房管局资金监管购房后，一房东不搬家具-律师在线法律咨询-好律师网

全部(48)位律师解答

¥0.53

朱家明律师

11"
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2019-07-09 22:25:46

220
¥0.53

张凤启律师

23"
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2019-07-09 22:26:17

155
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陈历云律师

19"
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2019-07-09 22:26:22

28
¥0.53

秦宫律师

你好，可以起诉一房东。主张占有返还请求权。
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2019-07-09 22:26:24

47
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张通律师

你好，可以将两位列为共同被告，起诉至法院请求排除妨害，尽快搬离。
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2019-07-09 22:26:37

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余炀律师

qi
1"
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2019-07-09 22:26:37

250
- 余炀服务方：起诉两个房东和中介，武汉的可以和我联系13971374564
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  2019-07-09 22:27:16
¥0.53

李新宇律师

你好，你可以都告了，共同被告，可以详细咨询
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2019-07-09 22:26:52

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王宝珊律师

你好，如果你和二房东之间已经办理了房产过户，那么一房东拒绝搬离家具，你可以破锁将他的，你家具搬出并提存，期间造成的费用可以向一房东来主张追偿，建议在办理过程中要全程录像。当然也可以起诉一房东来主张返还原物请求权，胜诉后可以申请法院强制执行搬离家具
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2019-07-09 22:27:03

1495
- 王宝珊服务方：从诉讼到执行大概在一年左右，当然如果法院进行调解那么会很快
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  2019-07-09 23:01:38
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陈景军律师

你拿到房产证，房子属于你，就可以排除任何妨碍
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2019-07-09 22:27:22

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陆畅言律师

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2019-07-09 22:27:22

281
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南晓峰律师

房子已经过户了，所有权已经转移，对方和中介义务履行完毕，一房东属于侵权行为，你可以只起诉一房东。
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2019-07-09 22:27:27

518
- 南晓峰服务方：你虽然可以采取自力救济，但是最好报警在见证和协助下见证下砸锁，搬东西，避免出现纠纷和其他风险。
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  2019-07-09 22:30:05
- 南晓峰服务方：该回复2019-07-09 22:32:20被作者删除。
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  2019-07-09 22:31:25
- 南晓峰服务方：如果起诉，适用简易程序，三个月内审理完毕。
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  2019-07-09 22:32:53
刘博法律执业者

该回复2019-07-09 22:28:00被作者删除
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2019-07-09 22:27:52

29
- 刘博服务方：
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  2019-07-09 22:28:38
¥0.53

贾志红法律执业者

可以起诉一房东，要求腾退房屋，胜诉后申请强制执行。
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2019-07-09 22:28:02

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孔繁越律师

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2019-07-09 22:28:51

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马晓鹏律师

起诉要求腾退房屋，判决生效后，申请法院执行
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2019-07-09 22:30:36

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张馨元律师

如果房子已经过户到你的名下，可以要求房东搬出或者换锁。
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2019-07-09 22:31:23

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罗金贵律师

可以起诉一房东，要求将家具搬离，建议不要私自搬家具，否则造成一房东损失，你需要承担责任。可以起诉二房东，要求赔偿未正常接房给你造成的损失，关于中介是否需要承担责任，需要根据合同确定。
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2019-07-09 22:32:15

3
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胡悦律师

你好，这种情况建议及时起诉并且在起诉时申请财产保全，将该房屋进行保全。
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2019-07-09 22:32:46

65
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陈博灵律师

你好，选择去法院起诉可以有多种方案。一、可以起诉二房东合同违约，没有按时交房。二、起诉一房东排除妨碍，强制搬离。
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2019-07-09 22:34:29

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刘锐律师

你可以起诉让一房东搬出家具，然后申请法院强制执行就可以了，不需自行砸锁，搬离。
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2019-07-09 22:34:52

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- 刘锐服务方：起诉一审简易程序3个月出判决书，没有上诉的就生效了，就可以申请强执了。
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  2019-07-09 22:37:38
¥0.53

王建勋律师

申请法院强制执行限期原房东搬离房屋
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2019-07-09 22:37:01

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杨力律师

你好，可以起诉一房东，胜诉以后在两年之内申请强制执行。
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2019-07-09 22:37:04

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¥0.53

王伟政律师

对于你所讲的这种情况，可以将他们列为共同被告，向法院起诉，由法院判决对方停止侵害，排除妨碍。立即腾房。判决生效后及时申请法院对其强制执行，执行期限，一般在三个月之内。
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2019-07-09 22:37:05

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¥0.53

何勇律师

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2019-07-09 22:41:08

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李欢欢律师

可以以侵权，排除妨害起诉一房东！！也可以以合同纠纷，要求二房东交房，起诉二房东！！
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2019-07-09 22:42:27

93
- 李欢欢服务方：起诉执行的话时间不定，到了执行阶段可以催执行人员，相对会快点！
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  2019-07-09 22:43:15
¥0.53

赵骏峰律师

17"
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2019-07-09 22:46:14

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¥0.53

贺圭胤律师

6"
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2019-07-09 22:47:16

47
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赵静律师

你好，可以起诉一房东二房东，要求排除妨碍，将房子交给你。
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2019-07-09 22:56:22

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李萌立律师

你已经是该房子的合法所有者，一房东的行为侵犯了你的权益，可以只起诉他一个；二房东和中介未能完成房产交易合同约定事项，也可以起诉他俩；总的来说，诉讼可能会麻烦一些，建议协商调解。
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2019-07-09 22:57:42

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¥0.53

刘闯法律执业者

房屋已经过户到你的名下现在就属于你的财产，你可以要求大房东腾房。
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2019-07-09 23:00:55

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¥0.53

李爽律师

法律上这房子已属于你，你享有所有权。你可以一房东为被告，二房东为第三人，以排除妨碍为由提起诉讼。
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2019-07-09 23:02:19

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¥0.53

张慧君法律执业者

你好，可以起诉一房东，让他将东西腾出。
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2019-07-09 23:02:45

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邵新林律师

可以起诉申请法院，强制执行一般一年之内。
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2019-07-09 23:05:44

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陈慧玲律师

可以将一房东和二房东列为共同被告，立案后一般三个月内判决，生效后对方仍不履行可以申请强制执行。
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2019-07-09 23:06:14

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¥0.53

李国民律师

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2019-07-09 23:10:56

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¥0.53

陈光文律师

你好，这种情况你可以起诉一房东
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2019-07-09 23:26:52

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崔勇强律师

你陈述的情况，可以及时起诉，并在判决生效后申请执行。
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2019-07-09 23:28:32

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张坚法律执业者

如你所述，你说二房东没法给你交接房产，这话是什么意思？一房东已经拿到房款，房产也已过户到你的名下，为什么二房东没法给你交接房子？是人为，还是还有未办完的事宜。
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2019-07-09 23:39:28

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- 楼主：二房东没钥匙，钥匙在物业那，就算拿了钥匙，之前可能也是一直一房东在那住，我进去了，一房东会不会说他丢了东西，二房东也不能给我钥匙就算交接完成了啊
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  2019-07-09 23:51:48
- 楼主：一房东在法院结清欠款后，又额外增加不合理费用，至少前俩房东打官司时，法院没判决这笔费用。
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  2019-07-10 00:04:52
¥0.53

董帅法律执业者

你好，建议起诉对方，要求对方排除妨害
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2019-07-09 23:40:54

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黄振波法律执业者

你既然已经获得了产权。该房屋的所有权自然是归你的，如果是一手房东不愿意搬离，可以向法院提起诉讼，判决生效后申请强制执行。
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2019-07-09 23:43:59

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徐范霁律师

你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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2019-07-09 23:52:29

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徐甜甜律师

可以起诉一房东，和二房东，要求法院排除妨碍
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2019-07-10 00:24:08

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刘锦山律师

您好，可以一起起诉，执行周期不一定
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2019-07-10 00:39:17

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孙杭林

你好，你可以将一房东、二房东和中介作为被告起诉到法院，要求对方腾退房屋并赔偿损失
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2019-07-10 00:43:33

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赵兴闯律师

从法律关系上来说，一房东事一种侵权行为，二房东属于违约行为。你同时起诉两个房东并不属于同一法律关系，所提出的诉讼请求也不同。针对一房东你可以起诉要求排除妨碍（就是把东西挪出去）赔偿损失。针对二房东你可以起诉违约赔偿（按照合同约定交付房屋，逾期交付的违约责任）。若一并起诉你的诉讼请求不好设计，并且法院可能不会受理。建议你起诉二房东，把一房东列为第三人。普通程序一审6个月，简易程序3个月，从立案起算。
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2019-07-10 01:20:00

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华盛法律执业者

你好，对方不搬走已经构成侵权，你可以起诉要求对方排除妨碍，胜诉后可以马上执行
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2019-07-10 01:32:18

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王景生律师

你好，实在不行就起诉处理，让他们腾房就是。胜诉后可以申请执行处理。
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2019-07-10 02:55:23

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杨康律师

起诉一审为6个月，判决生效后就可以申请强制执行。
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2019-07-10 03:56:25

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