2004年4月我和乙方签订《房地产交易协议》，协议约定：我自愿将2间4层的房地产出售给乙方，其中1间半房产证已经办好，还有另一半间的建房手续尚未办理，在第三者处，在我们签订协议半年左右后第三者办理好房产证（到目前为止这半间房产还登记在第三者处，协议约定这半间由乙方自行办理过户，双方约定无需甲方负责办理过户给乙方）。双方议定该房地产成交价52万元整。同时约定，房地产名称暂用甲方名称，乙方承诺在两至三年内与甲方前去办结房产过户手续，银行抵押贷款的余款部分由乙方在三年内负责付清，不料事后，乙方违反双方的约定，且在甲方多次催促下，没有按约付清银行抵押贷款余款，在还贷过程中有11次逾期，因乙方多次逾期支付银行贷款，致使我方被银行列入黑名单，导致我方无法购买房产，无法借用银行的信贷资金，致使我方的资金周转受困，无法开展其他正常的经营业务，这给我造成重大的经济损失。直至2018年9月5日，我方通过自行去支付，才将该房产贷款余额11000元全部付清。 在2019年2月乙方在法院起诉我方要求把1.5间房屋过户，并说另外半间第三者同意过户给他，我聘请律师应诉，要求合同无效并赔偿损失，律师说我赢得可能性很小，损失无法判断，法院判决赔偿损失金额在几千元到一二万之间，我咽不下这口气，我一直催他过户，在二年前没有要求赔偿损失，直到去年又逾期几次，我要求他赔偿损失，我给你过户， 问题1，，认为当初在签订房屋买卖协议时，还有半间尚未办理建房手续和房产证，此协议是不是无效合同， 问题2，，这2间4层房屋本为一体无法分割，只有1.5间房产证，按现在我们当地政策，无法过户，因为房管部门需要到实地踏看拍照是不是有违章，这种情况法院是不是可以判决给乙方， 问题3，，直到现在我知道乙方为什么一直不肯过户，因为他老婆有债务，我在法院网站上已经查到他老婆判决书，还有尚未履行债务，我和乙方签订协议上面只有我和乙方老公各一个人签名，乙方起诉我也只是以他一个人的名义起诉我一个人，但是乙方和他老婆在2015年4月离婚，离婚协议说把这套房屋赠送给他们的儿子了，我认为这套房屋是他们夫妻共同财产，房屋按揭都是他们两个共同在付的，我在银行已拉到付款凭证，我要求法院增加他老婆作为原告，法院裁定不可以，是不是对的啊？ 问题4，，二月乙方起诉我时，我提出要反诉，办案法官说这个案子不可以反诉，要另案起诉，我也就没有反诉，现在另案起诉的话，我是不是要起诉乙方他一个人还是起诉他和前妻两个人啊？ 以上所说句句是真实的，希望大家告知我法律知识。谢谢！