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匿名

楼主

¥10

急急急

我们在某租房软件看到一间房间，软件上租金是1000元一个月，中介口头也说1000元一个月，我们就于7.9号住了进去，说好的租期两个月，但是定金合同是7.8号写的，中介就说按签定金合同那天开始算租期。今天去签合同中介让我们交了2134元说是按天计算，一天34元，租期64天，也就是7.8-9.9。这算不算欺诈？物业费72，管理费60还有钥匙押金30，加上押金一共3300。
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房屋租赁
2019-07-10 19:35:56
+补充问题 隐藏提问

全部(57)位律师解答

  • ¥0.17
    王宝珊 律师
    你好，出租方和中介方都涉嫌欺诈，你们合同具体是如何约定，如果合同上面没有写明你完全可以要求继续按照合同约定来履行或者解除合同退还已交付的租金和押金
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    2019-07-10 19:37:34
    1494
    • 楼主： 合同上写的房租租金每月1000元，我们租俩月嘛，给我们要了2134元
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      2019-07-10 19:41:52
    • 王宝珊服务方： 合同没有明确约定多付的134你们可以拒绝支付，要求按照原合同一共两千两个月来继续履行，对方不同意，你们可以拿着合同直接到当地市场监督管理局进行投诉，投诉中介存在欺诈消费者的行为。也可以直接到法院来要求继续按照合同约定来履行
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      2019-07-10 19:43:39
  • ¥0.17
    秦惠芳 律师
    你好，一般按照你们签订的协议约定来履行义务，所以要谨慎签订好协议
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    2019-07-10 19:37:55
    1238
  • ¥0.17
    南晓峰 律师
    如果合同没有明确约定租赁起止时间，应当从交付房屋开始计算。
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    2019-07-10 19:38:56
    518
  • ¥0.17
    徐甜甜 律师
    具体看你们的合同， 1000块一个月差不多33.3一个月，
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    2019-07-10 19:39:08
    11
    • 楼主： 合同上是1000元一个月，但是我们租俩月，给我们要了2134，这合理吗
      展开 收起
      2019-07-10 19:42:41
    • 徐甜甜服务方： 看你合同约定的是日租金，还是月租金，如果日租金结算，是合理的
      展开 收起
      2019-07-10 19:45:11
    • 楼主： 上面说的 房屋租金每月人民币为一千元整
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      2019-07-10 19:46:59
    • 楼主： 然后要的时候就是33.3一天，按天计算的
      展开 收起
      2019-07-10 20:00:05
  • ¥0.17
    胡悦 律师
    你好，这种情况如果没有相反的证据那么应该按照合同约定计算。
    展开 收起
    2019-07-10 19:39:24
    65
  • ¥0.17
    刘锐 律师
    中介的行为是欺诈行为，你们可以解除合同，要求对方赔偿损失。
    展开 收起
    2019-07-10 19:40:49
    61
  • ¥0.17
    张晋 律师
    合同上面写起租日期了吗？截止日期
    展开 收起
    2019-07-10 19:41:47
    23
    • 楼主： 写了，但是合同上是按月收费，中介按天收费
      展开 收起
      2019-07-10 19:50:30
  • ¥0.17
    朱家明 律师
    13"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-10 19:42:28
    220
    • 楼主： 中介口头说1000元一个月，合同上也说是1000一个月，我们租俩月，但是签合同的时候就给我们要了2134
      展开 收起
      2019-07-10 19:44:01
    • 朱家明服务方：
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      12"
       自动转换:
      2019-07-10 19:44:55
    • 楼主： 可以去起诉中介吗
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      2019-07-10 19:52:23
    • 朱家明服务方：
      展开 收起
      16"
       自动转换:
      2019-07-10 19:52:59
    • 楼主： 这个是出租代理方
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      2019-07-10 20:00:57
    • 朱家明服务方：
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      32"
       自动转换:
      2019-07-10 20:02:03
  • ¥0.17
    钱金婷 律师
    不算欺诈，一千块钱一个月和你说的这个价格也差不了多少，至于那些额外的收费，合同没有约定的话，那你作为实际承租人租住的，水电费、物业费还是由你来交的，至于管理费是什么项目可以不用理
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    2019-07-10 19:42:52
    34
    • 楼主： 说好的按月收费，他们按天收费
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      2019-07-10 19:44:44
    • 钱金婷服务方： 你去房管局投诉；另外租房APP上看到的，可以租房的中介的APP的管理方投诉，和宣传的不一致
      展开 收起
      2019-07-10 19:46:35
  • ¥0.17
    张慧君 法律执业者
    你好，这个价钱差的不多，具体看合同条款。
    展开 收起
    2019-07-10 19:43:38
    32
  • ¥0.17
    贾志红 法律执业者
    难道是两个合同？定金合同和租房合同？以租房合同约定的日期及租金计算方式为准。
    展开 收起
    2019-07-10 19:44:51
    160
    • 贾志红服务方： 两月2000，加上物业费、管理费132，差2元而已！
      展开 收起
      2019-07-10 19:47:12
    • 楼主： 物业费管理费钥匙押金是另外收的，合同上写的是按月收费一共2000元，今天签合同他们却是按天收费
      展开 收起
      2019-07-10 19:51:54
    • 贾志红服务方： 收费计算方式不一致是违反合同的，但是你是想如何？起诉吗？为了这两块钱，要考虑成本啊！
      展开 收起
      2019-07-10 19:53:35
    • 贾志红服务方： 如果合同没有约定物业费、管理费，可以拒绝。
      展开 收起
      2019-07-10 19:54:53
    • 楼主： 这哪是两块钱啊哥哥，一两百了。不是说我们少这个钱，而是我们大学生本来就钱不多，还要骗我们，这样还能不让其他人受骗啊，您觉得呢
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      2019-07-10 19:59:26
    • 贾志红服务方： 我问了你，合同中有没有约定物业费、管理费？你没有回答我的问题。 另外，你在这边询问，还不如在该租房APP评论，对其他人的警示更直接有效。 你与房东有过沟通协商吗？你不仔细看合同，自认为多出来的几百块钱交了吗？如果认为多收了钱，为什么要交呢？
      展开 收起
      2019-07-10 20:10:41
  • ¥0.17
    余炀 律师
    2"
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    2019-07-10 19:44:58
    250
  • ¥0.17
    陆畅言 律师
    91"
     自动转换:
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    2019-07-10 19:45:40
    281
  • ¥0.17
    张晶 律师
    看合同如何约定，有约定按约定。
    展开 收起
    2019-07-10 19:51:10
    241
    • 楼主： 规定按月收费，中介按天收费
      展开 收起
      2019-07-10 19:52:57
  • ¥0.17
    王建勋 律师
    租赁关系 有合同约定的依据合同约定 多收的一定要他打收据 以便维权
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    2019-07-10 19:53:42
    27
    • 楼主： 多收的没单据怎么办
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      2019-07-10 19:55:14
  • ¥0.17
    陈景军 律师
    你们合同约定管理费了没有？。合同内容？
    展开 收起
    2019-07-10 20:01:04
    112
  • ¥0.17
    王倩一男 律师
    您好，这种情况对方很可能涉嫌诈欺，您可以主张合同无效
    展开 收起
    2019-07-10 20:03:01
    21
    • 楼主： 他们不同意，请问应该起诉出租代理方还是？
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      2019-07-10 20:05:14
  • ¥0.17
    李欢欢 律师
    有合同肯定是要按照合同约定！！入住时间没有约定应按实际入住之日起算！？
    展开 收起
    2019-07-10 20:05:58
    93
    • 楼主： 合同上是房租租金每月1000元，我们租两个月应该是2000元，他给我们要了2134
      展开 收起
      2019-07-10 20:07:11
  • ¥0.17
    赵骏峰 律师
    19"
     自动转换:
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    2019-07-10 20:07:41
    20
    • 楼主： 跟他们说了他们不退，合同上也说好了1000元1个月啊，他们按天收费的，那您觉得怎么办
      展开 收起
      2019-07-10 20:09:14
  • ¥0.17
    陈历云 律师
    租期的起点时间应该是以正式的租房合同签订时期来起算的
    展开 收起
    2019-07-10 20:07:53
    28
  • ¥0.17
    何勇 律师
    28"
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    2019-07-10 20:10:01
    8704
    • 楼主： 可以把押金租金都退回来吗
      展开 收起
      2019-07-10 20:11:56
  • ¥0.17
    王宇 法律执业者
    1"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-10 20:12:21
    22
  • ¥0.17
    王景生 律师
    你好，属于欺诈。可以协商处理，否则可以投诉举报或起诉等处理。
    展开 收起
    2019-07-10 20:16:34
    334
    • 楼主： 可以要求押金租金退回来吗
      展开 收起
      2019-07-10 20:17:31
  • ¥0.17
    张凤启 律师
    10"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-10 20:19:25
    155
  • ¥0.17
    贺圭胤 律师
    11"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-10 20:20:09
    47
  • ¥0.17
    黄春华 律师
    对方当然有不诚信的地方，比如擅自改为按日计租，比如开始计租的时间，比如管理费究竟是什么性质的费用等。但构成欺诈，可能还没到那个程度，因为给对方多收的费用毕竟有限得很，所占比例也很低
    展开 收起
    2019-07-10 20:23:45
    30
    • 楼主： 我刚才联系他不回我消息
      展开 收起
      2019-07-10 20:26:08
    • 黄春华服务方： 我看你还是忍一下，毕竟还有后续退房退押金问题
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      2019-07-10 20:34:07
  • ¥0.17
    范丽艳 律师
    合同有约按约定履行，实际多支出的部分，在民法上属于不当得利，在法律上可以主张返还；但是当对方不主动返还的话，您寻求司法救济的必要性就不那么大了，因为要考虑诉讼成本，这肯定要远远大于你现在损失的这部分钱，另一方面对方不承认的话，您这边的举证困难也大。所以需要当时在履行合同的时，增强法律意识，因为有些损失造成了，未必都能顺利挽回。
    展开 收起
    2019-07-10 20:37:24
    0
  • ¥0.17
    魏敬环 律师
    你好，今天软件上有明确的租金金额，你可以要求解除合同鞋解除合同的原因是对方违约可以要求违约金
    展开 收起
    2019-07-10 20:44:36
    254
  • ¥0.17
    彭桂江 律师
    这种情况看双方如何签订的合同，是否有明确的约定。
    展开 收起
    2019-07-10 21:00:17
    47
  • ¥0.17
    姜昆 律师
    建议你重新查阅一下合同条款，如果确无按日收取租金的约定，那么就可以拒绝支付
    展开 收起
    2019-07-10 21:01:34
    43
  • ¥0.17
    朱曼 律师
    仔细阅读合同内容条款，如果没有按照约定内容执行，那么对方和中介都存在欺诈行为，你可以要求解除合同，要回租金及其他没有约定的花销。
    展开 收起
    2019-07-10 21:17:03
    80
  • ¥0.17
    赵静 律师
    你好，正常情况应该从正式签订租金合同开始计算日期或者入住时开始计算，关于租金涉及的内容双方没有具体约定，即是否包括物业费等，所以你与中介产生的分歧，需要看合同约定。
    展开 收起
    2019-07-10 21:28:28
    82
  • ¥0.17
    余建飞 律师
    除非有相反证据推翻协议，否则还是以协议为准
    展开 收起
    2019-07-10 21:30:05
    4
  • ¥0.17
    黄振波 法律执业者
    定金合同的内容是否有作规定租金起算时间？以及定金合同的性质是什么？中介是否有权收取租金？中介只是收取相应付出的劳动报酬，如果无业主授权，其收费没有法律依据
    展开 收起
    2019-07-10 21:33:10
    593
  • ¥0.17
    崔勇强 律师
    你说的情况，应当按照你们签订的合同的具体约定来执行
    展开 收起
    2019-07-10 21:36:49
    345
  • ¥0.17
    鞠晓亮 律师
    可以收集好相关证据，报警解决此问题，也不要把自己的权益。
    展开 收起
    2019-07-10 21:37:02
    25
  • ¥0.17
    刘学勤 律师
    25"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-10 21:39:45
    250
  • ¥0.17
    徐范霁 律师
    你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
    展开 收起
    2019-07-10 21:40:53
    48
  • ¥0.17
    孙杭林
    你好，应该按照他们之前承诺的一个月 1000 元计算租金。
    展开 收起
    2019-07-10 21:44:11
    499
  • ¥0.17
    陈忠 律师
    19"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-10 21:49:33
    6
  • ¥0.17
    张通 律师
    29"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-10 21:51:13
    53
  • ¥0.17
    刘闯 法律执业者
    可以要求对方按照合同约定来履行，按月支付。对方拒绝，可以以违约到法院起诉
    展开 收起
    2019-07-10 21:51:41
    2311
  • ¥0.17
    田敏 律师
    取证他们的租房广告和合同约定的来维权。谁不讲诚信谁就违约，可以解除合同和要求赔偿或者要求承担违约金责任。简而言之，合约必守。
    展开 收起
    2019-07-10 21:56:12
    3
  • ¥0.17
    李国民 律师
    15"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-10 22:00:13
    351
  • ¥0.17
    张馨元 律师
    如果有证据证明当初中介说的是1000元租金，就可以主张只支付1000元租金。
    展开 收起
    2019-07-10 22:08:47
    52
  • ¥0.17
    徐同亮 律师
    12"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-10 22:36:42
    59
  • ¥0.17
    周明明 律师
    你好，建议委托律师进一步了解分析。
    展开 收起
    2019-07-10 22:41:36
    38
  • ¥0.17
    李新宇 律师
    你好，把合同发给我看一下。。。。。
    展开 收起
    2019-07-10 22:43:32
    526
  • ¥0.17
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，一般要按照合同的约定处理，因此在订立合同时，要对合同的条款。包括租赁期限，租金的标准进行明确，做的有据可依。
    展开 收起
    2019-07-10 22:44:36
    322
  • ¥0.17
    孙成山 律师
    4"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-10 22:46:16
    41
  • ¥0.17
    邵新林 律师
    您好，这个属于欺诈违反约定，您可以要对方承担违约责任
    展开 收起
    2019-07-10 22:52:34
    56
  • ¥0.17
    杨力 律师
    对方的行为涉嫌欺诈，你可以要求解除合同退还你所支付的款项
    展开 收起
    2019-07-10 23:03:08
    86
  • ¥0.17
    于淑君 律师
    既然合同约定的1000一个月，你就可以要求按照合同履行，对于多交的款项有权要求退还
    展开 收起
    2019-07-10 23:21:16
    181
  • ¥0.17
    常彦奎 律师
    1"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-10 23:40:00
    63
  • ¥0.17
    董帅 法律执业者
    你好，建议按照合同约定来，要看具体约定的违约条款
    展开 收起
    2019-07-10 23:50:32
    33
  • ¥0.17
    陈光文 律师
    你好，这种情况具体要看合同条款约定
    展开 收起
    2019-07-11 00:00:40
    39
  • ¥0.17
    马红丽 律师
    你好，如果没有约定时间，从交房租起算
    展开 收起
    2019-07-11 00:04:43
    51

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