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全部(23)位律师解答

¥10
屈伟法律执业者

不仅仅应该退款，还应当赔偿房屋升值部分。
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2019-07-08 20:33:24

66
- 屈伟服务方：比如原来买一套房子100万，现在买同样一套房子150完全，这种情况下，应当退赔共计150万
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  2019-07-08 20:34:32
- 楼主：已经过了诉讼时效了，5年了，还可以吗
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  2019-07-08 20:40:28
- 屈伟服务方：什么时候发现不能过户的？
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  2019-07-08 20:41:02
- 楼主：最近，有5年了。
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  2019-07-08 20:41:58
- 屈伟服务方：这个不是从你们签合同开始算，是对方告知你不能过户开始算的
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  2019-07-08 20:42:53
- 楼主：对方没有告知，也只是口头上的。
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  2019-07-08 20:43:37
- 屈伟服务方：那就视为没有告知，从现在开始算
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  2019-07-08 20:44:12
- 楼主：那么人家说我已经口头说了你们还是要买怎么办
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  2019-07-08 20:46:22
- 屈伟服务方：事实上也应该从现在开始算，你一直占有房子，对方一直未退钱，视为双方依然为履行努力，符合诉讼时效中断的权利人主张或债务人承诺
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  2019-07-08 20:46:56
- 屈伟服务方：对方没有证据
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  2019-07-08 20:47:13
- 屈伟服务方：该回复2019-07-08 20:54:33被作者删除。
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  2019-07-08 20:48:41
邵新林律师

可以起诉要求解除合同，退还相关的款项。
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2019-07-08 20:33:26

56
- 楼主：过了诉讼时效了，有什么办法？
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  2019-07-08 20:42:13
朱琦菡律师

29"
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2019-07-08 20:33:40

74
李国民律师

该回复2019-07-08 22:40:00被作者删除
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2019-07-08 20:33:47

352
刘学勤律师

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2019-07-08 20:33:48

250
- 刘学勤服务方：
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  2019-07-08 20:34:06
王建勋律师

起诉卖家履行合同义务或者解除合同
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2019-07-08 20:34:07

27
秦宫律师

你好，可以向法院起诉，要求卖家依据买卖合同办理过户手续。
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2019-07-08 20:34:12

47
- 楼主： 14年买的，过了诉讼时效了吧
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  2019-07-08 20:37:35
- 秦宫服务方：如果当时不具备办理过户条件，或者你有人证、聊天记录、通话录音等能证明你一直在敦促卖方办理过户手续，则诉讼时效不经过。
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  2019-07-08 20:40:02
南晓峰律师

24"
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2019-07-08 20:34:18

518
吕海律师

当事人，您好。 ①根据您介绍的情况，该合同上如果已经写明甲方应当提供方便和证件，以便于乙方办理房屋相关的手续，则此项约定应被视为后合同义务，甲方应予严格遵守。如果甲方不遵守此项约定，乙方有权通过民事诉讼强制其履行此项义务。 ②如果因客观原因导致其此项义务无法履行，
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2019-07-08 20:36:13

243
- 吕海服务方：甲方的行为可认定已构成违约，需对乙方因不能办理过户而遭受的损失承担赔偿责任。
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  2019-07-08 20:37:12
陆畅言律师

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2019-07-08 20:37:02

281
李新宇律师

你好，你可以解除合同，要求退还相关款项
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2019-07-08 20:37:09

527
赵骏峰律师

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2019-07-08 20:37:21

20
李刚律师

这是债权合同与物权合同的关联性问题。因为你们合同已经生效，所以，现在办理不了过户，是出卖人违约，应当依照约定喝法律规定违约责任。具体的，见最高院关于买卖合同司法解释第三条
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2019-07-08 20:37:34

23
- 李刚服务方：物权纠纷案件，不适用诉讼时效限制
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  2019-07-08 21:00:31
何勇律师

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2019-07-08 20:37:36

8704
- 楼主：有房产证过不了户，14年购买的，现在5年了，也过了时效了吧
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  2019-07-08 20:43:08
- 何勇服务方：该回复2019-07-08 21:28:38被作者删除。
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  2019-07-08 21:23:30
- 何勇服务方：该回复2019-07-08 21:29:04被作者删除。
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  2019-07-08 21:28:56
余炀律师

直
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2019-07-08 20:44:08

250
- 余炀服务方：起诉解除合同，赔偿损失
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  2019-07-08 20:44:25
李翠晓律师

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2019-07-08 20:46:21

5
- 楼主：过了诉讼时效了
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  2019-07-08 20:46:45
- 李翠晓服务方：
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  2019-07-08 20:48:43
- 李翠晓服务方：
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  2019-07-08 20:48:55
刘锐律师

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2019-07-08 20:52:24

62
陈历云律师

这种情况，肯定是对方违约的，因为不动产的交易，一方义务为支付购房款，另一方的义务就是过户房屋。如果不能，则属于违约行为，应向对方承担违约责任
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2019-07-08 20:54:37

28
杨力律师

你好，你可以到法院起诉要求卖方配合办理房屋过户。
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2019-07-08 20:56:13

86
张慧君法律执业者

你好，你是什么时候知道不能过户的，不能过户的原因是什么呢？
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2019-07-08 20:59:38

32
张凤启律师

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2019-07-08 21:03:30

155
鞠晓亮律师

这种情况只能追究对方的违约责任，或者是通过诉讼作一个确权之诉
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2019-07-08 21:36:35

25
孙成山律师

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2019-07-08 22:49:17

41

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151****0035

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