
张家平
法律执业者
你好,要约定房产的产权所有,最好签订一个租赁合同。
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2019-07-07 20:56:41
91
秦惠芳
律师
你好,如果让你做公司法定代表人是有一定风险的,如果公司涉嫌违法犯罪,你也需要承担责任
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2019-07-07 21:03:50
1236
常彦奎
律师
2"
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2019-07-07 21:04:53
63
苏学美
律师
40"
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设立公司就必须按照公司法的规定。提供生产经营场所的证明文件。将姜黄等症。这个朋友作为公司的注册地,不会对房屋的产权造成风险,朋友的公司即使有破产等不善经营行为。法院也不会执行产权人的房屋用来抵债。
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2019-10-17 20:50:25
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