问律师

问律师 电话咨询律师 语音图文咨询律师 律师写合同 快速立案 更多服务 找律师 合同范本 视频直播 律师动态 法律专题 法律资讯 法律知识 法律话题 法律法规库
img

匿名

楼主

¥10

我和对象在一个中介公司,租了一间合租房的房间,最近有其中一个房间五个人住了进去,合同上说只能住最多两个人,他们很嘈杂,然后洗衣服也试过五六点洗到十一二点,已经对我们造成影响。然后我们马上个房管协商了,房管和我说人家是暂住,他和我男明友说住到10号(一周),没有征求我们的意见而是通知了我们,然后在9号当天我们两个人同时问了房管,他们说这件事已经算是解决了,问我们人家10号走你们不能再忍一天吗?然后又换了另外一个房管,接着那个房管就说把人赶走就可以了,这件事就算解决了。这个解决结果我们觉得不好,于是我们继续和他们协商,然后两个房管和我们发生了争论,他们说了很多辱骂的话。现在我们住不下去了,想解除合约。他们说我们不住就是违约,需要赔偿违约金约3000块钱,可是也是因为他们的问题我们才没办法合作的,该怎么办?这个中介公司已经骗了好多人,我们该怎么样维权呢
展开 收起
消费者维权
2019-07-11 16:10:51
  • 补充问题:

    房租是按三个月一次来付的,但是合同必须要签一年,服务费也要一次性付清,还要加1000块钱押金。所以我们首付给了他们5000多吧,包括1000押金,三个月房租差不多3000,还有服务费800多,6月1号入住。然后要提前一个月付下三个月房租,也就是7月20我们要开始付下一个月房租了

    展开 收起
    2019-07-11 18:38:21
  • 补充问题:

    之前说赶人,其实也没有赶走,现在那个人还住在着。但是他们说他们住了四天,是中介公司允许的(有录音)。那这样他们中介公司还算不算违约?

    展开 收起
    2019-07-12 08:55:11

全部(52)位律师解答

  • ¥0.19
    余炀 律师
    2"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-11 16:11:14
    250
    • 楼主: 您说了什么,语音没有声音
      展开 收起
      2019-07-11 16:12:21
    • 余炀服务方: 字数太多,没看
      展开 收起
      2019-07-11 16:13:12
    • 楼主: 谢谢
      展开 收起
      2019-07-11 19:39:32
  • ¥0.19
    朱家明 律师
    18"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-11 16:11:37
    220
  • ¥0.19
    陈历云 律师
    具体到底是谁违约,不是一方说的算,可以准备好材料向法院起诉,让法院来认定到底是谁违约
    展开 收起
    2019-07-11 16:11:56
    28
  • ¥0.19
    王宝珊 律师
    你好,建议先到当地市场监督管理局和房产局中介管理部门进行投诉反映,解决不了再到法院起诉来申请撤销租赁合同
    展开 收起
    2019-07-11 16:12:17
    1494
    • 楼主: 那有没有什么切入点对我们比较有利
      展开 收起
      2019-07-11 17:36:32
  • ¥0.19
    高润宁 律师
    你好,你可以搜集中介公司违约的证据,如果中介公司违约的话你们是不用支付违约金的。
    展开 收起
    2019-07-11 16:14:02
    76
  • ¥0.19
    秦宫 律师
    你好,打一个电话,录音,录下她们不能解决问题的内容。这样就属于中介未尽义务,属于他们违约。
    展开 收起
    2019-07-11 16:14:06
    47
    • 楼主: 有聊天记录的截图可以吗,而且他们用很脏的话来辱骂我们,同行的人说他们公司快要倒闭了,而且之前被他们公司骗的人有些也报警了,不过没用
      展开 收起
      2019-07-11 16:19:24
    • 秦宫服务方: 将聊天记录打印出来,保存好手机聊天记录。可以作为证据。
      展开 收起
      2019-07-11 16:20:24
    • 楼主: 那这个我们应该怎么提诉求,怎么去赢
      展开 收起
      2019-07-11 17:00:30
    • 秦宫服务方: 你们可以主动诉讼解除合同,提交聊天记录。以及现场拍照的照片。也可以在中介起诉你后,持这些证据应诉。主张中介违约在先。
      展开 收起
      2019-07-11 17:02:22
    • 楼主: 那有什么切入点对我们比较有利
      展开 收起
      2019-07-11 17:36:53
  • ¥0.19
    孔繁越 律师
    6"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-11 16:14:39
    168
    • 孔繁越服务方:
      展开 收起
      14"
      自动转换:
      2019-07-11 16:15:12
    • 楼主: 发过电话给工商局,他们说这个不是他们管,然后打电话给租赁监督还是什么,他们说他们管不了
      展开 收起
      2019-07-11 16:20:42
    • 孔繁越服务方:
      展开 收起
      9"
      自动转换:
      2019-07-11 16:22:18
    • 楼主: 租房没有中介费,但是每天要交的服务费,没有履行的差不多有三千。如果违约,我们需要赔偿两个月房租和押金给他们,并且服务费不会退还,除非我们能找到第三方的人进来租住顶替我们。
      展开 收起
      2019-07-11 16:31:23
    • 孔繁越服务方:
      展开 收起
      29"
      自动转换:
      2019-07-11 16:33:45
    • 楼主: 那这个我们怎么去提诉求,怎么去赢
      展开 收起
      2019-07-11 17:00:50
    • 孔繁越服务方: 不用提,直接走人就行。
      展开 收起
      2019-07-11 17:09:17
    • 楼主: 但是还有一个月房租和定金包括服务费没有退还,服务费收取一年的
      展开 收起
      2019-07-11 17:30:35
    • 孔繁越服务方:
      展开 收起
      9"
      自动转换:
      2019-07-11 17:34:43
  • ¥0.19
    党小利 律师
    他们违约在先,可以双方协商,协商不成向法院起诉。
    展开 收起
    2019-07-11 16:15:38
    1
  • ¥0.19
    刘学勤 律师
    你好,这个类似的情况我前两天刚遇到有人咨询
    展开 收起
    2019-07-11 16:16:04
    250
    • 刘学勤服务方: 现在租房都需要派出所等登记备案,您可以去派出所反应举报,并可以同时联系市场监督管理局
      展开 收起
      2019-07-11 16:17:18
  • ¥0.19
    贺圭胤 律师
    6"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-11 16:16:18
    47
    • 楼主: 协商了,他们还是坚持他们没有违约,说如果我们上诉的话也随便
      展开 收起
      2019-07-11 16:22:35
  • ¥0.19
    南晓峰 律师
    12"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-11 16:17:08
    518
  • ¥0.19
    许家苗 法律执业者
    是否违约由事实举证,对方没有保障合适居住条件,履约不符合约定,可以申请撤销合同,向法院起诉。违约金没有约定以实际损失为基数。
    展开 收起
    2019-07-11 16:17:40
    268
    • 楼主: 那关于这个,我该怎么提诉求,怎么赢
      展开 收起
      2019-07-11 17:00:00
    • 梁保军服务方: 你好,收集中介违约的证据,协商不成,到法院起诉解决
      展开 收起
      2019-07-11 20:26:01
  • ¥0.19
    徐甜甜 律师
    具体看你们合同中违约条款的约定,如果认为对方违约可以搜集证据,起诉
    展开 收起
    2019-07-11 16:19:01
    11
  • ¥0.19
    张海圆 律师
    现在别人已经搬走了吗,你们有没有拍照,以及你们沟通的聊天记录
    展开 收起
    2019-07-11 16:24:18
    14
    • 楼主: 他们走了,不过拍了门口的鞋,和中介的聊天记录也可以证明,他们住了差不多一周。这样可以吗
      展开 收起
      2019-07-11 16:26:14
    • 张海圆服务方: 可以的,合同上有没有没有按照约定的人数入住的责任
      展开 收起
      2019-07-11 16:33:34
    • 楼主: 合同上明确说了,房间最多能住一个人,不能超过两个。
      展开 收起
      2019-07-11 16:37:28
  • ¥0.19
    赵骏峰 律师
    22"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-11 16:25:21
    20
    • 楼主: 合同上明确写了,一个单间最多能住一个人,不能超过两个(除整租)
      展开 收起
      2019-07-11 16:35:46
  • ¥0.19
    刘锐 律师
    这个要看你们的合同是如何约定的,房间住多少人住什么人等,如果没有约定对方不影响你们就可以了。提前退房合同是怎样约定的执行合同约定
    展开 收起
    2019-07-11 16:26:00
    61
    • 楼主: 合同写了不能住两个人以上。
      展开 收起
      2019-07-11 16:32:34
  • ¥0.19
    李萌立 律师
    1"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-11 16:33:29
    35
  • ¥0.19
    贾志红 法律执业者
    合同上只是约定你们租的房间只能住两个人吧?你可以要求其他房间的人降低噪音,或者再次与房管沟通,并录音或录像留存证据,如无法协商解决,可要求退还剩余租金,不退可起诉。
    展开 收起
    2019-07-11 16:34:54
    160
  • ¥0.19
    张坚 法律执业者
    如你所述,呢与你的对象是分住两间房间,还是你们同住一间房间?
    展开 收起
    2019-07-11 16:37:20
    479
    • 楼主: 我不怎么住,我平时可能会过去住一两天,我们租的是主卧,他们口头上说可以情侣入住。另外那户是次卧,房间比我们小多了,两个孩子,一对夫妻和一个奶奶一起住的
      展开 收起
      2019-07-11 16:39:14
  • ¥0.19
    何勇 律师
    16"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-11 16:37:42
    8704
  • ¥0.19
    李小苑 律师
    36"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-11 16:41:10
    78
  • ¥0.19
    张晋 律师
    先保留证据,可以打当地电视台相关节目
    展开 收起
    2019-07-11 16:47:00
    23
  • ¥0.19
    张通 律师
    51"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-11 16:48:03
    53
  • ¥0.19
    秦惠芳 律师
    你好,这种情况你们协商不成,你可以到法院起诉,要求解除合同
    展开 收起
    2019-07-11 16:53:59
    1238
    • 楼主: 那我们该怎么提诉求
      展开 收起
      2019-07-11 17:07:57
  • ¥0.19
    孙杭林
    对方提供的房屋不符合居住要求,可以解除合同要求退钱
    展开 收起
    2019-07-11 17:06:54
    499
  • ¥0.19
    张晶 律师
    如果对方存在违约那么可以起诉解除,让对方承担违约责任
    展开 收起
    2019-07-11 17:08:44
    241
  • ¥0.19
    徐范霁 律师
    你好,这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师,详聊案情。
    展开 收起
    2019-07-11 17:23:02
    48
  • ¥0.19
    黄春华 律师
    去消协投诉或搜集证据起诉,他们房管做得太不诚信了
    展开 收起
    2019-07-11 17:24:45
    30
    • 楼主: 有的人说中介违约,但是没有实际上没有达到违约行为。单方面解约可能不容易,这怎么办
      展开 收起
      2019-07-11 17:33:56
    • 黄春华服务方: 你要搜集房管允许多人同时入住多天,给你租房生活造成诸多不便,对方已构成根本违约
      展开 收起
      2019-07-11 17:36:17
  • ¥0.19
    杨力 律师
    你好,对方属于欺诈行为,你可以到法院起诉撤销合同。
    展开 收起
    2019-07-11 17:29:13
    86
    • 楼主: 有的人说对方违约但是没有达到违约行为,单方面提出解除合约容易吗
      展开 收起
      2019-07-11 17:35:08
  • ¥0.19
    张慧君 法律执业者
    你好,对方已经违约,可以主张解除合同。
    展开 收起
    2019-07-11 17:33:09
    32
    • 楼主: 有的人说对方违约但是没有达到违约行为,单方面提出解除合约容易吗
      展开 收起
      2019-07-11 17:35:20
    • 张慧君服务方: 关键是问题现在得到解决没?如果已经不存在,确实比较困难。
      展开 收起
      2019-07-11 17:41:17
    • 楼主: 他们直接把人赶走了,但是一开始事情发生的时候,他们只是通知我们,说他们允许他们住到10号,我们没有同意,后来受不了继续说,才中介发了争执。随后他们把人赶走
      展开 收起
      2019-07-11 18:04:03
    • 张慧君服务方: 如果已经赶走了,在违约这块你就被动了。
      展开 收起
      2019-07-11 19:15:02
    • 楼主: 那怎么办,我们也的确因为他们的管理不力才找他们协商的,而且他们语言上带攻击行为和不管不顾的意思。我们是不是没有胜算了
      展开 收起
      2019-07-11 19:34:36
  • ¥0.19
    律师
    你好,我是刘律师,根据你的描述,你们经过一系列的协商,如果实在协商不成,则可以到人民法院起诉解除租赁合同。
    展开 收起
    2019-07-11 17:36:15
    133
    • 楼主: 但是不知道中介的行为,算不算是违约行为。所以如果单方面想解除协议不知道会不会很难
      展开 收起
      2019-07-11 18:06:45
  • ¥0.19
    张凤启 律师
    11"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-11 17:46:10
    155
  • ¥0.19
    钱金婷 律师
    租住的房屋不符合合同约定的环境,属于虚假宣传和承诺,合同目的不能实现,直接去法院起诉吧,法院会调解的。
    展开 收起
    2019-07-11 17:50:14
    34
  • ¥0.19
    朱曼 律师
    当初约定只住两个人时,有证据证明吗?例如聊天记录或者通话录音,中介公司存在欺诈行为,有证据证明你所说的内容,你可以要求撤销合同,返还租金,赔偿合理损失,协商不成,可以通过诉讼维权。
    展开 收起
    2019-07-11 18:29:39
    80
    • 楼主: 合同上说了,最多住一个人,不能超过两个,聊天记录我问为什么住五个人,他们也说人家是暂住,应该也可以证明是违约了吧
      展开 收起
      2019-07-11 18:35:30
  • ¥0.19
    胡悦 律师
    你好,建议到市场监督管理局进行投诉,也可以诉讼。
    展开 收起
    2019-07-11 18:50:52
    65
  • ¥0.19
    崔勇强 律师
    收集相关的能够证明对方违约的证据后起诉解决。
    展开 收起
    2019-07-11 19:09:59
    345
  • ¥0.19
    陈光文 律师
    对方违约在先,你可以向法院起诉
    展开 收起
    2019-07-11 19:11:57
    39
  • ¥0.19
    徐同亮 律师
    你好,根据你的描述建议你收集证据去法院起诉。
    展开 收起
    2019-07-11 19:30:42
    59
  • ¥0.19
    董帅 法律执业者
    你好,建议收集中介违约的证据,包括对方违约扣留押金等
    展开 收起
    2019-07-11 19:42:53
    33
  • ¥0.19
    曹强 律师
    你好,根据你的描述,对方违约在先,双方协商协商不成,可以直接向法院提起诉讼
    展开 收起
    2019-07-11 19:54:11
    44
  • ¥0.19
    于淑君 律师
    你好,合同明确约定最多住两人,而实际入住五人,属于中介违约在先,你们可以要求解除合同,且无需支付违约金。
    展开 收起
    2019-07-11 19:54:11
    181
  • ¥0.19
    李欢欢 律师
    可以先和他们公司领导沟通协商!!搜集好证据:微信聊天,语音通话等,如果他们公司不给你解决,就去起诉他们!!
    展开 收起
    2019-07-11 20:25:10
    93
  • ¥0.19
    张馨元 律师
    可以双方协商,要求中介退部分钱。
    展开 收起
    2019-07-11 20:28:38
    52
  • ¥0.19
    梁保军 律师
    你好,如果能够证明中介违约,可以起诉解决
    展开 收起
    2019-07-11 20:28:41
    106
  • ¥0.19
    周明明 律师
    你好,建议委托律师进一步了解分析。
    展开 收起
    2019-07-11 20:37:30
    38
  • ¥0.19
    吴涛 律师
    如果你们不想继续住了,需要看你们合同中相应的违约条款。你们双方各执一词,需先判断谁违约在先。
    展开 收起
    2019-07-11 20:48:14
    31
  • ¥0.19
    常彦奎 律师
    1"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-11 20:57:55
    63
  • ¥0.19
    陈瑶 律师
    根据合同约定,看具体哪方违约,先违约,如何承担违约责任,违约金过分高的部分不会得到支持。
    展开 收起
    2019-07-11 21:09:38
    15
  • ¥0.19
    彭云霞 律师
    5"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-11 21:15:26
    23
  • ¥0.19
    魏敬环 律师
    你好,既然合同有约定,最多住两个人这种情况下对方有违约行为,你可以要求中介公司承担违约责任。
    展开 收起
    2019-07-11 21:47:43
    254
  • ¥0.19
    赵静 律师
    你好,你可以先报警或者向房管部门投诉,这种群租应该是不允许的。也可以通过诉讼要求对方返还押金等钱款。
    展开 收起
    2019-07-11 22:10:09
    82
  • 王伟政 律师
    对方应当承担违约责任。协商不成,及时诉讼解决。
    展开 收起
    2019-07-11 22:11:58
    322

点击购买表示您同意并接受《VIP服务协议》