楼主： 如果都是男方父母出资呢？

秦宫服务方： 如果都是男方父母出资，根据婚姻法司法解释三视为男方父母对男方个人的赠与，女方无权享有。

楼主： 那如果是夫妻双方银行贷款去买那70%呢？

秦宫服务方： 那70%的如果由夫妻双方贷款共同偿还，这部分视为夫妻共同共有。

南晓峰服务方：

屈伟服务方： 这个份额如果是购买房产之前你们几分的约定，那么这个份额的约定就是有效的，如果这个份额是在你们共有房屋之后，他们的单方约定，那么这个份额对你不生效。

屈伟服务方： 也就是说，如果这个份额的约定经过你同意，那么你就只能分得30%的财产，如果这个份额为经理同意，那么你就可以分得50%的财产。

孔繁越服务方：

楼主： 都是男方父母出资

董晶晶服务方： 根据法律规定，如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。

楼主： 那如果是夫妻双方贷款买那70%呢？

董晶晶服务方： 双方都有出资的话离婚诉讼时双方可以主张分割财产，具体财产分割方案法院会考虑还款额多少，谁付出多一点等因素具体分配，有时会按一方取得房产共有权，一方得经济补偿来判决，这在司法裁判中主要本着民法原则来公正判决。有自由度，不是固化的。

楼主： 如果都是男方父母出资呢？

杨力服务方： 婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为一方个人财产。

刘博服务方：

施鸿伟服务方： 要分析共有房屋具体出资人是谁，若男方也有部分出资行为，可以主张就该部分分割财产。